Uniek 1-slaapkamerappartement in gerenoveerde molen
€ 289.000
Een pand van Top Projects Immo BV
Overzicht
- 90 m² bewoonbaar
- 2299 m² grond
- 1 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Uniek 1-slaapkamerappartement in gerenoveerde molen
Dit appartement is gesitueerd in de Verbistmolen, ‘n gevestigde waarde in het centrum van Nijlen. Deze oude stenen stellingmolen is sinds 1841 in het Nijlense straatbeeld aanwezig en is intussen bouwkundig erfgoed. Zo deed hij bv. in 1914 dienst als waarnemingspost voor vriend en vijand. In 2014 werd het binnenwerk verwijderd en werd deze omgevormd tot 2 appartementen in het project Molenpark. In juli 2015 werd dit appartement in gebruik genomen.
De verkoop betreft enkel het bovenste deel dat de 2de, 3de en 4de verdieping beslaat, samen goed voor 90 m² vloeroppervlakte,. Een autostaanplaats is eveneens inbegrepen in de prijs. Vanuit dit triplex appartement heeft u een uniek 360° view op Nijlen. Via de buitentraphal of lift, komt u via het platvorm van de 2de verdieping bij de inkomdeur.
Indeling
2de etage (31m²): woonkamer, kleine vestiaire en gastentoilet, open keuken (uitrusting dampkap, keramisch kookplaat, oven, 1,5 lavabo en vrijstaande ijskast)
3de etage (30 m²): technische ruimte/wasplaats, badkamer met badmeubel en inmaakkasten, grote inloopdouche, wc en dressing met inmaakkasten.
4de etage (29 m²): slaapkamer met ruime dressing
Energie
Het EPC is E, maar de molen heeft door zijn erfgoedwaarde geen renovatieplicht. Het appartement heeft vloerverwarming (HR-gas/condensatieketel) en er is een extra aangenaam infrarood-verwarmingssysteem in woon- en slaapkamer. De molen krijgt lichtinval via de verschillende authentieke zijramen (aluminium) en via een dakkoepel op de bovenste verdieping. Dankzij de dikke muren en het ventilatiesysteem D heerst er het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat. Er is ook een sfeervolle gashaard aanwezig.
Bijzonderheden
- uniek wonen met zicht op Nijlen
- vloerverwarming
- ventilatiesysteem D
- vloeren in steentapijt
- veel opbergruimte
- gemeenschappelijke afval- en fietsenberging
Dit appartement is gesitueerd in de Verbistmolen, ‘n gevestigde waarde in het centrum van Nijlen. Deze oude stenen stellingmolen is sinds 1841 in het Nijlense straatbeeld aanwezig en is intussen bouwkundig erfgoed. Zo deed hij bv. in 1914 dienst als waarnemingspost voor vriend en vijand. In 2014 werd het binnenwerk verwijderd en werd deze omgevormd tot 2 appartementen in het project Molenpark. In juli 2015 werd dit appartement in gebruik genomen.
De verkoop betreft enkel het bovenste deel dat de 2de, 3de en 4de verdieping beslaat, samen goed voor 90 m² vloeroppervlakte,. Een autostaanplaats is eveneens inbegrepen in de prijs. Vanuit dit triplex appartement heeft u een uniek 360° view op Nijlen. Via de buitentraphal of lift, komt u via het platvorm van de 2de verdieping bij de inkomdeur.
Indeling
2de etage (31m²): woonkamer, kleine vestiaire en gastentoilet, open keuken (uitrusting dampkap, keramisch kookplaat, oven, 1,5 lavabo en vrijstaande ijskast)
3de etage (30 m²): technische ruimte/wasplaats, badkamer met badmeubel en inmaakkasten, grote inloopdouche, wc en dressing met inmaakkasten.
4de etage (29 m²): slaapkamer met ruime dressing
Energie
Het EPC is E, maar de molen heeft door zijn erfgoedwaarde geen renovatieplicht. Het appartement heeft vloerverwarming (HR-gas/condensatieketel) en er is een extra aangenaam infrarood-verwarmingssysteem in woon- en slaapkamer. De molen krijgt lichtinval via de verschillende authentieke zijramen (aluminium) en via een dakkoepel op de bovenste verdieping. Dankzij de dikke muren en het ventilatiesysteem D heerst er het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat. Er is ook een sfeervolle gashaard aanwezig.
Bijzonderheden
- uniek wonen met zicht op Nijlen
- vloerverwarming
- ventilatiesysteem D
- vloeren in steentapijt
- veel opbergruimte
- gemeenschappelijke afval- en fietsenberging
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20201215-0002350914-RES-1
- Energieverbruik: 475 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 289.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 488 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2014 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2014 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 90 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 11 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 1 |
| Verdiepingen | 4 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 2299 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 95 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Videofoon | Ja |
Een pand van
Top Projects Immo BV
Uw vastgoed kantoor in Nijlen en omstreken.
Welkom bij Top Projects uit Nijlen, dé partner die u helpt bij het verkopen van uw woning of het vinden van uw droomhuis. Met meer dan 30 jaar ervaring en uitgebreide kennis van de vastgoedmarkt, kunnen wij u de beste service en resultaten garanderen. Of u nu uw eigendom wilt verkopen of op zoek bent, ons team van professionele makelaars staat klaar om u te begeleiden en te adviseren.
Wij streven naar een langdurige TOP relatie met onze klanten. We geloven in het opbouwen van vertrouwen en het leveren van TOP kwaliteit door middel van transparante TOP communicatie gedurende onze samenwerking en ook nadien.
2459