> Te koop > Laakdal > Huis > Villa Te koop
Foto's
Overzicht
Beschrijving
Energie
Premies
Op de kaart
Downloads
Financieel
Berekening kosten
Bijkomende info
Jouw makelaar

Villa te koop

Een pand van Laress Real Estate Services

Volledige aanbod

Overzicht


  • 288 m² bewoonbaar
  • 1940 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 2 Garage(s)
  • G-score D Overstromingsgevaar gebouw
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


Prachtige, eigentijdse villa met diverse mogelijkheden te koop in Vorst (Laakdal)
Belangrijkste troeven:
• Ruimte en flexibiliteit: Deze villa beschikt over 355m² bruikbare vloeroppervlakte (volgens EPC), met 4 ruime (slaap)kamers en de mogelijkheid om er 5 te creëren. Ideaal voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt.
• Ontwikkelingsmogelijkheden: De ligging binnen het ruimtelijk uitvoeringsplan RUP Kom Bis biedt tal van mogelijkheden. Vraag er naar.
• Ideaal voor vrij beroep of dienstverlenende activiteit : Dankzij de veelzijdige indeling is deze villa perfect voor wie op zoek is naar een professionele werkruimte aan huis.
• Volgroeide tuin: Een prachtige, volwassen tuin waar privacy en rust centraal staan. Een oase van groen, perfect voor ontspanning.
• Royaal perceel: De woning staat gunstig ingepland op een royaal perceel van 19a40ca.
• Uitstekende locatie: Vlak bij het centrum van Vorst (Laakdal), met alle voorzieningen en diensten op een steenworp afstand en een vlotte verbinding naar de E313.
Opmerking: Deze woning valt onder de energetische renovatieverplichting waarbij het EPC-label F binnen zes jaar moet worden opgewaardeerd naar een label D.

Ziet u ook het potentieel in deze woning? Mis deze kans niet en plan snel een bezoek via 0479/99 45 02 of via lars.smekens@laress.be.

Energie


F
  • EPC Certificaat: 20241018-0003417923-RES-1
  • Energieverbruik: 778 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
F
Hoofdfoto van de publicatie: Villa te koop
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
D
C
B
A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Villa te koop

Downloads


Financieel


Prijs € 469.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.227

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1974
Staat Op te frissen
Bewoonbaar (m²) 288
Gevels 4
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Garages 2
Parkeerplaatsen 2
Toiletten 2
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Mogelijk overstromingsgevoelig
P-score D
G-score D
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 1940
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie voorgevel Zuid
Oriëntatie terras Noordwest
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Uitrusting
Geschikt voor praktijk Ja
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Nee
Tuin Ja
Terras Ja

Een pand van


Laress Real Estate Services
Logo van makelaar: Laress Real Estate Services
Laress Real Estate Services
Laress specialiseert zich exclusief in de bemiddeling van vastgoed waarbij vastgoedexpertise en professionele dienstverlening nodig zijn én het verschil maken. Studie en doorgedreven adviesverlening zetten we in als hefboom om meerwaarde te creëren voor onze opdrachtgevers. Efficiënte marketing combineren we met vastberaden verkoop. We ambiëren een partnerrol en willen ontzorgen van a tot z.
Logo van makelaar: Laress Real Estate Services
LR0037
Villa te koop foto {{pictureIndex}}

Villa te koop

€ 469.000

Smissestraat 31 - 2430 Laakdal

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.