In optie
IN OPTIE! Charmante open bebouwing met 2 slpk's, een bew. opp. van 200 m², op een schitterend ligging te Lier
€ 398.000
Een pand van Coenen Vastgoed & Partners
Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 1082 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
IN OPTIE! Deze charmante open bebouwing te Lier, met 2 slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 200 m² bevindt zich op een schitterend perceel van 1082 m². Gelegen in een rustige zijstraat (doodlopend) van de Aarschotsesteenweg en een grote tuin met zicht op weilanden. Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal op stenen vloer. Zeer ruime en zonnige leefruimte op stenen vloer met mooie houten accenten en houtkachel. Keuken op stenen vloer, voorzien van: spoelbak, oven en ingemaakte kasten. Badkamer voorzien van toilet, lavabo met handenwasser en regendouche. Vervolgens vinden we 2 slaapkamers. Zeer ruime garage met aansluitingen wasmachine/droogkast. Enorme zolderverdieping bereikbaar via vaste trap. Biedt talloze mogelijkheden --> 3 à 4 slaapkamers, badkamer, .....! EXTRA: EPC: 871 kWh/m ² (uc: 20240626-0003294539-RES-1) --> F . Asbest in aanvraag. Elektriciteit niet conform. Perceelscore A, gebouwscore A, agrarisch gebied, stedenbouw in aanvraag. Nabij scholen, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Kortom, deze woning in Lier is een echte aanrader. Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging in! Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240626-0003294539-RES-1
- Energieverbruik: 871 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | € 398.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.013 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Te renoveren |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 200 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Tuin | 900 m² |
|---|---|
| Keuken | 8 m² |
| Leefruimte | 30 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 1082 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 213 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 900 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
|---|
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Coenen Vastgoed & Partners
#zorgeloosverkopen
Coenen Vastgoed & Partners staat voor zorgeloos kopen en verkopen, want met hun jarenlange ervaring nemen de zaakvoerders Tim Coenen & Nathalie Ampe uw zorgen rond de aankoop/verkoop of huur/verhuur weg.
Eerder waren Tim & Nathalie actief bij zowel kleine als grote vastgoedondernemingen wat zorgt voor een goede mix aan ervaring om uiteindelijk zelf de vleugels te spreiden.
Coenen vastgoed & Partners staat voor een one-stop-shop waarbij alles voor u geregeld wordt met net dat tikkeltje meer. De gedrevenheid en betrokkenheid van onze zaakvoerders zorgt voor meer persoonlijk contact, meer flexibiliteit en vooral MEER resultaat!
Had u graag een geheel vrijblijvend kennismakingsgesprek? Neem gerust contact op via de website of op het nummer 03/375.82.92.
TK/0715