Energiezuinig, instapklaar 2-slp app met terras!

Informatie appartement

Ontdek dit ruime en lichtrijke appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw, gelegen in een rustige woonwijk. De royale leefruimte van ca. 35m² geniet van overvloedig daglicht dankzij de gevelbrede ramen. De centrale inkomhal biedt toegang tot een handige berging. Achteraan bevindt zich de grote slaapkamer (ca. 17,5m²) en een tweede, ruime slaapkamer (ca. 15m²) met directe toegang tot het zonnige terras (6,5m², zuidoost gericht). De badkamer is voorzien van een douche-in-bad, lavabomeubel en wc. Dit appartement werd in 2025 volledig gerenoveerd: nieuwe vloeren, een gedeeltelijk vernieuwde keuken en badkamer, airco en een warmtepomp. Bovendien is het gebouw energiezuinig dankzij vernieuwd buitenschrijnwerk met driedubbel glas en 12 zonnepanelen.  Geen syndicus, dus geen algemene kosten! Aparte meters voor gas, elektriciteit en water. EPC-label B (geen renovatieplicht) en asbestveilig! Met een uitstekende MOBISCORE van 8,4/10 geniet u van een vlotte bereikbaarheid naar het centrum van Lier en invalswegen.

 

Indeling

• Zeer ruime leefruimte ca. 35m² waar u geniet van veel lichtinval dankzij de gevelbrede raampartijen.
• De keuken is deels uitgerust en voorzien van een oven, elektrische kookplaat met dampkap en spoelbak. Voorziening voor aansluiting wasmachine.
• Centrale inkomhal met aparte grote berging.
• Praktische badkamer voorzien van een douche-in-bad, lavabomeubel en wc.
• De grote slaapkamer is ca. 17,50m² en gelegen achteraan het appartement.
• De tweede, ruime slaapkamer is ca. 15m² en biedt toegang tot het terras achteraan het appartement.
• Het appartement heeft achtergaan een zuidoost geörienteerd (middag-avondzon) terras van ca. 6,5m²!

 

Extra's

• Het appartementen heeft een private kelderberging.
• Het appartement is grondig gerenoveerd in 2025:

• Plaatsing AIRCO toestellen en warmtepomp;
• Elektrische rolluiken in de slaapkamers;
• Schilderen appartement;
• Nieuwe kwalitatieve en onderhoudsvriendelijke vloeren;
• Gedeeltelijk vernieuwen van de badkamer en keuken.

 

Algemene informatie

• Algemene kosten: GEEN, er is geen syndicus in het gebouw.
• Aparte meters voor gas, elektriciteit en water.

 

• EPC: B (geen renovatieplicht)!
• Elektrische keuring: De elektrische keuringen worden conform afgeleverd.
• Asbestattesten: Asbestveilig (geen asbestmaterialen).

 

Gebouw

• Kleinschalig gebouw bestaande uit een kelder, magazijn en 2 verdiepingen met telkens 1 appartement.
• Betonnen constructie, goed onderhouden.
• Volgende renovatiewerken aan de buitenschil zijn uitgevoerd in 2025:
  
  
  • Buiten schrijnwerk vernieuwen met driedubbel glas in PVC profielen
  • Plaatsing 12 zonnepanelen (6 per appartement)
  
  

 

Ligging

• Rustige, groene woonwijk met overwegend ééngezinswoningen.
• Centrale ligging nabij het centrum van Lier!
• Vlotte bereikbaarheid naar de invalswegen in de omgeving.
• MOBISCORE: 8,4/10!

 

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.