Schitterend buitenverblijf voor de echte natuurliefhebber!

Deze prachtige woning (gebaseerd op USA-Postoffice uit Key West Florida) werd gebouwd in 2000 met een officiële bouwvergunning. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 107 m² en bevindt zich op een schitterend perceel van 7.630 m². We betreden de woning via de inkomhal welke voorzien is van een beveiligde inkomdeur. Zeer lichtrijke woonkamer met eiken plancher vloer en uitbouwnis met ruimte voorzien voor multimedia. Open en volledig geïnstalleerde keuken op stenen vloer, voorzien van: grote koelkast, multi oven, inductie kookvuur, lavabo en ingemaakte kasten. Badkamer op stenen vloer met toilet, douche en lavabo. Op de 1e verdieping treffen we 2 ruime slaapkamers op beuken laminaatvloer. 2e badkamer voorzien van ligbad, toilet en lavabomeubel. Nachthal met extra bergruimte. Volledig droge en zeer ruime kelder dewelke deels ingericht is als voorraadkelder en een 2e deel als grote werkplaats, voorzien van buitentrap naar garage met automatische hefpoort. Tuin: Zeer ruim zuidterras met prachtig overzicht op de schitterend aangelegde tuin/park van 7.500 m². De tuin is volledig omheind en afgesloten met automatische poort voorzien van videofoon. De tuin bestaat uit een uitgedund bos met oude masten en eiken en werd aangevuld met honderden plantensoorten wat zorgt voor een complete privacy met nergens inkijk. De tuin werd voorzien van een ruime (ondiepe: 1.20m) zwemvijver met biologisch natuurlijk filtersysteem. De zwemvijver werd verder aangeplant met lava, planten en echte rotsen en is voorzien van een kleine waterval. Zonnen doe je op het privatieve witzandstrand met douche. Aan de zijkant van de woning treffen we nog een ruime garage/bergplaats/schuur en een tuinhuis. 2 toegangspoorten om op het terrein te kunnen en een ruime oprit voorzien van dubbele carport en fietsenstalling.

EXTRA:
- Zeer goed geïsoleerd (14 cm)
- 20 zonnepanelen met omvormer (2023)
- Geluidsarm (2cm geluidsisolatie buitenom aangebracht)
- Veralu kunststof ramen en deuren met superisolerend gasglas (KW 1) met loodglas ertussen
- Luchtverwarming op gas (kan ook airco op worden aangesloten)
- Prachtig aangelegde tuin met zwemvijver, strand, oude eiken, beuken, kastanje, noten en naaldbomen

EXTRA: EPC: 243 kWH / (m² jaar) uc: 0003544850 (GEEN renovatieverplichting). Elektriciteit = CONFORM, asbestveilig! Niet gelegen in mogelijks of overstromingsgevoelig gebied, niet gelegen in afgebakend overstromingsgebied of afgebakende oeverzone, niet gelegen in risicozone overstromingen (P-score A, G-score A), gebieden voor verblijfrecreatie. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92