Op te frissen 3 slpk woning met tuin
€ 345.000
Een pand van Coprimmo
Overzicht
- 179 m² bewoonbaar
- 253 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op te frissen woning met 3 slaapkamers en grote tuin in Kontich centrum!
Deze ruime woning, boordevol potentieel, ligt in het centrum van het rustige en groene Kontich. Met deze toplocatie bent u steeds op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, horeca, scholen, parken,... Ook met de wagen bent u direct bij belangrijke invalswegen. Mits het nodige opfris/renovatiewerk kan deze woning worden omgetoverd tot een echte thuis waar u de ideale balans kan vinden tussen uw woon- en werkleven. Een uitgelezen kans voor al wie op zoek is naar een leuk en haalbaar project om een mooie meerwaarde te verwezenlijken. De woning is beschikbaar va. 01/07/2025.
Gelijkvloers:
De grote garage leent zich uitstekend om zowel de fietsen alsook de wagen te stallen. Indien gewenst kan de garage eventueel worden toegevoegd aan de achterliggende leefruimte of dienst doen als bureau of speel-/slaapkamer. De woonkamer omvat een gezellige TV-hoek en geniet extra lichtinval via het dakraam. De keuken met 6-pits gasfornuis ligt aan de achterzijde van de woning. Aanpalend vindt u de wasruimte en het toilet, achterliggend situeert zich nog de badkamer met ligbad-douche combinatie, dubbel wasmeubel en handdoek-radiator. Naar een toekomstige renovatie toe kan de woning uiteraard geheel anders worden ingedeeld.
Eerste verdieping & zolder:
Via het tussenverdiep met bijkomend toilet, bereikt u 2 ruime slaapkamers van circa 12 & 20m². De zolderverdieping van circa 31m² kan omgetoverd worden tot een geweldige master bedroom, al dan niet met en suite badkamer. Hier bevindt zich nog een technische berging met de recente HR condenserende "Vaillant"-ketel.
Tuin:
De woning beschik over een extra grote tuin van om en beide 153m². Hier kan u op elk moment van de dag genieten van zon en schaduw. Ideaal voor de kids, voor dierenliefhebbers en mensen met groene vingers. Momenteel is er reeds een tuinhuis alsook een terras, maar mits wat heraanleg kan het volledige potentieel van de buitenruimte benut worden.
Extra troeven:
- 179m² cfr. EPC
- HR condenserende "Vaillant" ketel
- EPC C
- Dakisolatie (10cm PUR - 5cm MW)
- Dubbele beglazing, deels HR (1 x enkel)
- Grote tuin
- Inpandige garage
Energie
 |
- Energieverbruik: 261 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 345.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 954 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 179 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 50 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 253 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 100 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 153 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Coprimmo
