Uitstekend gelegen gezinswoning met 4 slpks op 417 m² in het centrum van Geel !

Deze gezinswoning is rustig gelegen, doch op wandelafstand van de Markt, scholen, winkels, horeca, sport & onstpanning, openbaar vervoer, ... , en biedt een vlotte verbinding naar de Ring en de E313. Hierdoor zijn de omliggende gemeentes Mol, Kasterlee, Olen, Westerlo, Meerhout en Laakdal zeer vlot bereikbaar.

Mits de nodige renovatiewerken maak je van deze woning een ruime thuis met 3 of zelfs 4 slaapkamers.

De indeling is heden als volgt:
Op het gelijkvloers geeft de inkomhal toegang tot zowel de woonkamer als de achterbouw. De woonkamer biedt de nodige ruimte voor een zithoek en een eethoek. De zithoek vooraan de woning kan gebruikt worden voor bvb. een zelfstandige activiteit, rechtstreeks bereikbaar via de inkomhal.
Aansluitend, in de aanbouw, is er een eetplaats, deze ruimte leent zich perfect voor een ruime keuken met plaats voor een eettafel. Verder is er in de aanbouw een kleine badkamer met zitbad en wastafel, een beperkte keuken met gasvuur, oven en dampkap, en een toilet.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal uit op 3 slaapkamers.

Een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping. Deze is heden ingedeeld met een slaapkamer en 2 opslagruimtes. Mits de nodige aanpassingen bouw je deze verdieping om tot een mooie master bedroom.

Indien je geen badkamer op het gelijkvloers wil, dan is de kleinste slaapkamer op de 1ste verdieping de ideale ruimte voor een badkamer.

Verder is er een ruime kelder van 22 m², ideaal voor koele berging. Achter de woning bevindt er zich nog een opslagruimte, hier bevindt zich de CV ketel.

Buiten is er voldoende parkeergelegenheid op de oprit en een garage biedt ruimte voor 2 wagens. Verder is er nog een tuinhuis.

Centrale verwarming op aardgas.

Alle constructies werden als vergund geacht (gebouwd voor 1978) opgenomen in het vergunningenregister, met uitzondering van het tuinhuis en het afdak tussen de woning en de garage.

Mogelijke financiële tegemoetkomingen (indien u aan de voorwaarden voldoet): renovatiepremies, sloop & heropbouw of renovatie aan 6% BTW.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor niet-residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.