Rustig gelegen woning
€ 308.000
Een pand van Top Projects Immo BV
Overzicht
- 150 m² bewoonbaar
- 212 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze rustig gelegen woning ligt nabij het centrum van Nijlen met diverse scholen en winkels. Ook het openbaar vervoer en diverse belangrijke invalswegen liggen op korte afstand van het pand.
Indeling
We betreden de woning via de afzonderlijke inkomhal waar we aan de rechterzijde de woonkamer met zithoek vinden. Aansluitend aan de woonkamer komen we uit in de ruime eetkamer met uitzicht op de open keuken uitgerust met een vaatwasmachine, oven, gasvuur en dampkap. Naast de eetkamer bevindt er zich eveneens een extra ruimte die voor diverse doeleinden kan gebruikt worden. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als bureau. Op de gelijkvloers verdieping is er ook nog een grote bergplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast aanwezig. De woning beschikt eveneens over een ruim en deels overdekt terras van 48 m². Het terras is aan de voorzijde toegankelijk via een afsluitbaar poortje. Er is ook nog een kelder van 16 m² aanwezig en aan de voorzijde van de woning is er nog een staanplaats voor 2 wagens aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden er zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en wastafel. Er is eveneens een afzonderlijk toilet aanwezig. Op de tweede verdieping vinden we nog een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als extra slaapkamer(s), hobbyruimte of als extra ruime bergplaats. Beide verdiepingen zijn bereikbaar via een vaste trap.
Bijzonderheden:
- Rustig gelegen, doch overal dichtbij
- PVC ramen met vooraan rolluiken
- CV op gas
- Ruime wasplaats
Indeling
We betreden de woning via de afzonderlijke inkomhal waar we aan de rechterzijde de woonkamer met zithoek vinden. Aansluitend aan de woonkamer komen we uit in de ruime eetkamer met uitzicht op de open keuken uitgerust met een vaatwasmachine, oven, gasvuur en dampkap. Naast de eetkamer bevindt er zich eveneens een extra ruimte die voor diverse doeleinden kan gebruikt worden. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als bureau. Op de gelijkvloers verdieping is er ook nog een grote bergplaats met aansluiting voor wasmachine en droogkast aanwezig. De woning beschikt eveneens over een ruim en deels overdekt terras van 48 m². Het terras is aan de voorzijde toegankelijk via een afsluitbaar poortje. Er is ook nog een kelder van 16 m² aanwezig en aan de voorzijde van de woning is er nog een staanplaats voor 2 wagens aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden er zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche en wastafel. Er is eveneens een afzonderlijk toilet aanwezig. Op de tweede verdieping vinden we nog een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als extra slaapkamer(s), hobbyruimte of als extra ruime bergplaats. Beide verdiepingen zijn bereikbaar via een vaste trap.
Bijzonderheden:
- Rustig gelegen, doch overal dichtbij
- PVC ramen met vooraan rolluiken
- CV op gas
- Ruime wasplaats
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20240531-0003267196-RES-1
- Energieverbruik: 490 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- EPC.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
- Elektriciteitskeuring.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 719 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1955 |
---|---|
Bewoonbaar (m²) | 150 |
Gevels | 4 |
Gevelbreedte | 7 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 212 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie voorgevel | Noord |
Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Parking | Ja |
---|---|
Garage | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Top Projects Immo BV
Uw vastgoed kantoor in Nijlen en omstreken.
Welkom bij Top Projects uit Nijlen, dé partner die u helpt bij het verkopen van uw woning of het vinden van uw droomhuis. Met meer dan 30 jaar ervaring en uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt, kunnen wij u de beste service en resultaten garanderen. Of u nu uw eigendom wilt verkopen of op zoek bent, ons team van professionele makelaars staat klaar om u te begeleiden en te adviseren.
Wij streven naar een langdurige TOP relatie met onze klanten. We geloven in het opbouwen van vertrouwen en het leveren van TOP kwaliteit door middel van transparante TOP communicatie gedurende onze samenwerking en ook nadien.
2479
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025