Ruim duplex appartement met 3 slaapkamers en terras
€ 209.000
Een pand van EST8 Vastgoed
Overzicht
- 110 m² bewoonbaar
- 800 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Wat staat er op de wensenlijst voor uw nieuwe woning? Een groot appartement met genoeg slaapkamers, zonder te veel kosten? Dan is dit duplex appartement met 3 slaapkamers op de 1ste verdieping in Boechout een buitenkans. Het is een halfopen bebouwing. U krijgt er een extra troef bij: het appartement staat recht tegenover 100 hectare aan open weide. Het pand staat op een perceel van 800 m² en u krijgt een degelijke woning als basis om te moderniseren. De woning heeft een epc -score van 274 kWh/m²jaar – label C. Verwarmen doet u met een individuele condenserende ketel (2005). In de metalen raamprofielen staat dubbel glas. Dit werkt niet enkel voor de koude en buiten geluiden tegen te houden maar werkt ook isolerend. Maak van dit huis in ’t groen een moderne en gezellige plek voor uw gezin. Een groot pluspunt van dit appartement is de locatie. Want het ligt net buiten het centrum van Boechout. Verder vindt u hier prachtige wandelpaden en plaats voor de kinderen om te ravotten. Het appartement ligt ook op een steenworp afstand van winkelstraten: met de fiets ben je er in 10 minuten. Ook scholen en buurtwinkels treft u vlakbij. En met de auto bent u zo bij de oprit van de snelweg. De uitgebreide beschrijving vindt u op www.est8.be. Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be. Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.
Ruim duplex appartement met 3 slaapkamers en terras in een rustige en groene omgeving.
Groene, rustige woonwijk | Halfopen | 800 m² Perceeloppervlakte | 110 m² woonoppervlakte | Lichte open leefruimte | Ruime keuken | terras | 3 slaapkamers | Zolderberging | Geen gemeenschappelijke kosten | Elektriciteit conform | EPC label C
Wat staat er op de wensenlijst voor uw nieuwe woning? Een groot appartement met genoeg slaapkamers, zonder te veel kosten? Dan is dit duplex appartement met 3 slaapkamers op de 1ste verdieping in Boechout een buitenkans. Het is een halfopen bebouwing. U krijgt er een extra troef bij: het appartement staat recht tegenover 100 hectare aan open weide.
Indeling van het appartement:
Goed om te weten
De ruimte is er: een perceel van 800 m² en een degelijke woning als basis om te moderniseren. De woning heeft een epc -score van 274 kWh/m²jaar – label C. Verwarmen doet u met een individuele condenserende ketel (2005). In de metalen raamprofielen staat dubbel glas. Dit werkt niet enkel voor de koude en buiten geluiden tegen te houden maar werkt ook isolerend. Maak van dit huis in ’t groen een moderne en gezellige plek voor uw gezin.
Overstromingsrapport: P-score: B; G-score: B.
Rustig wonen met alles op wandel- of fietsafstand
Een absolute troef van dit appartement is de locatie. Want het ligt net buiten het centrum van Boechout. Verder vindt u hier prachtige wandelpaden en plaats voor de kinderen om te ravotten. Het appartement ligt ook op een steenworp afstand van winkelstraten: met de fiets ben je er in 10 minuten. Ook scholen en buurtwinkels treft u vlakbij. En met de auto bent u zo bij de oprit van de snelweg.
Groene, rustige woonwijk | Halfopen | 800 m² Perceeloppervlakte | 110 m² woonoppervlakte | Lichte open leefruimte | Ruime keuken | terras | 3 slaapkamers | Zolderberging | Geen gemeenschappelijke kosten | Elektriciteit conform | EPC label C
Wat staat er op de wensenlijst voor uw nieuwe woning? Een groot appartement met genoeg slaapkamers, zonder te veel kosten? Dan is dit duplex appartement met 3 slaapkamers op de 1ste verdieping in Boechout een buitenkans. Het is een halfopen bebouwing. U krijgt er een extra troef bij: het appartement staat recht tegenover 100 hectare aan open weide.
Indeling van het appartement:
- Inkomhal en apart toilet: via de trap bereikt u de 1ste verdieping. Van hieruit heeft u toegang tot het apart toilet en de leefruimte.
- Leefruimte: in de leefruimte is het aangenaam vertoeven dankzij de kamerbrede raampartijen. Hierdoor valt er veel licht binnen, krijgt u een open gevoel en hebt u een aangenaam zicht op de omgeving.
- Keuken: de keuken zit nu nog wat verstopt achter een deur aan de andere kant van de woonkamer. Door de doorgang open te maken en er een keukeneiland in te installeren, hebt u veel meer profijt van de beschikbare ruimte. De keuken zelf is zeker nog functioneel: er is een elektrische kooplaat, afzuigkap, plaats voor een koelkast en voldoende kastruimte.
- Terras: via de keuken komt u op het terras achteraan de woning. Er is genoeg plek voor een tafel en stoelen of een volledige loungeset. Zo kon u tijdens de warme zomeravonden geniet van uw buitenruimte.
- 3 slaapkamers: in de hal neemt u de trap naar boven naar de 2de verdieping. Hier vindt u 3 ruime slaapkamers. U geniet van genoeg ruimte om al uw spullen op te bergen. Bovendien geniet u ook hier van natuurlijk lichtinval.
- Badkamer: met een wastafel, bad met douchemogelijkheid, wandradiator en toilet heeft de badkamer alles om de dag fris te starten.
- Bergzolder: waar bewaart u reiskoffers, dekens en oude spullen? In de bergzolder van het huis. Die is bereikbaar via een luik en zoldertrap.
Goed om te weten
De ruimte is er: een perceel van 800 m² en een degelijke woning als basis om te moderniseren. De woning heeft een epc -score van 274 kWh/m²jaar – label C. Verwarmen doet u met een individuele condenserende ketel (2005). In de metalen raamprofielen staat dubbel glas. Dit werkt niet enkel voor de koude en buiten geluiden tegen te houden maar werkt ook isolerend. Maak van dit huis in ’t groen een moderne en gezellige plek voor uw gezin.
Overstromingsrapport: P-score: B; G-score: B.
Rustig wonen met alles op wandel- of fietsafstand
Een absolute troef van dit appartement is de locatie. Want het ligt net buiten het centrum van Boechout. Verder vindt u hier prachtige wandelpaden en plaats voor de kinderen om te ravotten. Het appartement ligt ook op een steenworp afstand van winkelstraten: met de fiets ben je er in 10 minuten. Ook scholen en buurtwinkels treft u vlakbij. En met de auto bent u zo bij de oprit van de snelweg.
Energie
 |
- Energieverbruik: 274 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 886 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1968 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 110 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 800 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Intercom | Nee |
Een pand van
EST8 Vastgoed
Wij zijn EST8 Vastgoed. Mensen met een passie voor vastgoed. Vastgoedmakelaars met een passie voor mensen.
EST8 is een verhaal over passie. Passie voor vastgoed enerzijds en passie voor mensen anderzijds. En net die combinatie bracht Jochen Vlaminckx en Linda Decock in 2008 voor het eerst bij elkaar. Al snel bleek dat beide vastgoedmakelaars eenzelfde doel voor ogen hadden: mensen gelukkig maken. Niet alleen elkaar, maar liefst van al iedereen uit hun ruime omgeving. Door de juiste mensen op de juiste locatie te brengen, willen ze hun steentje bijdragen aan een zorgeloze toekomst voor ieder van hen. Sinds de oprichting van EST8 vonden talloze mensen, koppels en gezinnen dan ook een nieuwe thuis dankzij hun tomeloze inzet.
Groenstraat 49 -2530 Boechout
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025