Deze woning is gelegen in een rustige buurt in het centrum van Klein-Vorst op een mooi perceel van 16a 44ca. De woning is centraal gelegen dicht bij lokale handelaars en supermarkten. Op wandel- en fietsafstand vinden we horeca, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Het op -en afrittencomplex van de E313 is maar op enkele minuten rijden.
Bij binnenkomst via de inkomhal bevinden we ons in de de ruime woonkamer (32.48m²). Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, is er veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend aan de woonkamer bevinden zich nog twee ruimtes (m²) die kunnen omgevormd worden tot keuken met extra berging en/of badkamer.
Vanuit deze ruimtes is er zicht op de groene tuin.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers (15.92m², 8.47m² en 11m²). Er is een vaste trap naar de zolderverdieping die ook verbouwd kan worden tot extra slaapkamer.
De woning heeft momenteel geen badkamer of keuken. De ruimtes bieden alle potentieel om het geheel naar eigen smaak en volgens modern comfort te renoveren.
De woning wordt verwarmd op stookolie. En de ramen zijn van dubbel glas met pvc-profielen.
Gezien de omvangrijke perceelgrootte en de solide structuur van het huis, vertegenwoordigt deze eigendom een uitstekende kans voor de doe-het-zelver of investeerder met visie, die op zoek is naar een project met veel potentie.
Spreekt deze te renoveren woning jullie aan? Contacteer ons dan via info@bosmanvastgoed.be voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder!
Bevindt zich niet in een afgebakende oeverzone, signaalgebied of afgebakend overstromingsgebied (P-score B / G-score A)
Deze woning is gelegen in een rustige buurt in het centrum van Klein-Vorst op een mooi perceel van 16a 44ca. De woning is centraal gelegen dicht bij lokale handelaars en supermarkten. Op wandel- en fietsafstand vinden we horeca, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. Het op -en afrittencomplex van de E313 is maar op enkele minuten rijden.
Bij binnenkomst via de inkomhal bevinden we ons in de de ruime woonkamer (32.48m²). Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, is er veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend aan de woonkamer bevinden zich nog twee ruimtes (m²) die kunnen omgevormd worden tot keuken met extra berging en/of badkamer.
Vanuit deze ruimtes is er zicht op de groene tuin.
Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers (15.92m², 8.47m² en 11m²). Er is een vaste trap naar de zolderverdieping die ook verbouwd kan worden tot extra slaapkamer.
De woning heeft momenteel geen badkamer of keuken. De ruimtes bieden alle potentieel om het geheel naar eigen smaak en volgens modern comfort te renoveren.
De woning wordt verwarmd op stookolie. En de ramen zijn van dubbel glas met pvc-profielen.
Gezien de omvangrijke perceelgrootte en de solide structuur van het huis, vertegenwoordigt deze eigendom een uitstekende kans voor de doe-het-zelver of investeerder met visie, die op zoek is naar een project met veel potentie.
Spreekt deze te renoveren woning jullie aan? Contacteer ons dan via info@bosmanvastgoed.be voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder!
Het pand heeft momenteel een EPC F wat wil zeggen dat dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Bevindt zich niet in een afgebakende oeverzone, signaalgebied of afgebakend overstromingsgebied (P-score B / G-score A)
Energie
EPC Certificaat: 20240607-0003273170-RES-1
Energieverbruik: 721 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
Prijs
€ 228.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)
€ 461
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar
1952
Staat
Op te frissen
Bouwcertificaat
Nee
Verdieping
0
Badkamers
0
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Garages
1
Parkeerplaatsen
4
Doucheruimtes
0
Toiletten
0
Faciliteiten
Keuken uitrusting
Basis
Elektrisch keuringsattest
Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig
Geen
P-score
B
G-score
A
Voorkeurrecht
Nee
Totale oppervlakte (m²)
1644
Bebouwde oppervlakte (m²)
0
Tuin oppervlakte (m²)
1644
Oppervlakte terras (m²)
0
Oriëntatie tuin
Zuid
Vergunning
Vergunning
Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand
Nee
Geschikt voor praktijk
Nee
Parking
Ja
Garage
Ja
Thuiskantoor
Nee
Kelder
Nee
Zolder
Ja
Tuin
Ja
Terras
Nee
Lift
Nee
Rioolaansluiting
Nee
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Nee
Elektriciteitsaansluiting
Nee
TV aansluiting
Nee
Internetaansluiting
Nee
Telefoonaansluiting
Nee
Een pand van
Bosman Vastgoed
Uw betrouwbare partner bij de verkoop van uw eigendom
Bosman Vastgoed werd in 2016 opgericht door zaakvoerder Ruben Bosman, vanuit zijn passie voor mensen en vastgoed. Zijn doel was – en is nog steeds – om mensen op de best mogelijke manier te begeleiden bij dit ingrijpende en complexe proces. Bij Bosman Vastgoed hechten we alle belang aan jouw verhaal, zodat zowel koper als verkoper tevreden zijn met het resultaat. We spreken niet louter over een eigendom, maar een 'thuis'.
Door een correcte en persoonlijke opvolging stellen we onze klanten steeds centraal. Wij proberen zowel koper als verkoper zo goed mogelijk te begeleiden in dit traject. Waarbij discretie en vertrouwen voor ons uiterst belangrijk zijn.
Door ons uitgebreid lokaal netwerk en onze brede, professionele publicatie proberen wij voor onze klanten steeds de juiste match te vinden.
