Piekfijn gerenoveerde HOB met 4 slpk's, 2 badkamers en garagebox op toplocatie
€ 549.000
Een pand van Immo Vivo
Overzicht
- 170 m² bewoonbaar
- 168 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
PRE-SALE: Bezoek- en biedmoment
Het bezoek- en biedmoment vindt plaats op vrijdag en zaterdag 14 en 15 juni 2024. De vermelde prijs is een richtprijs. Bij interesse kunt u ons contacteren voor een afspraak via info@immovivo.be of telefonisch tijdens kantooruren via 03/459.89.59. Raadpleeg ook alle documenten, zoals het reglement, op onze website www.immovivo.be.
Overzicht
Op een toplocatie in Kontich vinden we deze tiptop gerenoveerde half-open bebouwing. Achteraan de tuin is er een ruime garagebox met oprit zodat u fietsen en wagen kan stallen. U vindt hier werkelijk alles in de onmiddellijke omgeving gaande van scholen, supermarkt, speeltuin, openbaar vervoer,... . De woning werd 2 jaar geleden professioneel onder handen genomen en volledig gestript. Er werd een volledig nieuw dak voorzien met 12 cm PUR-isolatie en dakkapel voor en achter. Er werd een nieuwe verwarmingsinstallatie met vloerverwarming voorzien gecombineerd met een ventilatiesysteem type D doorheen de woning. De spouwmuren werden geïsoleerd en er werd gekozen voor kwalitatieve Aluminium ramen met hoogrendementsbeglazing. In de keuken en in de 4 slaapkamers werd er airco voorzien. Er is ook een alarm en waterverzachter. Dit alles brengt ons tot een EPC met label B. Als je zelf nog enkele zonnepanelen voorziet krijg je een label A-score!
Naast de energetische ingrepen werd ook de rest van de woning zeer kwalitatief en stijlvol gerenoveerd met prachtige materialen. Dit kan u zelf komen ontdekken op de bezoekdag. De woning is beschikbaar vanaf maart 2025.
Beknopte beschrijving
We betreden de woning in een aangename inkomhal met gastentoilet en toegang tot de kelder. Via de stalen deur betreden we de ruime leefruimte op tegelparket. Dankzij de vele ramen aan 3 zijdes is dit een zeer aangename ruimte. De open keuken beschikt over een groot eiland met composiet werkblad. Hierin vinden we naast vele kasten ook de vaatwas en 1,5 spoelbak terug. Aan de wand vinden we de inductiekookplaat, een heteluchtoven en microgolf, diepvries en koelkast. Bovenaan de keuken werd er een airco ingebouwd. Naast de keuken is er een berging met de wasmachine en droogkast.
De zonnige tuin heeft een ruim terras en een handige zijpoort naar de straat. Achteraan is er een ruime garagebox met automatische poort. Voor de poort is er nog plaats om 1 wagen te parkeren op de oprit. Op de eerste verdieping vinden we de master bedroom voorzien van ingemaakte kasten. Daarnaast is er een tweede slaapkamer of groot bureel. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco en rolluiken. De prachtige badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad en dubbele lavabo. Er is ook een tweede afzonderlijk toilet.
Op de tweede verdieping vinden we wederom 2 zeer ruime slaapkamers met een volledige wand aan ingemaakte kasten, airco en rolluiken. Er is een tweede badkamer voorzien van douche, toilet en ruimte voor lavabo. Deze dient enkel nog betegeld te worden maar alle leidingen zijn reeds aanwezig. Er is een handige bergzolder te bereiken via een vlizo-trap.
Interesse?
Zoekt u een pico bello afgewerkte woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers? Maak dan snel een afspraak via onze website om deze woning te bezoeken.
PRE-SALE: Bezoek- en biedmoment
Het bezoek- en biedmoment vindt plaats op vrijdag en zaterdag 14 en 15 juni 2024. De vermelde prijs is een richtprijs. Bij interesse kunt u ons contacteren voor een afspraak via info@immovivo.be of telefonisch tijdens kantooruren via 03/459.89.59. Raadpleeg ook alle documenten, zoals het reglement, op onze website www.immovivo.be.
Overzicht
Op een toplocatie in Kontich vinden we deze tiptop gerenoveerde half-open bebouwing. Achteraan de tuin is er een ruime garagebox met oprit zodat u fietsen en wagen kan stallen. U vindt hier werkelijk alles in de onmiddellijke omgeving gaande van scholen, supermarkt, speeltuin, openbaar vervoer,... . De woning werd 2 jaar geleden professioneel onder handen genomen en volledig gestript. Er werd een volledig nieuw dak voorzien met 12 cm PUR-isolatie en dakkapel voor en achter. Er werd een nieuwe verwarmingsinstallatie met vloerverwarming voorzien gecombineerd met een ventilatiesysteem type D doorheen de woning. De spouwmuren werden geïsoleerd en er werd gekozen voor kwalitatieve Aluminium ramen met hoogrendementsbeglazing. In de keuken en in de 4 slaapkamers werd er airco voorzien. Er is ook een alarm en waterverzachter. Dit alles brengt ons tot een EPC met label B. Als je zelf nog enkele zonnepanelen voorziet krijg je een label A-score!
Naast de energetische ingrepen werd ook de rest van de woning zeer kwalitatief en stijlvol gerenoveerd met prachtige materialen. Dit kan u zelf komen ontdekken op de bezoekdag. De woning is beschikbaar vanaf maart 2025.
Beknopte beschrijving
We betreden de woning in een aangename inkomhal met gastentoilet en toegang tot de kelder. Via de stalen deur betreden we de ruime leefruimte op tegelparket. Dankzij de vele ramen aan 3 zijdes is dit een zeer aangename ruimte. De open keuken beschikt over een groot eiland met composiet werkblad. Hierin vinden we naast vele kasten ook de vaatwas en 1,5 spoelbak terug. Aan de wand vinden we de inductiekookplaat, een heteluchtoven en microgolf, diepvries en koelkast. Bovenaan de keuken werd er een airco ingebouwd. Naast de keuken is er een berging met de wasmachine en droogkast.
De zonnige tuin heeft een ruim terras en een handige zijpoort naar de straat. Achteraan is er een ruime garagebox met automatische poort. Voor de poort is er nog plaats om 1 wagen te parkeren op de oprit. Op de eerste verdieping vinden we de master bedroom voorzien van ingemaakte kasten. Daarnaast is er een tweede slaapkamer of groot bureel. Alle slaapkamers zijn voorzien van airco en rolluiken. De prachtige badkamer is voorzien van een inloopdouche, bad en dubbele lavabo. Er is ook een tweede afzonderlijk toilet.
Op de tweede verdieping vinden we wederom 2 zeer ruime slaapkamers met een volledige wand aan ingemaakte kasten, airco en rolluiken. Er is een tweede badkamer voorzien van douche, toilet en ruimte voor lavabo. Deze dient enkel nog betegeld te worden maar alle leidingen zijn reeds aanwezig. Er is een handige bergzolder te bereiken via een vlizo-trap.
Interesse?
Zoekt u een pico bello afgewerkte woning met 4 slaapkamers en 2 badkamers? Maak dan snel een afspraak via onze website om deze woning te bezoeken.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240610-0003266922-RES-1
- Energieverbruik: 115 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs | € 549.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 977 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 170 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6.2 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 27 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 168 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 70 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 52 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |