Virtual tour
Gebouw te koop
€ 255.000
Een pand van IMMO-C2
Overzicht
- 213 m² bewoonbaar
- 808 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
In het centrum van Laakdal kan je deze woning met aparte handelsruimte en garagegebouw terugvinden.
De woning én de handelsruimte (momenteel ingericht als kapsalon) hebben elk een apart busnr.
De woning is op dit moment verhuurd, de recent gerenoveerde handelsruimte is momenteel niet in gebruik en is vrij ter beschikking.
Indeling handelsruimte
+ Handelsruimte
+ Zij-ingang
+ 2 aparte wc's met handenwasser
+ Kitchenette met aansluiting WM
+ Badkamer met inloopdouche en lavabomeubel
De achterliggende woning
Glvl
+ Zij-ingang met keuken
+ Badkamer met toilet, ligbad, lavabo, CV - installatie (Vaillant) en aansluiting WM
+ Leefruimte met trap verdieping
Verdieping
+ Nachthal
+ 3 slpks
Achterliggende tuin met terras.
CV's werden reeds vernieuwd een paar jaar geleden.
Deels nieuwe PVC ramen met dubbele beglazing.
Elektrische installaties conform AREI.
P-score: D
G-score: C
EPC-woning: 597 kWh/m²/jaar, UC: 3385347, label F.
EPC-handelsruimte: label D, UC: 3385353.
1 asbestmateriaal: schoorsteenbuizen
Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer én op slechts enkele minuten van het op- en afrittencomplex E313.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
De woning én de handelsruimte (momenteel ingericht als kapsalon) hebben elk een apart busnr.
De woning is op dit moment verhuurd, de recent gerenoveerde handelsruimte is momenteel niet in gebruik en is vrij ter beschikking.
Indeling handelsruimte
+ Handelsruimte
+ Zij-ingang
+ 2 aparte wc's met handenwasser
+ Kitchenette met aansluiting WM
+ Badkamer met inloopdouche en lavabomeubel
De achterliggende woning
Glvl
+ Zij-ingang met keuken
+ Badkamer met toilet, ligbad, lavabo, CV - installatie (Vaillant) en aansluiting WM
+ Leefruimte met trap verdieping
Verdieping
+ Nachthal
+ 3 slpks
Achterliggende tuin met terras.
CV's werden reeds vernieuwd een paar jaar geleden.
Deels nieuwe PVC ramen met dubbele beglazing.
Elektrische installaties conform AREI.
P-score: D
G-score: C
EPC-woning: 597 kWh/m²/jaar, UC: 3385347, label F.
EPC-handelsruimte: label D, UC: 3385353.
1 asbestmateriaal: schoorsteenbuizen
Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer én op slechts enkele minuten van het op- en afrittencomplex E313.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Pal in het centrum van Laakdal kan je deze woning met aparte handelsruimte en garagegebouw terugvinden.
De woning én de handelsruimte (momenteel ingericht als kapsalon) hebben elk een apart busnummer.
De woning is op dit moment verhuurd, de recent gerenoveerde handelsruimte is momenteel niet in gebruik en is vrij ter beschikking.
Indeling handelsruimte
+ Handelsruimte
+ Halletje met zij-ingang
+ 2 aparte toiletten met handenwasser
+ Kitchenette met aansluiting wasmachine
+ Badkamer met inloopdouche en lavabomeubel met enkelvoudige lavabo
Indeling achterliggende woning
Gelijkvloers
+ Zij-ingang met toegang tot de geïnstalleerde keuken
+ Badkamer met toilet, ligbad, lavabo, CV - installatie (Vaillant) en aansluiting wasmachine
+ Leefruimte met trap naar de bovenverdieping
Verdieping
+ Nachthall met plafondluik
+ 3 slaapkamers
Rechts van het gebouw is er nog parkeerplaats ter hoogte van de garage.
Achterliggende tuin met terras.
Beide CV's werden reeds vernieuwd een paar jaar geleden.
Er werden deels nieuwe PVC ramen met dubbele beglazing geplaatst.
Voor de beide entiteiten is de elektrische installatie conform het AREI.
P-score: D
G-score: C
EPC-woning: 597 kWh/m²/jaar, UC: 3385347, label F.
EPC-handelsruimte: label D, UC: 3385353.
Asbestattest: er werd 1 asbestmateriaal gevonden, namelijk de schoorsteenbuizen op het achterliggende gebouw.
Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer én op slechts enkele minuten van het op- en afrittencomplex E313.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
De woning én de handelsruimte (momenteel ingericht als kapsalon) hebben elk een apart busnummer.
De woning is op dit moment verhuurd, de recent gerenoveerde handelsruimte is momenteel niet in gebruik en is vrij ter beschikking.
Indeling handelsruimte
+ Handelsruimte
+ Halletje met zij-ingang
+ 2 aparte toiletten met handenwasser
+ Kitchenette met aansluiting wasmachine
+ Badkamer met inloopdouche en lavabomeubel met enkelvoudige lavabo
Indeling achterliggende woning
Gelijkvloers
+ Zij-ingang met toegang tot de geïnstalleerde keuken
+ Badkamer met toilet, ligbad, lavabo, CV - installatie (Vaillant) en aansluiting wasmachine
+ Leefruimte met trap naar de bovenverdieping
Verdieping
+ Nachthall met plafondluik
+ 3 slaapkamers
Rechts van het gebouw is er nog parkeerplaats ter hoogte van de garage.
Achterliggende tuin met terras.
Beide CV's werden reeds vernieuwd een paar jaar geleden.
Er werden deels nieuwe PVC ramen met dubbele beglazing geplaatst.
Voor de beide entiteiten is de elektrische installatie conform het AREI.
P-score: D
G-score: C
EPC-woning: 597 kWh/m²/jaar, UC: 3385347, label F.
EPC-handelsruimte: label D, UC: 3385353.
Asbestattest: er werd 1 asbestmateriaal gevonden, namelijk de schoorsteenbuizen op het achterliggende gebouw.
Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer én op slechts enkele minuten van het op- en afrittencomplex E313.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Energie
Financieel
| Prijs | € 255.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.323 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1943 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2018 |
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 213 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 808 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
IMMO-C2
IMMO-C2 - Uw vastgoed in veilige handen
MMO-C2 is een immokantoor met oog voor de mens achter de woning. C2 verwijst naar Kris en Ellen Cuypers. Zij stampten samen in 2013 in Tessenderlo hun eigen vastgoedkantoor uit de grond.
U kan bij ons steeds beroep doen op een team van vastgoedprofessionals die iedere dag het beste van zichzelf trachten te geven.
Ons jong, fris en dynamisch kantoor kent de vastgoedwereld op zijn duimpje.
Onze medewerkers hebben ieder hun eigen specialiteit en zijn afkomstig uit de regio en vertrouwd zijn met de buurt, ze kennen de markt dus door en door.
Alle teamleden hebben tevens een uitgebreide scholing in vastgoed achter de rug.
Bij ons bent u geen nummer! IMMO-C2 staat garant voor persoonlijke aanpak tegen een correct tarief.
Kortom, met IMMO-C2 is UW vastgoed in veilige handen!
2024-K-07-2430-2
