TE RENOVEREN WONING MET 2 SLP, TUIN EN AUTOSTAANPLAATS
€ 220.000
Een pand van Makelaar voor jou
Overzicht
- 106 m² bewoonbaar
- 444 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze halfopen bebouwing met parkeergelegenheid vooraan, bevindt zich op een centrale ligging tussen Lier en Nijlen. Zeer goede bereikbaarheid wat betreft openbaar vervoer; op wandelafstand staat u aan het treinstation terwijl er een bushalte aan de overkant van de straat is!
Deze woning beschikt over een ruime leefruimte, een basis keuken, een badkamer met ligbad, lavabo en apart toilet op de gelijkvloers. Op de bovenverdieping bevinden zich 2 mooie slaapkamers.
Via een zijpoortje kan u makkelijk naar de tuin, plaats u de fietsen in de achterliggende berging of brengt u de boodschappen naar de keuken. Heeft u een hond of wens u graag kippen te houden, in deze lange tuin is er alvast voldoende plaats!
De woning heeft echter - met een EPC score F - een grondige renovatie nodig waarbij u – als nieuwe eigenaar - ook in 2025 nog steeds aanspraak kan maken op Mijn Verbouwpremie. Het bedrag van de premie hangt af van het behaalde EPC-label na renovatie(s) en is vanaf volgend jaar ook afhankelijk van de inkomenscategorie en of voldaan is aan bepaalde ventilatie-eisen.
Bent u dus op zoek naar een renovatie project in deze regio waarbij u uw eigen stempel wil drukken, dan bent u hier aan het juiste adres!
Interesse? Maak dan nu uw afspraak via Karin@makelaarvoorjou.be of 0467 02 21 01
Deze woning beschikt over een ruime leefruimte, een basis keuken, een badkamer met ligbad, lavabo en apart toilet op de gelijkvloers. Op de bovenverdieping bevinden zich 2 mooie slaapkamers.
Via een zijpoortje kan u makkelijk naar de tuin, plaats u de fietsen in de achterliggende berging of brengt u de boodschappen naar de keuken. Heeft u een hond of wens u graag kippen te houden, in deze lange tuin is er alvast voldoende plaats!
De woning heeft echter - met een EPC score F - een grondige renovatie nodig waarbij u – als nieuwe eigenaar - ook in 2025 nog steeds aanspraak kan maken op Mijn Verbouwpremie. Het bedrag van de premie hangt af van het behaalde EPC-label na renovatie(s) en is vanaf volgend jaar ook afhankelijk van de inkomenscategorie en of voldaan is aan bepaalde ventilatie-eisen.
Bent u dus op zoek naar een renovatie project in deze regio waarbij u uw eigen stempel wil drukken, dan bent u hier aan het juiste adres!
Interesse? Maak dan nu uw afspraak via Karin@makelaarvoorjou.be of 0467 02 21 01
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3402187
- Energieverbruik: 588 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 220.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 390 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1939 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 106 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Leefruimtes | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Basis |
|---|---|
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 444 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
Een pand van
Makelaar voor jou
Makelaar voor JOU ... bij ons krijg je een uiterst professionele en exclusieve service op jouw maat!
Makelaar voor jou is zoveel méér dan de verkoop en verhuur van vastgoed.
Bij Makelaar Voor Jou krijg je een uiterst professionele, maar exclusieve service op jouw maat, in volle vertrouwen en met een glimlach. Wij regelen zowel de verkoop als de verhuur van je pand van A tot Z, waarbij je doorlopend persoonlijk op de hoogte gehouden wordt en uiteraard finaal zelf volledig de touwtjes in handen houdt.
Ook wanneer je zelf op zoek bent naar een droomwoning, stappen we mee in het zoekproces met onze jarenlange en bewezen succesvolle ervaring, geheel volgens jouw wensen en voorwaarden (alles is bespreekbaar). We nemen jouw administratieve rompslomp uit handen, behoeden je voor legale en fiscale valkuilen en zijn bovendien gemachtigd om zelf alle benodigde attesten te verstrekken (bv. asbestattest). We begeleiden jouw aankoop met praktisch en professioneel advies tot en met de champagne bij de overhandiging van de sleutels.
Als gecertifieerde ADI (Asbest Deskundige Inventarisatie) experten, kunnen wij ook voor jou een attest opmaken in no-time! Zeer snelle service gegarandeerd!