Prachtige woning opgedeeld in 2 eenheden
€ 639.000
Een pand van Top Projects Immo BV
Overzicht
- 240 m² bewoonbaar
- 517 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze woning is verdeeld in twee verschillende wooneenheden en beschikt tevens over een magazijn. Het volledige pand heeft een grondige renovatie gehad in 2024.
Gelijkvloers 130 m²
We betreden de woning via de aparte inkomhal. Van hieruit komen we in de sfeervolle woonkamer met open haard. Aansluitend tref je de eetplaats en de volledig uitgeruste keuken met kookeiland en berging. Via een glazen door heb je rechtstreeks toegang naar de bureelruimte. De gehele ruimte geeft een open gevoel en de grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval wat een het gevoel van ruimte versterkt. De warme houten vloer en zijn strakke afwerking dragen bij aan de warme en toch moderne uitstraling. Verder heb je nog twee ruime slaapkamers alsook de badkamer met douche, ligbad, wastafel, handdoekdroger en toilet.
Eerste verdiep 95 m²
De tweede wooneenheid biedt net zoveel comfort en stijl als het gelijkvloers. Het appartement is te betreden langs een trap binnen de gelijkvloerse woning of de afzonderlijke buitentrap.
Ook hier hebben we een ruime en lichtrijke inkomhal. Links hebben we de woonkamer met een open en volledige afgewerkte keuken voorzien van alle nodige toestellen. Twee ruime slaapkamers, en een badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, handdoekdroger en aansluiting voor de wasmachine.
Achteraan de woning is er nog een zeer ruime en handige garage en magazijn van 110 m², ideaal voor extra stockage, hobby die extra ruimte vraagt, mancave,...
Het terras achteraan de woning is 144 m².
De moderne afwerking en stijlvolle details maken dit pand tot een plek waar je je snel thuis zult voelen. Perfect geschikt voor een ideale balans tussen nabijheid, zelfstandigheid en privacy voor verschillende situaties en levensfases. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar flexibele en functionele woonoplossingen.
Deze volledig 100 % instapklare woning is op zoek naar een nieuwe eigenaar. De woning bevindt zich in een rustige straat op korte afstand van het centrum van Nijlen, scholen en openbaar vervoer.
Deze woning is verdeeld in twee verschillende wooneenheden en beschikt tevens nog over een magazijn. Het gelijkvloers is gebouwd midden jaren '50 en het eerste verdiep eind jaren ’60. Het volledige pand heeft een grondige renovatie gehad in 2024. Het perceel heeft een oppervlakte van 517 m².
Indeling gelijkvloers
We betreden de woning via de aparte en lichtrijke inkomhal met ingemaakte kasten. Van hieruit komen we in de sfeervolle woonkamer met open haard. Aansluitend tref je de eetplaats en de volledig uitgeruste keuken met kookeiland en berging. Via een glazen door heb je rechtstreeks toegang naar de bureelruimte. De gehele ruimte geeft een open gevoel en de grote ramen zorgen voor een aangename lichtinval wat een het gevoel van ruimte versterkt. De warme houten vloer en zijn strakke afwerking dragen bij aan de warme en toch moderne uitstraling. Verder heb je nog twee ruime slaapkamers alsook de badkamer met douche, ligbad, wastafel, handdoekdroger en toilet.
Eerste verdiep
De tweede wooneenheid / appartement biedt net zoveel comfort en stijl als het gelijkvloers. Het appartement is te betreden langs een trap binnen de gelijkvloerse woning of de afzonderlijke buitentrap.
Ook hier hebben we een ruime en lichtrijke inkomhal. Links hebben we de woonkamer met een open en volledige afgewerkte keuken voorzien van alle nodige toestellen. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel lichtinval. Twee ruime slaapkamers, en een badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, handdoekdroger en aansluiting voor de wasmachine.
Achteraan de woning is er nog een zeer ruime en handige garage en magazijn van 110 m², ideaal voor extra stockage hetzij van materiaal of van auto's, hobby die extra ruimte vraagt, mancave,...
Het terras achteraan de woning is 144 m².
De moderne afwerking en stijlvolle details maken dit pand tot een plek waar je je snel thuis zult voelen. Perfect geschikt voor een ideale balans tussen nabijheid, zelfstandigheid en privacy voor verschillende situaties en levensfases. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar flexibele en functionele woonoplossingen.
Bijzonderheden
EPC B
Blanco elektriciteitskeuring
TIP TOP in orde
Kwalitatieve afwerking
Gelijkvloers 130 m²
Eerste verdiep 95 m²
Garage / Magazijn 110 m²
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250215-0003530697-RES1
- Energieverbruik: 197 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Downloads
- EPC-attest.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2024 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 240 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 517 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Top Projects Immo BV
