> Te koop > Laakdal > Commercieel > Commercieel Te koop

'PUBLICATION.VIRTUAL_TOUR_BTN' | translate

Virtual tour

Commercieel te koop

€ 449.000

Smissestraat 31 - 2430 Laakdal

Ontdek de virtuele tour

Een pand van Laress Real Estate Services

Volledige aanbod

Overzicht

288 m² bewoonbaar
2 Toilet(ten)
2 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw
Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving

Prachtige, eigentijdse villa met diverse mogelijkheden te koop, vlak bij het centrum van Vorst (Laakdal), met alle voorzieningen en diensten op een steenworp afstand en een vlotte verbinding naar de E313.

Deze villa is gelegen binnen het RUP (Ruimtelijk Uitvoeringsplan) “KOM BIS” dat mogelijkheden biedt voor bestemming tot aan het wonen verwante en verweefbare activiteiten en voorzieningen, op maat en inpasbaar in zijn omgeving. Hiermee wordt bedoeld: vrije beroepen en diensten, kleinhandel of verweefbare bedrijvigheid.

Ben jij opzoek naar een pand dat geschikt is om uw VRIJ BEROEP of een (klein)HANDELSZAAK verder uit te bouwen, al dan niet gekoppeld aan een woonfunctie? Neem dan contact via 0479/99 45 02 of via lars.smekens@laress.be. We bespreken graag de mogelijkheden.

Opmerking: Deze woning valt onder de energetische renovatieverplichting waarbij het EPC-label F binnen zes jaar moet worden opgewaardeerd naar een label D.

Energie

EPC Certificaat: 20241018-0003417923-RES-1
Energieverbruik: 778 kWh/m²/jaar
Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart

Downloads

Virtual tour

Ontdek het hele pand alvorens je bezoek via de virtuele tour, werkelijkheid gemaakt door Walkly. Geen verassingen tijdens het bezoek!

Beleef de virtuele tour

Financieel

Prijs	€ 449.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 1.227

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1974
Staat	Op te frissen
Bewoonbaar (m²)	288
Gevels	4
Badkamers	0
Slaapkamers	0
Garages	2
Parkeerplaatsen	2
Toiletten	2

Faciliteiten

Type vloer
Keuken uitrusting	Goed uitgerust
Elektrisch keuringsattest	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Mogelijk overstromingsgevoelig
P-score	D
G-score	D
Voorkeurrecht	Nee
Tuin oppervlakte (m²)	0
Oriëntatie voorgevel	Zuid
Oriëntatie terras	Noordwest

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Bouwovertreding	Geen
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen

Uitrusting

Geschikt voor praktijk	Ja
Parking	Nee
Garage	Nee
Thuiskantoor	Ja
Kelder	Ja
Zolder	Nee
Tuin	Nee
Terras	Nee

Een pand van

Laress Real Estate Services

Laress specialiseert zich exclusief in de bemiddeling van vastgoed waarbij vastgoedexpertise en professionele dienstverlening nodig zijn én het verschil maken. Studie en doorgedreven adviesverlening zetten we in als hefboom om meerwaarde te creëren voor onze opdrachtgevers. Efficiënte marketing combineren we met vastberaden verkoop. We ambiëren een partnerrol en willen ontzorgen van a tot z.

6599118

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar