Nieuw
CHARMANTE VILLA MET MAGAZIJN, GARAGES EN STALLEN
€ 399.000
Een pand van Makelaar voor jou
Overzicht
- 187 m² bewoonbaar
- 1101 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Stap binnen in deze prachtige woning en laat u meteen verleiden door de ruime inkomhal. Hier voelt u de klasse van een elegante houten trap en stijlvolle zwart-witte natuurtegels die de toon zetten voor de rest van de woning. De open bebouwing zorgt voor een aangename lichtinval in de leefruimte. De blikvanger hier is de authentieke houten sfeerhaard, terwijl de natuurstenen vloer en de lambrisering het geheel afmaakt met een luxueuze uitstraling.
De keuken kan een opfrisbeurt gebruiken maar is praktisch en functioneel. Verder biedt de woning een ruime kelder met voldoende opbergruimte, waar ook de stookolietank veilig staat opgesteld.
Op de 1ste verd vindt u twee royale slaapkamers en een derde kleinere kamer, ideaal als kinder-of hobbykamer. De badkamer biedt alle basiscomfort en kan desgewenst een persoonlijke update krijgen. Op de zolder kan men nog een grote 4de kamer maken. Naast praktische voorzieningen en gezellige leefruimtes biedt deze woning ook een scala aan unieke extra’s. Zo beschikt u over een dubbele garage en een groot magazijn met extra garage geschikt voor een vrachtwagen. Voor liefhebbers van tuinieren of dieren zijn er bovendien verschillende serres en stallen op het terrein. Gelegen op de verbindingsas tussen Lier en Nijlen, is de woning uitstekend bereikbaar. Voor liefhebbers van de natuur zijn het Fort van Kessel en de Kesselse Heide vlakbij.
De keuken kan een opfrisbeurt gebruiken maar is praktisch en functioneel. Verder biedt de woning een ruime kelder met voldoende opbergruimte, waar ook de stookolietank veilig staat opgesteld.
Op de 1ste verd vindt u twee royale slaapkamers en een derde kleinere kamer, ideaal als kinder-of hobbykamer. De badkamer biedt alle basiscomfort en kan desgewenst een persoonlijke update krijgen. Op de zolder kan men nog een grote 4de kamer maken. Naast praktische voorzieningen en gezellige leefruimtes biedt deze woning ook een scala aan unieke extra’s. Zo beschikt u over een dubbele garage en een groot magazijn met extra garage geschikt voor een vrachtwagen. Voor liefhebbers van tuinieren of dieren zijn er bovendien verschillende serres en stallen op het terrein. Gelegen op de verbindingsas tussen Lier en Nijlen, is de woning uitstekend bereikbaar. Voor liefhebbers van de natuur zijn het Fort van Kessel en de Kesselse Heide vlakbij.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3410674
- Energieverbruik: 554 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 399.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 187 |
| Gevels | 4 |
| Zolder | 1 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Basis |
|---|---|
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1101 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Alarm | Ja |
Een pand van
Makelaar voor jou
Makelaar voor JOU ... bij ons krijg je een uiterst professionele en exclusieve service op jouw maat!
Makelaar voor jou is zoveel méér dan de verkoop en verhuur van vastgoed.
Bij Makelaar Voor Jou krijg je een uiterst professionele, maar exclusieve service op jouw maat, in volle vertrouwen en met een glimlach. Wij regelen zowel de verkoop als de verhuur van je pand van A tot Z, waarbij je doorlopend persoonlijk op de hoogte gehouden wordt en uiteraard finaal zelf volledig de touwtjes in handen houdt.
Ook wanneer je zelf op zoek bent naar een droomwoning, stappen we mee in het zoekproces met onze jarenlange en bewezen succesvolle ervaring, geheel volgens jouw wensen en voorwaarden (alles is bespreekbaar). We nemen jouw administratieve rompslomp uit handen, behoeden je voor legale en fiscale valkuilen en zijn bovendien gemachtigd om zelf alle benodigde attesten te verstrekken (bv. asbestattest). We begeleiden jouw aankoop met praktisch en professioneel advies tot en met de champagne bij de overhandiging van de sleutels.
Als gecertifieerde ADI (Asbest Deskundige Inventarisatie) experten, kunnen wij ook voor jou een attest opmaken in no-time! Zeer snelle service gegarandeerd!