Verkocht
Te renoveren villa / bouwgrond op toplocatie
€ 649.000
2540 Hove
Een pand van Immo Jux
Overzicht
- 330 m² bewoonbaar
- 1088 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Te renoveren woning / bouwgrond gelegen in één van de mooiste straten van Hove.
Via de private oprit komen we aan bij het te renoveren huis op een prachtig perceel van ca 1.100m2.
Bouwvoorschriften: er kan zowel vooraan als op huidige plek een nieuwbouw villa gebouwd worden.
Bouwt u vooraan:
Bouwbreedte: 11,85m
Bouwdiepte: 17m (V0) en 13m (V1)
Herbouwt u achteraan: (huidig volume mag u herbouwen)
Bouwbreedte: 19m
Bouwdiepte: 8,5m
Met een grondige renovatie kan deze woning omgetoverd worden tot een prachtig toevluchtsoord op toplocatie. Grijp deze kans om dit huis nieuw leven in te blazen en maak van deze woning jouw eigen droomhuis.
Bewoonbare opp.: 330m2 (incl bergzolder) - zuidoost oriëntatie - zeer goed gelegen, dichtbij centrum en scholen, vlotte verbinding naar Antwerpen en Brussel.
INDELING:
GLKVS: Inkomhal - garage - gastentoilet - leefruimte - keuken - 2 slaapkamers- badkamer - WC
V1: hal - 2 slaapkamers - grote bergzolder
Smalle voetweg (erfdienstbaarheid) aan de linkerzijde van het perceel.
Wil je verbouwen en het EPC-label verlagen maar weet je niet goed hoe je eraan moet beginnen? Wij begeleiden je graag met Maison Jux (www.maisonjux.com)
P-score: A, G-score:A. Woning onderhevig aan renovatieverplichting (EPC-label F).
Boek snel uw afspraak via hello@immojux.be of bel op 0475 23 05 78.
Interesse? Meer info op www.immojux.be.
Het EPC en andere docs kan u terugvinden op onze site.
Woning verkopen? Wij werken met een fee vanaf 5.000€ excl btw.
Immo Jux - VAST een goede zet.
Via de private oprit komen we aan bij het te renoveren huis op een prachtig perceel van ca 1.100m2.
Bouwvoorschriften: er kan zowel vooraan als op huidige plek een nieuwbouw villa gebouwd worden.
Bouwt u vooraan:
Bouwbreedte: 11,85m
Bouwdiepte: 17m (V0) en 13m (V1)
Herbouwt u achteraan: (huidig volume mag u herbouwen)
Bouwbreedte: 19m
Bouwdiepte: 8,5m
Met een grondige renovatie kan deze woning omgetoverd worden tot een prachtig toevluchtsoord op toplocatie. Grijp deze kans om dit huis nieuw leven in te blazen en maak van deze woning jouw eigen droomhuis.
Bewoonbare opp.: 330m2 (incl bergzolder) - zuidoost oriëntatie - zeer goed gelegen, dichtbij centrum en scholen, vlotte verbinding naar Antwerpen en Brussel.
INDELING:
GLKVS: Inkomhal - garage - gastentoilet - leefruimte - keuken - 2 slaapkamers- badkamer - WC
V1: hal - 2 slaapkamers - grote bergzolder
Smalle voetweg (erfdienstbaarheid) aan de linkerzijde van het perceel.
Wil je verbouwen en het EPC-label verlagen maar weet je niet goed hoe je eraan moet beginnen? Wij begeleiden je graag met Maison Jux (www.maisonjux.com)
P-score: A, G-score:A. Woning onderhevig aan renovatieverplichting (EPC-label F).
Boek snel uw afspraak via hello@immojux.be of bel op 0475 23 05 78.
Interesse? Meer info op www.immojux.be.
Het EPC en andere docs kan u terugvinden op onze site.
Woning verkopen? Wij werken met een fee vanaf 5.000€ excl btw.
Immo Jux - VAST een goede zet.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240407-0003204639-RES-1
- Energieverbruik: 578 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- ActaMaps Erfgoed (11021B008400X000).pdf (application/pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (11021B028500F000).pdf (application/pdf)
- 10774-geelhandlaan-241244-3 (1).pdf (application/pdf)
- Stedenbouwkundige inlichtingen 1.pdf (application/pdf)
- ActaMaps - Geelhandlaan, 2540 Hove (11021B008400X000).pdf (application/pdf)
- ABA_11021B008400X000_20240276044.pdf (application/pdf)
- EPC Geelhandlaan 8, 2540 Hove.pdf (application/pdf)
- uittreksel kadastrale legger kopie.pdf (application/pdf)
- Stedenbouwkundige inlichtingen 2.pdf (application/pdf)
- ActaMaps Risicozones overstromingen (11021B008400X000).pdf (application/pdf)
- JUX-20240325-1_Sketch.pdf (application/pdf)
- asbestattest.pdf (application/pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (11021B008400X000).pdf (application/pdf)
- ActaMaps - Geelhandlaan 8, 2540 Hove (11021B028500F000).pdf (application/pdf)
- ActaMaps Risicozones overstromingen (11021B028500F000).pdf (application/pdf)
- ActaMaps Watertoets (11021B028500F000).pdf (application/pdf)
- Recht van voorkoop.pdf (application/pdf)
- ABA_11021B028500F000_20240276043.pdf (application/pdf)
- CadGIS plan 11021B0084-00X000.pdf (application/pdf)
- ActaMaps Watertoets (11021B008400X000).pdf (application/pdf)
- ActaMaps Erfgoed (11021B028500F000).pdf (application/pdf)
Financieel
| Prijs | € 649.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.893 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1850 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 330 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken staat | Te vervangen |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Voorkeurrecht | Nee |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 1088 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
| Oriëntatie terras | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Toonzaal | Nee |
Een pand van
Immo Jux
Immo Jux
Immo Jux werd opgericht om vastgoed anders te gaan benaderen. Wij stappen af van hoge commissies en werken met vaste prijs! VASTE PRIJS van 5.000€ (excl. btw) bij verkoop (residentieel, panden < 500k€)