Overzicht
- 201 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ruime te renoveren woning op een schitterend perceel van 38 are 31 centiare
Op een rustige locatie, maar toch dicht bij het centrum, bevindt zich deze ruime woning met een prachtig stuk grond van 38 are 31 centiare.
Het perceel biedt niet alleen veel ruimte, maar ook een adembenemend vergezicht over de omliggende wei- en akkerlanden, wat zorgt voor een unieke en rustige omgeving (zie foto's).
Deze woning biedt veel potentieel en ruimte voor een renovatie of herontwikkeling. De indeling van de woning is als volgt:
Een ruime inkomhal die toegang biedt tot de verschillende delen van de woning.
De living van ongeveer 40 m² biedt veel ruimte voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht.
De aparte keuken biedt voldoende ruimte om naar eigen smaak in te richten en biedt directe toegang tot de achterinkom.
Drie ruime slaapkamers van respectievelijk 17.6m², 14m² en 12.6m² bieden genoeg ruimte voor een gezin.
Verder is er een wasplaats en een aparte CV-ruimte.
De garage van 30.5m² biedt voldoende opbergruimte of plaats voor een voertuig.
De woning ligt in een rustige, landelijke omgeving, maar is toch vlakbij het centrum, waardoor alle dagelijkse voorzieningen makkelijk bereikbaar zijn.
De locatie is uitermate geschikt voor dierenliefhebbers, met veel ruimte voor bijvoorbeeld het houden van een paard of andere dieren.
De grond is bijna volledig omheind, wat extra veiligheid en privacy biedt.
De woning is gedeeltelijk gelegen in woongebied met landelijk karakter, en het andere deel bevindt zich in agrarisch gebied. Dit biedt verschillende mogelijkheden voor verbouwingen tot 1000m³.
Dit maakt het mogelijk om de woning aan te passen aan je eigen wensen of zelfs een nieuwe woning op het perceel te realiseren.
Deze woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en het potentieel om het geheel naar eigen wens in te richten.
Het grote perceel, de landelijke omgeving en de nabijheid van het centrum maken het een ideale plek voor een gezin of dierenliefhebbers.
Mis deze buitenkans niet en neem snel contact op voor een bezichtiging!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250203-0003519728-RES-1
- Energieverbruik: 479 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 761 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 201 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 16.2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 70 |
|---|---|
| Breedte (m) | 43 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 3500 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
IMMO VAN HEES