Nieuw
Renovatiewoning op unieke locatie
€ 425.000
Een pand van Top Projects Immo BV
Overzicht
- 80 m² bewoonbaar
- 2000 m² grond
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Voor wie zeer rustig en in het groen wil wonen is deze woning echt een buitenkans!
De woning is gelegen in de Dennenlaan nr 61, dit is een doodlopend straatje waarvan de woning voorlaatst in rij gelegen is, omringd door rust, groen en natuur,... Dus qua ligging: TOP!
Alle voorname plaatsen in het centrum zijn met de fiets makkelijk te bereiken: supermarkten, centrum Nijlen, station, krantenwinkels,... Deze woning is dus perfect voor diegenen die centraal willen wonen en toch kunnen genieten van de groene rust.
De woning heeft een perceeloppervlakte van zo'n 2.000 m² en is aan een grondige opknap- en renovatiebeurt toe, wat maakt dat u de mogelijkheid heeft om deze woning volledig naar eigen smaak en stijl te vernieuwen.
Indeling:
Woonkamer met kachel, keukentje met basisvoorzieningen en toegang naar de tuin, bergruimte, badkamer met ligbad en wastafel, afzonderlijk toilet en één ruime slaapkamer. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid.
In de tuin bevinden zich momenteel een grote opbergplaats en een garage.
We spreken hier uiteraard over een renovatieproject of zelfs volledige nieuwbouw, elk zijn keuze hierin.
Kadaster, bodemattest en stedenbouw in aanvraag.
De woning is gelegen in de Dennenlaan nr 61, dit is een doodlopend straatje waarvan de woning voorlaatst in rij gelegen is, omringd door rust, groen en natuur,... Dus qua ligging: TOP!
Alle voorname plaatsen in het centrum zijn met de fiets makkelijk te bereiken: supermarkten, centrum Nijlen, station, krantenwinkels,... Deze woning is dus perfect voor diegenen die centraal willen wonen en toch kunnen genieten van de groene rust.
De woning heeft een perceeloppervlakte van zo'n 2.000 m² en is aan een grondige opknap- en renovatiebeurt toe, wat maakt dat u de mogelijkheid heeft om deze woning volledig naar eigen smaak en stijl te vernieuwen.
Indeling:
Woonkamer met kachel, keukentje met basisvoorzieningen en toegang naar de tuin, bergruimte, badkamer met ligbad en wastafel, afzonderlijk toilet en één ruime slaapkamer. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid.
In de tuin bevinden zich momenteel een grote opbergplaats en een garage.
We spreken hier uiteraard over een renovatieproject of zelfs volledige nieuwbouw, elk zijn keuze hierin.
Kadaster, bodemattest en stedenbouw in aanvraag.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241117-0003448879-RES-2
- Energieverbruik: 1013 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 425.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 80 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 10 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 2000 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Top Projects Immo BV
Uw vastgoed kantoor in Nijlen en omstreken.
Welkom bij Top Projects uit Nijlen, dé partner die u helpt bij het verkopen van uw woning of het vinden van uw droomhuis. Met meer dan 30 jaar ervaring en uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt, kunnen wij u de beste service en resultaten garanderen. Of u nu uw eigendom wilt verkopen of op zoek bent, ons team van professionele makelaars staat klaar om u te begeleiden en te adviseren.
Wij streven naar een langdurige TOP relatie met onze klanten. We geloven in het opbouwen van vertrouwen en het leveren van TOP kwaliteit door middel van transparante TOP communicatie gedurende onze samenwerking en ook nadien.
2466