Half open bebouwing met vier slaapkamers en uitzonderlijk perceel
€ 539.000
Een pand van Immo Vivo
Overzicht
- 177 m² bewoonbaar
- 3355 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
PRE-SALE: Bezoek- en biedmoment
Het bezoek- en biedmoment vindt plaats op vrijdag en zaterdag 25 en 26 Oktober 2024. De vermelde prijs is een richtprijs. Bij interesse kunt u ons contacteren voor een afspraak via info@immovivo.be of telefonisch tijdens kantooruren via 03/459.89.59. Raadpleeg ook alle documenten, zoals het reglement, op onze website www.immovivo.be.
Half open bebouwing met vier slaapkamers en uitzonderlijk groot perceel (3.355 m²)
Deze halfopen bebouwing met vier slaapkamers is zeer lichtrijk met prachtige tuin. De woning is instapklaar en biedt bovendien uitbreidingsmogelijkheden. Ze is geïsoleerd, beschikt over een nieuwe condenserende gasketel en zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig EPC-label 'C'.
De grootste troef van deze woning is het enorme perceel (deels WORG -gebied), ook de naastliggende gebieden zijn groene gebieden en zullen ook zo blijven. De woning heeft een uitstekende ligging met goede bereikbaarheid, nabij belangrijke uitvalswegen (5 minuten van de E19 en A12), openbaar vervoer (bus, trein) en de fietsostrade. Daarnaast ligt de woning op wandelafstand van natuurgebied Schapenhagen, een ideaal vertrekpunt voor fiets- en wandelroutes.
Beknopte Omschrijving:
Gelijkvloers: Via de inkomhal met wc betreedt u de woning, die toegang biedt tot alle overige ruimtes. De recent vernieuwde Dovy keuken beschikt over een granieten werkblad en is voorzien van moderne apparatuur en ingemaakte kasten. De leefruimte, gelegen aan de tuinkant, heeft een aangename open haard en een volhouten parketvloer. Aansluitend is er een veranda waar u in alle rust kunt genieten. Achteraan de woning bevindt zich een ruime garage met berging. De uitzonderlijk grote tuin, uniek voor deze woning, beschikt over een zwembad en twee zonnige terrassen.
Eerste Verdieping: Hier vindt u drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer met inloopdouche.
Tweede Verdieping: Op de tweede (zolder) verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met ingemaakte bergingen.
Kelder: In de kelder treffen we de technische installaties. Er is verder nog een kruipkelder onder de rest van de woning.
Grootste troeven van de woning:
· Halfopen bebouwing met vier slaapkamers
· Ruime oprit met garage en carport
· Perceel van 3.355 m² met zwembad en tuinbergingen
· EPC-label 'C'
· Nieuwe keuken en nieuwe badkamer
· Uitbreidingsmogelijkheden!
Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan direct contact met ons op en plan een bezichtiging!
PRE-SALE: Bezoek- en biedmoment
Het bezoek- en biedmoment vindt plaats op vrijdag en zaterdag 25 en 26 Oktober 2024. De vermelde prijs is een richtprijs. Bij interesse kunt u ons contacteren voor een afspraak via info@immovivo.be of telefonisch tijdens kantooruren via 03/459.89.59. Raadpleeg ook alle documenten, zoals het reglement, op onze website www.immovivo.be.
Half open bebouwing met vier slaapkamers en uitzonderlijk groot perceel (3.355 m²)
Deze halfopen bebouwing met vier slaapkamers is zeer lichtrijk met prachtige tuin. De woning is instapklaar en biedt bovendien uitbreidingsmogelijkheden. Ze is geïsoleerd, beschikt over een nieuwe condenserende gasketel en zonnepanelen, wat resulteert in een gunstig EPC-label 'C'.
De grootste troef van deze woning is het enorme perceel (deels WORG -gebied), ook de naastliggende gebieden zijn groene gebieden en zullen ook zo blijven. De woning heeft een uitstekende ligging met goede bereikbaarheid, nabij belangrijke uitvalswegen (5 minuten van de E19 en A12), openbaar vervoer (bus, trein) en de fietsostrade. Daarnaast ligt de woning op wandelafstand van natuurgebied Schapenhagen, een ideaal vertrekpunt voor fiets- en wandelroutes.
Beknopte Omschrijving:
Gelijkvloers: Via de inkomhal met wc betreedt u de woning, die toegang biedt tot alle overige ruimtes. De recent vernieuwde Dovy keuken beschikt over een granieten werkblad en is voorzien van moderne apparatuur en ingemaakte kasten. De leefruimte, gelegen aan de tuinkant, heeft een aangename open haard en een volhouten parketvloer. Aansluitend is er een veranda waar u in alle rust kunt genieten. Achteraan de woning bevindt zich een ruime garage met berging. De uitzonderlijk grote tuin, uniek voor deze woning, beschikt over een zwembad en twee zonnige terrassen.
Eerste Verdieping: Hier vindt u drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer met inloopdouche.
Tweede Verdieping: Op de tweede (zolder) verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met ingemaakte bergingen.
Kelder: In de kelder treffen we de technische installaties. Er is verder nog een kruipkelder onder de rest van de woning.
Grootste troeven van de woning:
· Halfopen bebouwing met vier slaapkamers
· Ruime oprit met garage en carport
· Perceel van 3.355 m² met zwembad en tuinbergingen
· EPC-label 'C'
· Nieuwe keuken en nieuwe badkamer
· Uitbreidingsmogelijkheden!
Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan direct contact met ons op en plan een bezichtiging!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241003-0003398088-RES-1
- Energieverbruik: 205 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Financieel
| Prijs | € 539.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 177 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 3355 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 90 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 3215 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Vivo