TE KOOP Bedrijfsgebouw met uitbreidingsmogelijkheden

KMO bedrijfsgebouw gelegen te Lint op de industriezone Ganzenbol. Het gebouw is momenteel opgesplitst in 2 units, C + E.
Gelegen te Lint, bieden deze twee KMO units een uitstekende kans voor ondernemers op zoek naar ruimte, veelzijdigheid en toegankelijkheid. Met respectievelijk 880m2 en 472m2 aan bruikbare oppervlakte, stellen deze gebouwen een divers scala aan bedrijven in staat om hun activiteiten te huisvesten.

OPPERVLAKTE

Magazijnruimte: Unit C +/- 880 m2

Kantoorruimte: +/- 160 m2

VASTGOEDINFORMATIE

Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming: KMO zone
Dagvaardigen: geen dagvaardiging uitgebracht
Voorkooprecht: geen/ voorkooprecht
Verkavelingsvergunning: geen/ verkavelingsvergunning aanwezig

Watertoets
P score: D
G Score: A

Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afbakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstroming: nee

KMO bedrijfsgebouw gelegen te Lint op de industriezone Ganzenbol. Het gebouw is momenteel opgesplitst in 2 units, C + E.
Zodoende biedt het gebouw perspectief voor ondernemers die groeien en zo extra ruimte ter beschikking hebben eens dit nodig is. Door het verwijderen van de tussenwand kan u gemakkelijk uitbreiden tot 880 m².
Daarnaast is er ook een klein kantoorblokje van 2 x 80 m² dat bij het pand hoort, alsook 5 parkeerplaatsen.

Ideale opportuniteit voor firma’s die ofwel wensen te investeren door een deel te blijven verhuren of van firma’s die een gebouw op de groei wensen aan te schaffen en zo binnen x aantal jaar wensen uit te breiden op hun eigen site.

Het bedrijfsgebouw bevindt zich op 12 minuten rijden van de op- en afritten van de E19 Antwerpen-Brussel en op 10 minuten rijden van de ring van Lier.

OPPERVLAKTE

Magazijnruimte: Unit C  +/- 880 m²
Kantoorruimte:               +/- 160 m²

TECHNISCHE BESCHRIJVING

Magazijn

- Constructie: staal
- Geïsoleerde wanden: sandwichpanelen
- Geïsoleerd dak: steeldeck
- Dak voorzien van: dubbelwandige lichtstraten
- Verlichting: TL-lampen
- Vrije hoogte: 6 m
- Vloer: polybeton
- Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380
- Aansluiting op de openbare riolering
- 2 sectionaalpoorten: elektrisch bedienbaar
- Veiligheid: alarminstallatie/ brandhaspels/ nooddeur/ brandhaspels/ rookdetectie/ sprinkler
- Magazijnierlokaaltje
- Parking: verhard / verlicht

Kantoor

- Gelegen aan de voor-/achtergevel op het gelijkvloers en 1^ste verdieping
- Inkomhal met trap
- Verlaagd plafond met inbouwverlichting
- Aluminium draai-kip ramen met dubbele beglazing
- Zonneblinden
- Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting
- Verwarming op aardgas
- Reeds opgedeeld in verschillende ruimten
- Kitchenette + eetruimte
- Sanitair dames en heren met douche
- Ruime parking

VASTGOEDINFORMATIE

Stedenbouwkundige vergunning: uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming: KMO zone
Dagvaardigen: geen dagvaardiging uitgebracht
Voorkooprecht: geen/ voorkooprecht
Verkavelingsvergunning: geen/ verkavelingsvergunning aanwezig

Watertoets
P score: D
G Score: A

Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afbakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstroming: nee

VOORWAARDEN

Gevraagde verkoopprijs: € 995.000,00 (exclusief overdrachtskosten)

BESCHIKBAARHEID 

Beschikbaar bij akte