Zeer ruime woning met bew. opp van 208 m², 4 à 5 slpk's en ruime tuin met zwembad te Kessel
€ 567.500
Een pand van Coenen Vastgoed & Partners
Overzicht
- 208 m² bewoonbaar
- 1337 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Zeer ruime en instapklare woning met 4 à 5 slaapkamers, 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 238 m², ruime en zonnige tuin met zwembad, magazijn en poolhouse op een zeer gunstige locatie te Nijlen. Indeling: gelijkvloers: Inkomhal van 3 m² op stenen vloer met apart gastentoilet. Ruime en zonnige woonkamer van 36 m² op stenen vloer, voorzien van open haard. Aansluitend treffen we de open en volledig geïnstalleerde keuken van 11 m² op stenen vloer. Keuken voorzien van: Amerikaanse koelkast, combi-oven, inductie kookvuur, dampkap, spoelbak, vaatwasser en ingemaakte kasten. veranda van 20 m² met zicht op de schitterende tuin/zwembad. Nachthal van 7 m² op stenen vloer. 1e badkamer van 6 m² op stenen vloer met ligbad, dubbele lavabo in meubel en inloopdouche. 3 slaapkamers van 20 m², 14 m² (beide met airco) en 8 m², allen op laminaat. Ruime garage van 33 m² met automatische poort, aansluiting wasmachine/droogkast, extra toilet en toegang tot de ruime kelder/kruipruimte. 1e verdieping: ideaal in te richten als kangeroewoning (aparte toegang mogelijk): indeling: woonkamer met open keuken van 30 m², voorzien van voldoende opbergruimte door de handige ingemaakte kasten. Slaapkamer van 32 m², ook voorzien van ingemaakte kasten en airco. 2e badkamer van 16 m² voorzien van: lavabomeubel, toilet, inloopdouche en sauna. Tuin: schitterende en zonnige (ZO) tuin van 1170 m² met tuinhuis, schitterend zwembad (afdekbaar) met poolhouse van 18 m² (verder in te richten) en ruime magazijn voor de zelfstandigen of hobby-ruimte van 39 m². Tuin is rondom rond volledig omheind en te bereiken via een automatische poort (handig voor camionette, aanhangwagen, ...) Ruime oprit voor 5-6 wagens. EXTRA: 22 zonnepanelen met certificaat (+/- € 1500/jaar terugtrekken tot 2026). Elektriciteit = CONFORM, EPC 298 kWh/m²jaar (uc: 20230509-0002888023-RES-1). Asbestveilig! Perceelscore D, gebouwscore D, woongebied, stedenbouwkundige info beschikbaar. Ideale ligging in het groen, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230509-0002888023-RES-1
- Energieverbruik: 298 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 567.500 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 912 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1985 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 208 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 6 |
| Toiletten | 2 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 20 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 14 m² |
| Slaapkamer | 8 m² |
| Tuin | 1170 m² |
| Keuken | 12 m² |
| Leefruimte | 37 m² |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1337 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 167 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1170 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Ja |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Coenen Vastgoed & Partners
#zorgeloosverkopen
Coenen Vastgoed & Partners staat voor zorgeloos kopen en verkopen, want met hun jarenlange ervaring nemen de zaakvoerders Tim Coenen & Nathalie Ampe uw zorgen rond de aankoop/verkoop of huur/verhuur weg.
Eerder waren Tim & Nathalie actief bij zowel kleine als grote vastgoedondernemingen wat zorgt voor een goede mix aan ervaring om uiteindelijk zelf de vleugels te spreiden.
Coenen vastgoed & Partners staat voor een one-stop-shop waarbij alles voor u geregeld wordt met net dat tikkeltje meer. De gedrevenheid en betrokkenheid van onze zaakvoerders zorgt voor meer persoonlijk contact, meer flexibiliteit en vooral MEER resultaat!
Had u graag een geheel vrijblijvend kennismakingsgesprek? Neem gerust contact op via de website of op het nummer 03/375.82.92.
TK/0612
