Deels gerenoveerde woning met bijgebouw en mooi vergezicht
€ 449.000
Overzicht
- 174 m² bewoonbaar
- 1806 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze grotendeels gerenoveerde landelijke woning ligt op een ruim perceel met schitterende vergezichten. De combinatie van charme, modern comfort en uitbreidingsmogelijkheden maakt dit de ideale woning voor wie op zoek is naar rust en ruimte.
De inkomhal leidt naar een gezellige, rustieke leefkeuken, vernieuwd in 2024 en voorzien van kwalitatieve toestellen. Het grote raam biedt prachtig zicht op de tuin. De leefruimte met pallethaard is sfeervol en uitgerust met vloerverwarming (2024, nog niet aangesloten). Achter de keuken bevinden zich een toilet en een polyvalente ruimte.
De bovenverdieping biedt een ruime overloop, drie slaapkamers met mooi uitzicht en een smaakvol gerenoveerde badkamer met inloopdouche, toilet en een wastafel. De zolder, voorzien van vloerisolatie (2025), is bereikbaar via een schuiftrap en biedt mogelijkheden voor extra kamers.
Buiten geniet je van een volledig omheinde tuin en een multifunctioneel bijgebouw van 70 m² met vernieuwd dak, muur- en vloerisolatie (2020).
Met spouwmuurisolatie, zonnepanelen, vernieuwde ramen boven, sanitair en tal van andere verbeteringen is deze woning instapklaar met ruimte voor eigen afwerking. Een unieke kans in een landelijke omgeving!
Wonen in alle rust en ruimte: grotendeels gerenoveerde landelijke woning met bijgebouw en mooie vergezichten
Ontdek deze grotendeels gerenoveerde landelijke woning, gelegen op een ruim perceel met schitterende vergezichten en een oase van rust. Deze woning combineert charme, modern comfort en een indrukwekkende lijst van recente verbouwingen, wat het tot een ideale thuis maakt voor wie op zoek is naar een woning met potentieel.
Bij binnenkomst verwelkomt de inkomhal je en leidt je naar de gezellige, rustieke leefkeuken. In 2024 volledig vernieuwd en uitgerust met kwalitatieve toestellen, straalt deze ruimte authenticiteit en moderniteit uit. Een groot raam biedt prachtig zicht op de tuin. De leefruimte, voorzien van een warme pallethaard, sluit hier naadloos op aan. Onder de nieuwe vloerverwarming (2024) geniet je van optimaal comfort. (volledig gelegd op gelijkvloerse maar nog niet aangesloten). Achter de keuken is het toilet en een polyvalente ruimte.
Op de bovenverdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers welke allemaal van een mooi uitzicht genieten. De badkamer, smaakvol gerenoveerd, beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafel in een fraai meubel.
De zolder is voorzien van vloerisolatie (2025) en biedt mogelijkheden om uit te breiden met extra (slaap)kamers. Door het plaatsen van een vaste trap kan deze ruimte optimaal worden benut.
Buiten wordt de woning omgeven door een volledig omheinde tuin, ideaal voor privacy en veiligheid. Het bijgebouw (70m²) biedt extra gebruiksmogelijkheden.
Grondige renovaties en duurzame verbeteringen
Deze woning is niet alleen sfeervol, maar ook energiezuinig. In de afgelopen jaren is er stevig geïnvesteerd in duurzame en kwalitatieve vernieuwingen:
- Spouwmuurisolatie, muur- en vloerisolatie, samen met vernieuwde ramen op de bovenverdieping, zorgen voor een energie-efficiënte leefomgeving.
- Zonnepanelen dragen bij aan lagere energiekosten.
- Het sanitair en de voordeur (2024) zijn vernieuwd, net zoals de pleisterwerken en het keukenraam.
- Het bijgebouw kreeg in 2020 een nieuw dak, muur- én vloerisolatie.
Met zijn unieke ligging, doordachte renovaties en de potentie om verder uit te breiden, biedt deze woning het beste van rustiek wonen en modern comfort. Benieuwd naar wat dit prachtige huis jou te bieden heeft? Kom langs en ontdek jouw nieuwe thuis!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250109-0002770192-RES-3
- Energieverbruik: 249 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 449.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 877 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2022 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 174 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Doucheruimtes | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | Laminaat |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Overstromingsgevoelig (vastgesteld) |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1806 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Oost |
| Oriëntatie terras | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
