Ruime volledig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en garage in hartje Balen.
€ 415.000
Een pand van Sublimmo
Overzicht
- 151 m² bewoonbaar
- 444 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze prachtige woning is gelegen aan Hoolsterberg 22 te Balen.
Volledig vernieuwd in 2024, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een instapklaar huis.
Nabij het centrum van Balen, slechts 1 km verwijderd van het station, nabij supermarkten en andere winkels, vormt deze woning een goede uitvalbasis.
Deze woning wordt volledig afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen, waarbij elk detail zorgvuldig is overwogen.
Bovendien is energiezuinigheid een topprioriteit met een indrukwekkende energiescore A.
Dankzij de aanwezigheid van een geothermische warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en een ventilatiesysteem type D, geniet u niet alleen van een comfortabel binnenklimaat maar bespaart u ook op uw energiekosten.
In de achterliggende tuin is het heerlijk en rustig vertoeven. De tuin zal omheind worden en het terras aangelegd.
Achteraan het perceel is er een zeer ruime garage terug te vinden, dewelke bereikbaar is via de achterliggende servitudeweg.
De woning is als volgt ingedeeld:
Inkom met gastentoilet en trap naar de verdieping. Vanuit de inkomhal is de ruime leefruimte bereikbaar. Deze kan opgedeeld worden in een gezellige eet- en zithoek met zicht op de achterliggende tuin. Aansluitend aan de leefruimte is er de volledig geïnstalleerde keuken, met een raampartij tot op de grond die ook directe toegang biedt tot het terras.
Verder is er op het gelijkvloers nog een wasplaats met douche.
Op de verdieping zijn er 2 slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer terug te vinden.
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafel met 2 lavabo’s, kolomkast en spiegelkast.
Via een vaste trap in de nachthal is er een derde slaapkamer terug te vinden.
Op deze verdieping is er ook de technische ruimte met alle technieken.
Wat deze woning al meteen bijzonder maakt is dat u geen btw hoeft te betalen, enkel registratiekosten!
Extra:
- Zeer energiezuinige woning
- Automatische rolluiken
- Zeer ruime garage (41m²) met automatische garagepoort
- Ook bereikbaar via de achterzijde
Wekt deze woning uw interesse en wenst u meer te weten? Maak snel een afspraak om deze unieke woning te bezichtigen. Voor alle info of bezoek: info@sublimmo.be of 014 84 83 69.
Interesse in een gratis schatting? Contacteer ons en wij helpen u graag verder!
Volledig vernieuwd in 2024, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een instapklaar huis.
Nabij het centrum van Balen, slechts 1 km verwijderd van het station, nabij supermarkten en andere winkels, vormt deze woning een goede uitvalbasis.
Deze woning wordt volledig afgewerkt met hoogwaardige en duurzame materialen, waarbij elk detail zorgvuldig is overwogen.
Bovendien is energiezuinigheid een topprioriteit met een indrukwekkende energiescore A.
Dankzij de aanwezigheid van een geothermische warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en een ventilatiesysteem type D, geniet u niet alleen van een comfortabel binnenklimaat maar bespaart u ook op uw energiekosten.
In de achterliggende tuin is het heerlijk en rustig vertoeven. De tuin zal omheind worden en het terras aangelegd.
Achteraan het perceel is er een zeer ruime garage terug te vinden, dewelke bereikbaar is via de achterliggende servitudeweg.
De woning is als volgt ingedeeld:
Inkom met gastentoilet en trap naar de verdieping. Vanuit de inkomhal is de ruime leefruimte bereikbaar. Deze kan opgedeeld worden in een gezellige eet- en zithoek met zicht op de achterliggende tuin. Aansluitend aan de leefruimte is er de volledig geïnstalleerde keuken, met een raampartij tot op de grond die ook directe toegang biedt tot het terras.
Verder is er op het gelijkvloers nog een wasplaats met douche.
Op de verdieping zijn er 2 slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer terug te vinden.
De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafel met 2 lavabo’s, kolomkast en spiegelkast.
Via een vaste trap in de nachthal is er een derde slaapkamer terug te vinden.
Op deze verdieping is er ook de technische ruimte met alle technieken.
Wat deze woning al meteen bijzonder maakt is dat u geen btw hoeft te betalen, enkel registratiekosten!
Extra:
- Zeer energiezuinige woning
- Automatische rolluiken
- Zeer ruime garage (41m²) met automatische garagepoort
- Ook bereikbaar via de achterzijde
Wekt deze woning uw interesse en wenst u meer te weten? Maak snel een afspraak om deze unieke woning te bezichtigen. Voor alle info of bezoek: info@sublimmo.be of 014 84 83 69.
Interesse in een gratis schatting? Contacteer ons en wij helpen u graag verder!
Energie
 |
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs | € 415.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 746 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2024 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 151 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 444 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Sublimmo
Uw vastgoedpartner in Meerhout en omstreken
Sublimmo is een vastgoedkantoor in het hartje van Meerhout onder leiding van erkend vastgoedmakelaars Geert en Goele Sprengers. Met een team van 6 medewerkers volgen ze al 20 jaar de vastgoedmarkt op de voet. Hierdoor kennen ze de streek door en door en hebben ze heel wat ervaring.
Het team van Sublimmo bestaat uit een dynamisch en enthousiast geheel, kortom mensen die u met kennis van zaken bij uw aan- of verkoop begeleiden.
Omdat Sublimmo alle aspecten uit de vastgoedwereld behandelt, van verhuur van bedrijfsvastgoed en appartementen tot realisatie van nieuwbouwprojecten, zijn ze ook steeds up-to-date van alle veranderen die zich afspelen in de vastgoedwereld.
Een gevestigde waarde, die steeds tot uw dienst is.
Hoolsterberg
