Gezellige starterswoning met 2 ruime slaapkamers in rustige buurt
€ 260.000
Een pand van Immo Geens
Overzicht
- 90 m² bewoonbaar
- 126 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Prachtige Woning in Nijlen
Ontdek deze charmante woning midden in het hart van Nijlen, ideaal voor wie op zoek is naar een knus en comfortabel verblijf. Deze woning beschikt over een bruikbare oppervlakte van 90m², gelegen op een perceel van 126m². Het biedt een harmonieuze balans tussen functionaliteit en gezelligheid.
Ruimtelijke Indeling
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers die rust en ontspanning bieden. De badkamer is modern ingericht met alle noodzakelijke voorzieningen, waardoor het een oase van rust is binnen het huis.
De woonkamer is sfeervol ingericht en beschikt over een eigentijdse afwerking met veel natuurlijk licht, dankzij de grote ramen die uitzicht bieden op de groene omgeving. Dat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer, ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden.
Eetkeuken
De keuken is volledig uitgerust en biedt voldoende ruimte voor al uw culinaire avonturen. De combinatie van moderne apparaten en stijlvol houtwerk maakt dit tot een centraal punt in de woning.
Extra Features
Met een tuin die uitnodigt tot ontspanning en buitenplezier, biedt deze woning de perfecte setting voor tuinfeestjes en rustige ontspanning. Hoewel er geen garage aanwezig is, zijn er voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
Grijp nu uw kans om deze aantrekkelijke woning te bezichtigen en ervaar zelf de charme die het te bieden heeft. Een perfecte keuze voor starters of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een knus huis in een rustige buurt.
Bijzondere kenmerken:
- zonnepanelen aanwezig
- ruim terras met zuidelijke oriëntatie
- rustige en kindvriendelijke buurt
- elektriciteit conform
- geen renovatieverplichting
- opbergzolder voor extra stockageruimte
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250116-0003499328-RES-1
- Energieverbruik: 291 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart

Virtual tour
Ontdek het hele pand alvorens je bezoek via de virtuele tour, werkelijkheid gemaakt door Walkly. Geen verassingen tijdens het bezoek!
Beleef de virtuele tourFinancieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 332 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1953 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 90 |
Verdieping | 0 |
Gevelbreedte | 13 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 2 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Diepte (m) | 10 |
---|---|
Breedte (m) | 13 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 126 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 55 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 43 |
Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |