Nieuw
Ruime woning met 4 slaapkamers
€ 569.000
Een pand van Top Projects Immo BV
Overzicht
- 150 m² bewoonbaar
- 2720 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
NIJLEN: Te renoveren woning op een perceel van 2.720 m² gelegen op een zeer centrale ligging.
Deze woning ligt op 3 minuten van het centrum van Nijlen alsook het station en op een kleine 10 minuten van de oprit E313 Massenhoven richting Antwerpen. Verschillende scholen op fietsafstand.
De woning dateert van 2000 en wordt momenteel elektrisch verwarmd. De EPC score is E, maar mits vervanging van de huidige decentrale elektrische installatie wordt meteen een score B bereikt.
Indeling
Gelijkvloers
Bij binnenkomst komt u eerst in de ruime inkomhal met gastentoilet. Links heeft u toegang naar de gezellige leefruimte met open haard en zicht op tuin. Aansluitende loopt deze door naar de keuken. Deze heeft de nodige basisvoorzieningen zoals een koelkast, elektrisch kookvuur, dubbele spoelbak en een dampkap.
Rechts heeft u toegang naar de vier slaapkamers en de badkamer die is uitgerust met een douche, dubbele lavabo en een toilet. Over gans het gelijkvloers is een zwarte tegel voorzien.
Eerste verdieping
Op deze verdieping vindt u een volwaardige ruimte die nog tal van mogelijkheden biedt. Denk hierbij aan een ontspanningsruimte, extra slaapkamers, kantoorruimte, … momenteel voorzien van ingemaakte kasten en een houten vloer die is doorgetrokken over gans de ruimte.
Buiten
Terras (48 m²) en tuin zijn zuid georiënteerd, dus ideaal voor zonnespotters! De ruime tuin kan naar eigen wens aangelegd worden.
Extra
De woning is uitgerust met automatische rolluiken. Daarnaast beschikt deze nog over een zeer ruime en droge kelder en een ondergrondse garage met automatische poort die te bereiken is via de zijkant van de woning. De garage biedt plaats voor 2 wagens. Hier is tevens de aansluiting voor wasmachine en droogkast. Vooraan de woonst is er ruime parkeergelegenheid voorzien. Elektriciteit is conform.
Bijzonderheden
- Ruime woning
- 4 slaapkamers
- Garage
- Ruime en droge kelder
- Voldoende parkeergelegenheid
- Ruime tuin
Stedenbouw, bodemattest en kadaster in aanvraag.
Deze woning ligt op 3 minuten van het centrum van Nijlen alsook het station en op een kleine 10 minuten van de oprit E313 Massenhoven richting Antwerpen. Verschillende scholen op fietsafstand.
De woning dateert van 2000 en wordt momenteel elektrisch verwarmd. De EPC score is E, maar mits vervanging van de huidige decentrale elektrische installatie wordt meteen een score B bereikt.
Indeling
Gelijkvloers
Bij binnenkomst komt u eerst in de ruime inkomhal met gastentoilet. Links heeft u toegang naar de gezellige leefruimte met open haard en zicht op tuin. Aansluitende loopt deze door naar de keuken. Deze heeft de nodige basisvoorzieningen zoals een koelkast, elektrisch kookvuur, dubbele spoelbak en een dampkap.
Rechts heeft u toegang naar de vier slaapkamers en de badkamer die is uitgerust met een douche, dubbele lavabo en een toilet. Over gans het gelijkvloers is een zwarte tegel voorzien.
Eerste verdieping
Op deze verdieping vindt u een volwaardige ruimte die nog tal van mogelijkheden biedt. Denk hierbij aan een ontspanningsruimte, extra slaapkamers, kantoorruimte, … momenteel voorzien van ingemaakte kasten en een houten vloer die is doorgetrokken over gans de ruimte.
Buiten
Terras (48 m²) en tuin zijn zuid georiënteerd, dus ideaal voor zonnespotters! De ruime tuin kan naar eigen wens aangelegd worden.
Extra
De woning is uitgerust met automatische rolluiken. Daarnaast beschikt deze nog over een zeer ruime en droge kelder en een ondergrondse garage met automatische poort die te bereiken is via de zijkant van de woning. De garage biedt plaats voor 2 wagens. Hier is tevens de aansluiting voor wasmachine en droogkast. Vooraan de woonst is er ruime parkeergelegenheid voorzien. Elektriciteit is conform.
Bijzonderheden
- Ruime woning
- 4 slaapkamers
- Garage
- Ruime en droge kelder
- Voldoende parkeergelegenheid
- Ruime tuin
Stedenbouw, bodemattest en kadaster in aanvraag.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241112-0003442712-RES-1
- Energieverbruik: 470 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 569.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 763 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.806 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2000 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 150 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 15 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 2720 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Top Projects Immo BV
Uw vastgoed kantoor in Nijlen en omstreken.
Welkom bij Top Projects uit Nijlen, dé partner die u helpt bij het verkopen van uw woning of het vinden van uw droomhuis. Met meer dan 30 jaar ervaring en uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt, kunnen wij u de beste service en resultaten garanderen. Of u nu uw eigendom wilt verkopen of op zoek bent, ons team van professionele makelaars staat klaar om u te begeleiden en te adviseren.
Wij streven naar een langdurige TOP relatie met onze klanten. We geloven in het opbouwen van vertrouwen en het leveren van TOP kwaliteit door middel van transparante TOP communicatie gedurende onze samenwerking en ook nadien.