Nieuw
Gebouw met 2 wooneenheden centrum Geel, rustig gelegen!
€ 495.000
Een pand van BVBA KRIAN
Overzicht
- 360 m² bewoonbaar
- 7 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Deze goed onderhouden, ruime woning uit 1975 biedt een unieke kans voor zowel investeerders als gezinnen of een combinatie van beide! Het gebouw bestaat uit een woning en een appartement met elk een eigen ingang en voorzieningen.
Indeling:
WONING
Inkomhal met toegang tot een vestiaire en berging.
Ruime woonkamer met een gezellige zitruimte en eetruimte, ideaal voor ontspanning.
Aparte keuken.
Bureauruimte die perfect kan dienen als thuiskantoor of als 4e slaapkamer.
Slaapkamer 1 en een badkamer met bad, douche, toilet en dubbele wastafel.
Directe toegang tot de koer en garage, wat praktisch is voor dagelijks gebruik en opslag.
Op de eerste verdieping zijn er ook nog een overloop de 2de en 3de slaapkamer, een extra toilet en privé terras.
Het pand beschikt over een kelder met een wijnkelder, voorraadkelder en een centrale ruimte voor de verwarming (C.V.), wat extra opslagruimte biedt en de mogelijkheden van het gebouw vergroot.
Inpandige garage.
APPARTEMENT
Inkomhal en trap naar het appartement boven.
Woonkamer met veel natuurlijke lichtinval .
Keuken uitgerust voor dagelijks gebruik.
Drie slaapkamers,
Badkamer met ligbad en wastafel.
Bijkomende berging en zéér ruime zolder voor opslag.
Aparte garage
Extra's
Twee aparte wooneenheden met elks eigen privé inkom buitenruimte en garage.
Gelegen in zéér rustige straat recht tegenover het park 'De Boogaard', in het centrum van Geel!
Het appartement op de eerste verdieping is momenteel goed verhuurd, wat dit pand aantrekkelijk maakt voor investeerders.
Dak is vernieuwd.
Zoldervloer is geïsoleerd dmv gespoten PUR.
Verwarming dmv recente condenserende gaswandketels.
Mogelijkheid tot enkel aankoop woning met inpandige garage, zonder het appartement op het eerste verdiep aan 320.000 euro.
EPC
NR 17: LABEL D, 301 kWh/m²j
NR 19: LABEL D, 342 kWh/m²j
Vanaf 2025 geen renovatieverplichting van toepassing!
WG -GMO-GVKR-VV
ASBESTATTEST IN OPMAAK
P-SCORE: C
G-SCORE: A
Indeling:
WONING
Inkomhal met toegang tot een vestiaire en berging.
Ruime woonkamer met een gezellige zitruimte en eetruimte, ideaal voor ontspanning.
Aparte keuken.
Bureauruimte die perfect kan dienen als thuiskantoor of als 4e slaapkamer.
Slaapkamer 1 en een badkamer met bad, douche, toilet en dubbele wastafel.
Directe toegang tot de koer en garage, wat praktisch is voor dagelijks gebruik en opslag.
Op de eerste verdieping zijn er ook nog een overloop de 2de en 3de slaapkamer, een extra toilet en privé terras.
Het pand beschikt over een kelder met een wijnkelder, voorraadkelder en een centrale ruimte voor de verwarming (C.V.), wat extra opslagruimte biedt en de mogelijkheden van het gebouw vergroot.
Inpandige garage.
APPARTEMENT
Inkomhal en trap naar het appartement boven.
Woonkamer met veel natuurlijke lichtinval .
Keuken uitgerust voor dagelijks gebruik.
Drie slaapkamers,
Badkamer met ligbad en wastafel.
Bijkomende berging en zéér ruime zolder voor opslag.
Aparte garage
Extra's
Twee aparte wooneenheden met elks eigen privé inkom buitenruimte en garage.
Gelegen in zéér rustige straat recht tegenover het park 'De Boogaard', in het centrum van Geel!
Het appartement op de eerste verdieping is momenteel goed verhuurd, wat dit pand aantrekkelijk maakt voor investeerders.
Dak is vernieuwd.
Zoldervloer is geïsoleerd dmv gespoten PUR.
Verwarming dmv recente condenserende gaswandketels.
Mogelijkheid tot enkel aankoop woning met inpandige garage, zonder het appartement op het eerste verdiep aan 320.000 euro.
EPC
NR 17: LABEL D, 301 kWh/m²j
NR 19: LABEL D, 342 kWh/m²j
Vanaf 2025 geen renovatieverplichting van toepassing!
WG -GMO-GVKR-VV
ASBESTATTEST IN OPMAAK
P-SCORE: C
G-SCORE: A
Energie
 |
- Energieverbruik: 342 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 495.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 360 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 7 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | C |
| G-score | A |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
BVBA KRIAN
WAAROM KIEZEN VOOR KRIAN?
Krian Vastgoed is een juridisch onderlegd immobiliënkantoor en begeleidt u in het verkopen en kopen, verhuren of huren van uw pand. Onze manier van werken baseert zich op een gemoedelijke en vertrouwelijke basis. Elke klant wordt persoonlijk begeleid door ons Krian-team. Wij garanderen uw zaken adequaat, vertrouwelijk en gefundeerd te behartigen zodat u een duidelijke en snelle dienstverlening verkrijgt. Dit tegen transparante en vooraf overeengekomen tarieven.
TK GEEL STEENTJESBLOK 17-19C