Uitzonderlijke hoeve met apart praktijkgedeelte, zwembad en prachtig zicht op weiland op 2.642m².
€ 985.000
Een pand van De Boer & Partners Koningshooikt
Overzicht
- 475 m² bewoonbaar
- 2642 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 5 Toilet(ten)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
Beschrijving
VOOR DE INDELING, GRONDPLANNEN, ATTESTEN EN EXTRA FOTO'S SURFT U BEST NAAR: www.deboerenpartners.be
SPECIFIEKE KENMERKEN:
- Deze karaktervolle hoeve werd gebouwd ca. 1904 in neotraditionele stijl (ca. 475m² bewoonbare oppervlakte)
- De charmante woonst biedt enorm veel mogelijkheden om wonen en werken te combineren, of kan dienst doen als kangoeroewoning
- Het eigendom is centraal gelegen tussen Lier, Nijlen en Berlaar met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid
- De zuid georiënteerde tuin heeft een fantastisch uitzicht op weilanden en de Netevallei en is voorzien van een verwarmd zwembad (2016)
- De ruime oprit zorgt voor voldoende parkeergelegenheid
- De woning is vastgesteld bouwkundig erfgoed en ligt in landschappelijk waardevol agrarisch gebied
TECHNISCHE KENMERKEN:
- EPC-score van 362 kWh/(m²/jaar) – Label D (GEEN RENOVATIEPLICHT)
- Elektrische keuring kan in onderling overleg conform gesteld worden
- Asbestveilig
- Verwarming op gas via radiatoren
- Klasse volle materialen
- Dak volledig vernieuwd in 2017
- Verwarmd zwembad met warmtepomp
INDELING:
Gelijkvloers:
* Woongedeelte:
- Inkomhal met apart gastentoilet
- Een gezellige en lichtrijke leefruimte
- Een volledig geïnstalleerde open keuken die uitgeeft op de aangelegde tuin
- De eetkamer is gelegen op de tussenverdieping
* Praktijkgedeelte:
- Een aparte inkomhal
- De grote polyvalente ruimte met toegang tot de tuin
- Een aparte keuken
- Twee aparte toiletten
- Achteraan 2 gesprekskamers
- Boven de gesprekskamers een bureauruimte
1e verdieping:
- Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, 2 badkamers en een bureauruimte
2e verdieping:
- Mogelijkheid tot creëren van een extra slaapkamer en nog heel wat bergruimte
Uitzonderlijke hoeve met apart praktijkgedeelte, zwembad en prachtig zicht op weiland op 2.642m².
VOOR DE INDELING, GRONDPLANNEN, ATTESTEN EN EXTRA FOTO'S SURFT U BEST NAAR: www.deboerenpartners.be
SPECIFIEKE KENMERKEN:
- Deze karaktervolle hoeve werd gebouwd ca. 1904 in neotraditionele stijl (ca. 475m² bewoonbare oppervlakte)
- De charmante woonst biedt enorm veel mogelijkheden om wonen en werken te combineren, of kan dienst doen als kangoeroewoning
- Het eigendom is centraal gelegen tussen Lier, Nijlen en Berlaar met winkels, scholen en openbaar vervoer in de nabijheid
- De zuid georiënteerde tuin heeft een fantastisch uitzicht op weilanden en de Netevallei en is voorzien van een verwarmd zwembad (2016)
- De ruime oprit zorgt voor voldoende parkeergelegenheid
- De woning is vastgesteld bouwkundig erfgoed en ligt in landschappelijk waardevol agrarisch gebied
TECHNISCHE KENMERKEN:
- EPC-score van 362 kWh/(m²/jaar) – Label D (GEEN RENOVATIEPLICHT)
- Elektrische keuring kan in onderling overleg conform gesteld worden
- Asbestveilig
- Verwarming op gas via radiatoren
- Klasse volle materialen
- Dak volledig vernieuwd in 2017
- Verwarmd zwembad met warmtepomp
INDELING:
Gelijkvloers:
* Woongedeelte:
- Inkomhal met apart gastentoilet
- Een gezellige en lichtrijke leefruimte
- Een volledig geïnstalleerde open keuken die uitgeeft op de aangelegde tuin
- De eetkamer is gelegen op de tussenverdieping
* Praktijkgedeelte:
- Een aparte inkomhal
- De grote polyvalente ruimte met toegang tot de tuin
- Een aparte keuken
- Twee aparte toiletten
- Achteraan 2 gesprekskamers
- Boven de gesprekskamers een bureauruimte
1e verdieping:
- Op deze verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, 2 badkamers en een bureauruimte
2e verdieping:
- Mogelijkheid tot creëren van een extra slaapkamer en nog heel wat bergruimte
Energie
 |
- EPC Certificaat: 0002650427
- Energieverbruik: 362 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 985.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.690 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1904 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1996 |
| Bewoonbaar (m²) | 475 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 33 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Parkeerplaatsen | 20 |
| Toiletten | 5 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 2642 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 300 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Zwemvijver | Ja |
Een pand van
De Boer & Partners Koningshooikt