Te renoveren woning met 2 à 3 slpk's, een bew. opp. van 105 m² op een zeer centrale ligging te Lier!
€ 215.000
Een pand van Coenen Vastgoed & Partners
Overzicht
- 140 m² bewoonbaar
- 106 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Te renoveren woning met 2 à 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 105 m² op een zeer centrale ligging te Lier! De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor er volop genoten kan worden van de zon. De tuin biedt voldoende ruimte om te ontspannen. Via een achterliggend padje kan je via een poortje de tuin bereiken. Ideaal met fietsen, om met de hond te gaan wandelen, met kinderen,...
Indeling: gelijkvloers: inkomhal van op stenen vloer. Ruime woonkamer van 30m² op stenen vloer met aansluitend de semi-open keuken van 16m² op stenen vloer, voorzien van: dubbele spoelbak, oven, gaskvuur, dampkap, koelkast, diepvriezer en ingemaakte kasten. Aansluitend treffen we de badkamer aan, voorzien van: toilet, ligbad met douchefunctie, lavabomeubel en aansluiting wasmachine/droogkast. 1e verdieping: 2 ruime slaapkamers van 14m² en 11m². Op de zolderverdieping is er nog mogelijkheid tot het creëeren van een 3 ruime slaapkamer. Extra: Perceel te betreden via achteringang (zeer handig voor fietsen), EPC: 464 kWh/m² jaar uc: 20240924-0003385051-RES-1 (label E) --> Renovatieverplichting. Deels voorzien van elektrische rolluiken. Watertoets: perceelscore C, gebouwscore B. Woongebied, stedenbouwkundige informatie in aanvraag. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Indeling: gelijkvloers: inkomhal van op stenen vloer. Ruime woonkamer van 30m² op stenen vloer met aansluitend de semi-open keuken van 16m² op stenen vloer, voorzien van: dubbele spoelbak, oven, gaskvuur, dampkap, koelkast, diepvriezer en ingemaakte kasten. Aansluitend treffen we de badkamer aan, voorzien van: toilet, ligbad met douchefunctie, lavabomeubel en aansluiting wasmachine/droogkast. 1e verdieping: 2 ruime slaapkamers van 14m² en 11m². Op de zolderverdieping is er nog mogelijkheid tot het creëeren van een 3 ruime slaapkamer. Extra: Perceel te betreden via achteringang (zeer handig voor fietsen), EPC: 464 kWh/m² jaar uc: 20240924-0003385051-RES-1 (label E) --> Renovatieverplichting. Deels voorzien van elektrische rolluiken. Watertoets: perceelscore C, gebouwscore B. Woongebied, stedenbouwkundige informatie in aanvraag. Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240924-0003385051-RES-1
- Energieverbruik: 464 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 215.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Is beschermd | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 140 |
| Gevelbreedte | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Terras | 40 m² |
|---|
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 106 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 67 |
| Oppervlakte terras (m²) | 40 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
|---|---|
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Coenen Vastgoed & Partners
#zorgeloosverkopen
Coenen Vastgoed & Partners staat voor zorgeloos kopen en verkopen, want met hun jarenlange ervaring nemen de zaakvoerders Tim Coenen & Nathalie Ampe uw zorgen rond de aankoop/verkoop of huur/verhuur weg.
Eerder waren Tim & Nathalie actief bij zowel kleine als grote vastgoedondernemingen wat zorgt voor een goede mix aan ervaring om uiteindelijk zelf de vleugels te spreiden.
Coenen vastgoed & Partners staat voor een one-stop-shop waarbij alles voor u geregeld wordt met net dat tikkeltje meer. De gedrevenheid en betrokkenheid van onze zaakvoerders zorgt voor meer persoonlijk contact, meer flexibiliteit en vooral MEER resultaat!
Had u graag een geheel vrijblijvend kennismakingsgesprek? Neem gerust contact op via de website of op het nummer 03/375.82.92.
TK/0825