Gezinswoning met 2 slpks gelegen op wandelafstand van het centrum !

Deze woning combineert een uitzonderlijke ligging met een groen karakter in een residentiële buurt, op wandelafstand van het centrum. Gelegen nabij de Nete, het cultuurcentrum 't Getouw, de levendige winkelstraten en het station, biedt deze woning een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid.

Bij binnenkomst via de ruime inkomhal, voorzien van een praktische vestiaireruimte en een gastentoilet, wordt u verwelkomd in een royale leefruimte. De leefruimte is zorgvuldig ingedeeld en bestaat uit een sfeervolle zithoek met open haard, een gezellige bar, een eetgedeelte en een halfopen keuken. Deze keuken is volledig uitgerust met een gaskookplaat, een afzuigkap, een heteluchtoven en een dubbele spoelbak. Het betegelde aanrecht biedt voldoende werkruimte, terwijl de kasten en opbergruimte een georganiseerde en gebruiksvriendelijke keuken garanderen. Bovendien nodigt een charmante ontbijthoek uit tot ontspannen ochtendmomenten. Naast de keuken bevindt zich een aparte wasplaats en berging, ideaal voor huishoudelijke taken en extra opbergruimte.

De nachthal geeft uit op de twee ruime slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, een aparte douchecel, een dubbele wastafel geïntegreerd in een stijlvol meubel en een extra toilet.

Als extra troef heeft de woning een ruime dubbele garage, die niet alleen plaats biedt aan twee voertuigen maar ook toegang verleent tot de zolderverdieping. Deze zolder biedt extra opslagmogelijkheden en kan flexibel worden benut, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De zonnig tuin is volledig omheind en geniet voldoende privacy!

Mogelijke financiële tegemoetkomingen (indien u aan de voorwaarden voldoet): renovatiepremies, sloop & heropbouw of renovatie aan 6% BTW.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor niet-residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.

Stedenbouwkundige informatie - in aanvraag