In optie
Gezellige gerenoveerde woning met tuin
Een pand van Top Projects Immo BV
Overzicht
- 130 m² bewoonbaar
- 370 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze woning uit 1965 werd de afgelopen 15 jaar gerenoveerd. De woning voelt heel huiselijk aan en werd met een fijne retro-touch gestyled.
Het huis ligt op amper 5 tot 10 minuten van de opritten E313 Massenhoven of Grobbendonk en op slechts 10 minuten fietsen van openbaar vervoer en Nijlen-station. Vanuit deze rustige straat is de groene rand van Nijlen nooit veraf. Met een EPC-D is er geen renovatieplicht. Er is dubbele beglazing en de woning kreeg in 2021 nog een nieuwe HR-condensatieketel die de centrale verwarming aanstuurt. Met bepekte kosten kom je vlot aan EPC-label B (bv. isolatie plat dak).
Indeling
Je betreedt het huis via een ruime inkomhal. Hier bevindt zich rechts een gastentoilet en gezandstraalde trap naar boven. Achteraan de hal is een vestiaire en een kleine bergruimte. De woonkamer ligt links van de hal. Je komt onmiddellijk in een sfeervolle ruimte met veel lichtinval en een ingebouwde moderne gashaard. De vloer van de woonkamer bestaat uit een samengesteld parket.
De aanpalende keuken bevat alle comfort en is dankzij een kwalitatieve vinyl-vloer en glazen spatwand erg onderhoudsvriendelijk.
Boven
De nachthal geeft toegang tot de eigentijdse badkamer vooraan de woning, twee grote slaapkamers en een derde ruime kamer die dienst doet als berging, technische ruimte en wasplaats.
Buiten
Via de achterdeur komt u op het terras met overkapping. De tuin biedt dankzij de hoge beukenhagen veel privacy.
Achteraan de tuin is een grote tuinberging met annex overdekte loungeruimte, een tweede terras waar het heerlijk en beschut genieten is in de avondzon.
De voortuin is momenteel ingericht met een bloemperk en heeft een brede oprit in betonklinkers die plaats biedt aan drie auto’s.
Het huis ligt op amper 5 tot 10 minuten van de opritten E313 Massenhoven of Grobbendonk en op slechts 10 minuten fietsen van openbaar vervoer en Nijlen-station. Vanuit deze rustige straat is de groene rand van Nijlen nooit veraf. Met een EPC-D is er geen renovatieplicht. Er is dubbele beglazing en de woning kreeg in 2021 nog een nieuwe HR-condensatieketel die de centrale verwarming aanstuurt. Met bepekte kosten kom je vlot aan EPC-label B (bv. isolatie plat dak).
Indeling
Je betreedt het huis via een ruime inkomhal. Hier bevindt zich rechts een gastentoilet en gezandstraalde trap naar boven. Achteraan de hal is een vestiaire en een kleine bergruimte. De woonkamer ligt links van de hal. Je komt onmiddellijk in een sfeervolle ruimte met veel lichtinval en een ingebouwde moderne gashaard. De vloer van de woonkamer bestaat uit een samengesteld parket.
De aanpalende keuken bevat alle comfort en is dankzij een kwalitatieve vinyl-vloer en glazen spatwand erg onderhoudsvriendelijk.
Boven
De nachthal geeft toegang tot de eigentijdse badkamer vooraan de woning, twee grote slaapkamers en een derde ruime kamer die dienst doet als berging, technische ruimte en wasplaats.
Buiten
Via de achterdeur komt u op het terras met overkapping. De tuin biedt dankzij de hoge beukenhagen veel privacy.
Achteraan de tuin is een grote tuinberging met annex overdekte loungeruimte, een tweede terras waar het heerlijk en beschut genieten is in de avondzon.
De voortuin is momenteel ingericht met een bloemperk en heeft een brede oprit in betonklinkers die plaats biedt aan drie auto’s.
Deze woning uit 1965 werd de afgelopen 15 jaar gerenoveerd. De woning voelt heel huiselijk aan en werd met een fijne retro-touch gestyled. De woning is onmiddellijk beschikbaar (bij akte.)
Het huis ligt op amper 5 tot 10 minuten van de opritten E313 Massenhoven of Grobbendonk en op slechts 10 minuten fietsen van openbaar vervoer en Nijlen-station. Vanuit deze rustige straat is de groene rand van Nijlen (Netevallei, Kesselse Heide) nooit veraf (5 min. te voet / per fiets). Nijlen heeft met zijn winkels, sportcentra, scholen (lager & middelbaar) en horeca ook alle troeven als ideale woongemeente.
Met een EPC-D is er geen renovatieplicht. Er is dubbele beglazing en de woning kreeg in 2021 nog een nieuwe HR-condensatieketel die de centrale verwarming aanstuurt. Met bepekte kosten kom je vlot aan EPC-label B (bv. isolatie plat dak).
Indeling
Je betreedt het huis via een ruime inkomhal. Hier bevindt zich rechts een gastentoilet en gezandstraalde trap naar boven. Achteraan de hal is een vestiaire en een kleine bergruimte (souterrain). De woonkamer ligt links van de hal. Je komt onmiddellijk in een sfeervolle ruimte met veel lichtinval en een ingebouwde moderne gashaard. De vloer van de woonkamer bestaat uit een samengesteld parket.
De aanpalende keuken bevat alle comfort: dubbele spoelbak, vaatwasser, gasvuur met 5 bekkens, dampkap, ijskast en diepvries en is dankzij een kwalitatieve vinyl-vloer en glazen spatwand erg onderhoudsvriendelijk.
Boven
De nachthal geeft toegang tot de eigentijdse badkamer vooraan de woning, twee grote slaapkamers en een derde ruime kamer die dienst doet als berging, technische ruimte en wasplaats.
Buiten
Via de achterdeur komt u op het oost georiënteerde terras met overkapping, wat betekent dat de achterzijde van de woning zalig baadt in de ochtendzon. De tuin biedt dankzij de hoge beukenhagen ook veel privacy.
Achteraan de tuin is een grote tuinberging met annex overdekte loungeruimte, een tweede terras waar het heerlijk en beschut genieten is in de avondzon.
De voortuin is momenteel ingericht met een bloemperk en heeft een brede oprit in betonklinkers die plaats biedt aan drie auto’s. De oprit is van de tuin gescheiden door een tweedelige poort in hardhout.
Bijzonderheden
- instapklaar
- goed onderhouden
- geen renovatieplicht
- EPC-D
- rustige straat op invalsweg te Nijlen
- nette keuken en eigentijdse badkamer
- gashaard
- mooie tuin
- twee terrassen
- 3 autostaanplaatsen
Het huis ligt op amper 5 tot 10 minuten van de opritten E313 Massenhoven of Grobbendonk en op slechts 10 minuten fietsen van openbaar vervoer en Nijlen-station. Vanuit deze rustige straat is de groene rand van Nijlen (Netevallei, Kesselse Heide) nooit veraf (5 min. te voet / per fiets). Nijlen heeft met zijn winkels, sportcentra, scholen (lager & middelbaar) en horeca ook alle troeven als ideale woongemeente.
Met een EPC-D is er geen renovatieplicht. Er is dubbele beglazing en de woning kreeg in 2021 nog een nieuwe HR-condensatieketel die de centrale verwarming aanstuurt. Met bepekte kosten kom je vlot aan EPC-label B (bv. isolatie plat dak).
Indeling
Je betreedt het huis via een ruime inkomhal. Hier bevindt zich rechts een gastentoilet en gezandstraalde trap naar boven. Achteraan de hal is een vestiaire en een kleine bergruimte (souterrain). De woonkamer ligt links van de hal. Je komt onmiddellijk in een sfeervolle ruimte met veel lichtinval en een ingebouwde moderne gashaard. De vloer van de woonkamer bestaat uit een samengesteld parket.
De aanpalende keuken bevat alle comfort: dubbele spoelbak, vaatwasser, gasvuur met 5 bekkens, dampkap, ijskast en diepvries en is dankzij een kwalitatieve vinyl-vloer en glazen spatwand erg onderhoudsvriendelijk.
Boven
De nachthal geeft toegang tot de eigentijdse badkamer vooraan de woning, twee grote slaapkamers en een derde ruime kamer die dienst doet als berging, technische ruimte en wasplaats.
Buiten
Via de achterdeur komt u op het oost georiënteerde terras met overkapping, wat betekent dat de achterzijde van de woning zalig baadt in de ochtendzon. De tuin biedt dankzij de hoge beukenhagen ook veel privacy.
Achteraan de tuin is een grote tuinberging met annex overdekte loungeruimte, een tweede terras waar het heerlijk en beschut genieten is in de avondzon.
De voortuin is momenteel ingericht met een bloemperk en heeft een brede oprit in betonklinkers die plaats biedt aan drie auto’s. De oprit is van de tuin gescheiden door een tweedelige poort in hardhout.
Bijzonderheden
- instapklaar
- goed onderhouden
- geen renovatieplicht
- EPC-D
- rustige straat op invalsweg te Nijlen
- nette keuken en eigentijdse badkamer
- gashaard
- mooie tuin
- twee terrassen
- 3 autostaanplaatsen
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250313-0003552210-RES-1
- Energieverbruik: 390 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- EPC-attest.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 475 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 130 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 370 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 66 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 290 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordwest |
| Oriëntatie terras | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Top Projects Immo BV
Uw vastgoed kantoor in Nijlen en omstreken.
Welkom bij Top Projects uit Nijlen, dé partner die u helpt bij het verkopen van uw woning of het vinden van uw droomhuis. Met meer dan 30 jaar ervaring en uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt, kunnen wij u de beste service en resultaten garanderen. Of u nu uw eigendom wilt verkopen of op zoek bent, ons team van professionele makelaars staat klaar om u te begeleiden en te adviseren.
Wij streven naar een langdurige TOP relatie met onze klanten. We geloven in het opbouwen van vertrouwen en het leveren van TOP kwaliteit door middel van transparante TOP communicatie gedurende onze samenwerking en ook nadien.
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025