Unieke en ruime duowoning gelegen op een royaal perceel van 2290 m². Deze karakteristieke woning, oorspronkelijk een voormalige dokterswoning van 100 j. oud, is met veel liefde en vakmanschap omgebouwd tot een kangoeroewoning met 400 m² woonruimte. Hierdoor is het mogelijk om volledig met twee gezinnen samen te wonen.
Met 8 à 9 slaapkamers, 2 woonkamers, 2 keukens, 2 badkamers en 2 waskamers, is er voldoende ruimte voor iedereen. De twee afzonderlijke trappen zorgen voor privacy en gemak. De handgemaakte massieve eiken woonkeuken en wastafelmeubel straalt warmte en bezieling uit.
De woning beschikt over een garage voor twee wagens en een dubbele oprit. De diepe tuin met werkhuis van 60 m² en een instapklare houten caravan biedt groene uitzichten en rust. Hoewel de woning uniek is en veel details heeft, is er nog wat afwerking nodig. Dit is een zeldzame kans om een karaktervolle woning te bemachtigen waar historie en modern comfort samenkomen. Ook ideaal voor een woning met praktijk aan huis. Op onze site vindt je ook plannen,...
EPC: label F Infoplicht: Vg (vergunning uitgereikt) Wg (woongebied) Gmo (geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd) Gvkr (geen voorkooprecht) Gvv (geen verkavelingsvergunning) P-score: A, G-score: A
Renovatieplicht: 1 % registratierechten en renovatiepremies zijn mogelijk *onder voorwaarden.
Dit is geen aanbod, alle informatie is steeds onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.
Te koop: een unieke en ruime duowoning gelegen aan een doorgaande weg richting Kessel, op een royaal perceel van 2290 m². Deze karakteristieke en sfeervolle woning, oorspronkelijk een voormalige dokterswoning van 100 jaar oud, is met veel liefde en vakmanschap omgebouwd tot een kangoeroewoning. Hierdoor is het mogelijk om volledig met twee gezinnen samen te wonen. De woning, die vroeger uit twee afzonderlijke woningen bestond, biedt maar liefst 400 m² woonruimte en is groen gelegen nabij het centrum.
Met 8 à 9 slaapkamers, 2 woonkamers, 2 keukens, 2 badkamers en 2 waskamers, is er voldoende ruimte voor iedereen. De twee afzonderlijke trappen zorgen voor privacy en gemak. De binnenmuren zijn deels vakkundig bezet met leem en stro, wat bijdraagt aan de authentieke charme van de woning. De massieve eiken woonkeuken straalt warmte en bezieling uit.
De woning beschikt over een garage voor twee wagens en een dubbele oprit. De diepe tuin met werkhuis van 60 m² en een instapklare houten caravan biedt groene uitzichten en rust. Hoewel de woning uniek is en veel details heeft, is er nog wat afwerking nodig. Dit is een zeldzame kans om een karaktervolle woning te bemachtigen waar historie en modern comfort samenkomen. Ook ideaal voor een woning met praktijk aan huis.
EPC: label F Infoplicht: Vg (vergunning uitgereikt) Wg (woongebied) Gmo (geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd) Gvkr (geen voorkooprecht) Gvv (geen verkavelingsvergunning) P-score: A, G-score: A
1 % registratierechten is mogelijk *onder voorwaarden. Hierbij wijzen wij u op de renovatieplicht voor woningen en appartementen met een E of F EPC-label uiterlijk 5 jaar na aankoop te rekenen vanaf het verlijden van de notariële akte (akten vanaf 1 januari 2023). Deze woonst voldoet perfect aan de verplichte renovatie en kan genieten van vele bouwpremies.
Voor mogelijke renovatiepremies of -lening zie: https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/premies-en-belastingvoordelen/mijn-verbouwpremie https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/lenen/mijn-verbouwlening https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Dit is geen aanbod, alle informatie is steeds onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.
Energie
EPC Certificaat: 20240528-0003263663-RES-1
Energieverbruik: 816 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1920
Renovatie jaar
2020
Staat
Zo goed als nieuw
Bewoonbaar (m²)
400
Gevels
4
Gevelbreedte
18
Badkamers
2
Slaapkamers
8
Garages
2
Parkeerplaatsen
2
Doucheruimtes
2
Toiletten
2
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting
Luxueus uitgerust
Perceel
P-score
A
G-score
A
Voorkeurrecht
Nee
Totale oppervlakte (m²)
2290
Bebouwde oppervlakte (m²)
320
Tuin oppervlakte (m²)
2000
Oriëntatie voorgevel
Oost
Oriëntatie terras
Zuidwest
Vergunning
Vergunning
Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning
Geen beschikbaar
Bouwovertreding
Geen
Bouwovertreding dagvaardiging
Geen
Uitrusting
Geschikt voor praktijk
Ja
Parking
Ja
Garage
Ja
Thuiskantoor
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Nee
Tuin
Ja
Terras
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
TV aansluiting
Ja
Telefoonaansluiting
Ja
Een pand van
Home-ID Lauwers
Home-ID Lauwers, Verkoopt met passie!
U droomt van een nieuwe thuis of u wilt uw huidige woonst verkopen en wenst graag een unieke immobeleving? Dan bent u in goede handen: meer dan 25 jaar beroepservaring geeft een zekere garantie voor een doorgedreven werking, optimale dienstverlening, persoonlijke service op maat, maar wij houden ervan om de klanten op (makelaars)handen te dragen, dat zorgt voor het beste resultaat en de kers op de taart! We maken een gratis schatting van uw vastgoed met (eventueel) vergelijkende marktanalyse en uitgebreid verslag.
Kies voor ons en tel de winst! We zijn al naar u onderweg.
