Ruime woning met 4slaapkamers en zonnige tuin in Ranst!
€ 355.000
Een pand van VB Vastgoed
Overzicht
- 161 m² bewoonbaar
- 436 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ruime woning met 4 slaapkamers en zonnige tuin in Ranst!
Bent u op zoek naar een woning in een rustige buurt, maar toch dichtbij alle voorzieningen? Dan is deze charmante woning in de Kromstraat precies wat u zoekt!
Gelegen op een toplocatie, in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, combineert deze woning comfort met een uiterst praktische ligging.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal met vestiaire, die toegang biedt tot zowel de gezellige zithoek met eetkamer als de lichtrijke keuken met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van een tegelvloer, dubbele spoelbak met verlek en een gaskachel – ideaal voor culinaire avonden in een huiselijke sfeer.
Verder op het gelijkvloers vindt u een gastentoilet, een handige berging en een ruime wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers (15 m², 15 m², 10 m², 7 m²) – perfect voor een gezin of thuiswerkruimte – en een functionele badkamer met douche en handenwasser.
De zolderverdieping van 35 m² biedt tal van mogelijkheden: een extra slaapkamer, hobbyruimte of handige opslag.
Pluspunten
+ 4 slaapkamers
+ Gunstige ligging
+ Garage aanwezig + parkeren voor het huis op de gazon mogelijk mits vervanging door stenen
+ Veel parkeermogelijkheid (aan de lichten)
+ Kelder aanwezig
+ Veel mogelijkheden
+ Toffe tuin
Heeft u interesse in deze leuke woning in Ranst? Voor meer informatie of een afspraak ter plaatse, aarzel niet ons te contacteren op het nummer 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be.
Bent u op zoek naar een woning in een rustige buurt, maar toch dichtbij alle voorzieningen? Dan is deze charmante woning in de Kromstraat precies wat u zoekt!
Gelegen op een toplocatie, in de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, combineert deze woning comfort met een uiterst praktische ligging.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de inkomhal met vestiaire, die toegang biedt tot zowel de gezellige zithoek met eetkamer als de lichtrijke keuken met uitzicht op de tuin. De keuken is voorzien van een tegelvloer, dubbele spoelbak met verlek en een gaskachel – ideaal voor culinaire avonden in een huiselijke sfeer.
Verder op het gelijkvloers vindt u een gastentoilet, een handige berging en een ruime wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers (15 m², 15 m², 10 m², 7 m²) – perfect voor een gezin of thuiswerkruimte – en een functionele badkamer met douche en handenwasser.
De zolderverdieping van 35 m² biedt tal van mogelijkheden: een extra slaapkamer, hobbyruimte of handige opslag.
Pluspunten
+ 4 slaapkamers
+ Gunstige ligging
+ Garage aanwezig + parkeren voor het huis op de gazon mogelijk mits vervanging door stenen
+ Veel parkeermogelijkheid (aan de lichten)
+ Kelder aanwezig
+ Veel mogelijkheden
+ Toffe tuin
Heeft u interesse in deze leuke woning in Ranst? Voor meer informatie of een afspraak ter plaatse, aarzel niet ons te contacteren op het nummer 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3569671
- Energieverbruik: 856 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 647 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1952 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 161 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 436 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 235 |
| Oppervlakte terras (m²) | 14 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
VB Vastgoed
VB Vastgoed
VB Vastgoed is een professioneel & dynamisch vastgoedkantoor met meer dan 10 jaar ervaring in de sector. VB Vastgoed is gespecialiseerd in het verkopen & verhuren van residentieel vastgoed, bedrijfsvastgoed alsook het commercialiseren van nieuwbouwprojecten. Voor de verkoop & verhuur van luxe eigendommen is er onze afdeling VB Luxe Vastgoed.
VB Vastgoed telt momenteel zes kantoren:
- Antwerpen
- Wijnegem
- Broechem (Ranst)
- Lier
- Lint
- Kapellen
Onze medewerkers zijn stuk voor stuk gepassioneerde specialisten in hun vak.
Bij VB Vastgoed geloven we dat een sterk team met uitzonderlijke mensen tot uitzonderlijke resultaten kan leiden. We streven dan ook naar de hoogste klanttevredenheid. Elk dossier, hoe groot of hoe klein ook, krijgt onze onverwijlde inzet.
Wenst u uw eigendom succesvol te verkopen of te verhuren?
Dan staat ons team voor u klaar met een persoonlijke en resultaatgerichte aanpak.
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of voor een gratis schatting van uw eigendom.
Wij kijken er alvast naar uit u te ontmoeten.
VVH4374
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025