Prachtig gelegen alleenstaande woning met zwembad, op ± 63 are
Een pand van VALIMMAS
Overzicht
- 85 m² bewoonbaar
- 6299 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Zwembad(en)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze mooie eigendom is gesitueerd in een unieke, bosrijke en pittoreske omgeving, op een 4-tal km van het dorpje Lalinde, gelegen aan de oevers van de Dordogne. De woning is gelegen op een perceel van ongeveer 63 are, en is volledig omringd door eindeloze bossen... alle rust en kalmte is dus gewaarborgd !!
Deze verzorgde en instapklare woning omvat oa. een living met open Ingerichte keuken, twee badkamers (1 met ligbad en 1 met douche), drie kamers. De zolderruimte werd recent geïsoleerd met 45cm Rockwool). Rondom de woning ligt de mooi aangelegde tuin met terrassen in natuursteen en een (niet verwarmd) zwembad ± 38m², bereikbaar vanuit de living via dubbele glaspaneeldeuren. Oprit en 2 parkeerplaatsen. Apart houten tuinhuis (± 16m²) en hobbyruimte (op te knappen).
inclusief 16 recent geïnstalleerde zonnepanelen (de maandelijkse kost voor elektriciteit bedraagt thans nog ± 24 euro/maand). Nieuwe houtkachel (14kWh) en elektrische radiatoren. Zeer bosrijk gebied, brandhout makkelijk te bekomen.
Deze regio biedt een enorme waaier aan uitstapjes, bezoeken en recreatie. Zuid-West Frankrijk... bekend als de 'wieg van de prehistorie' is zeer bekend voor zijn grotten in Les Eyzies,Sarlat (op ±45 km)...en andere prehistorische sites.
Deze verzorgde en instapklare woning omvat oa. een living met open Ingerichte keuken, twee badkamers (1 met ligbad en 1 met douche), drie kamers. De zolderruimte werd recent geïsoleerd met 45cm Rockwool). Rondom de woning ligt de mooi aangelegde tuin met terrassen in natuursteen en een (niet verwarmd) zwembad ± 38m², bereikbaar vanuit de living via dubbele glaspaneeldeuren. Oprit en 2 parkeerplaatsen. Apart houten tuinhuis (± 16m²) en hobbyruimte (op te knappen).
inclusief 16 recent geïnstalleerde zonnepanelen (de maandelijkse kost voor elektriciteit bedraagt thans nog ± 24 euro/maand). Nieuwe houtkachel (14kWh) en elektrische radiatoren. Zeer bosrijk gebied, brandhout makkelijk te bekomen.
Deze regio biedt een enorme waaier aan uitstapjes, bezoeken en recreatie. Zuid-West Frankrijk... bekend als de 'wieg van de prehistorie' is zeer bekend voor zijn grotten in Les Eyzies,Sarlat (op ±45 km)...en andere prehistorische sites.
Energie
 |
- Energieverbruik: 275 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
Financieel
| Prijs | € 246.000 |
|---|
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Zo goed als nieuw |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 85 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 9 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| Totale oppervlakte (m²) | 6299 |
|---|---|
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 85 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 6200 |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zwembad | Ja |
| Zwemvijver | Ja |
Een pand van
VALIMMAS
VALIMMAS...voel je thuis !
Valimmas is al meer dan 40 jaar een gevestigde waarde. Denk je eraan je woning te verkopen of te verhuren, zoek je een goede en betrouwbare syndicus of laat je de opvolging en het beheer van je verhuurde panden liever over aan een professionele rentmeester? Dan ben je bij Valimmas aan het juiste adres!
24114