Nieuw
Ruime gezinswoning met grote tuin in Meer
€ 495.000
Een pand van Aertsen Makelaars
Overzicht
- 197 m² bewoonbaar
- 1015 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ruime, vrijstaande gezinswoning met 4 slaapkamers, grote tuin en bijgebouwen op een toplocatie in Meer.
In prijs verlaagd!
Ruime, vrijstaande woning met grote tuin in het hart van Meer
Bent u op zoek naar een charmante en ruime gezinswoning in een rustige, landelijke omgeving, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze open bebouwing in Meer precies wat u zoekt!
Ligging en omgeving
Deze woning is ideaal gelegen in een rustige woonomgeving aan de John Lijsenstraat in Meer, een deelgemeente van Hoogstraten. Hier geniet u van een groene, landelijke sfeer terwijl u toch dicht bij winkels, horeca, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten woont. Voor uw dagelijkse boodschappen en ontspanning hoeft u zich dus niet ver te verplaatsen. De woning is uitstekend bereikbaar: de E19 ligt op slechts 1 minuut rijden, wat zorgt voor een snelle verbinding naar zowel Antwerpen als Breda. Daarnaast is er een bushalte op 1 km afstand en bevindt het treinstation van Noorderkempen zich op ongeveer 14 km.
Ruim perceel en woningkenmerken
Ruim perceel en woningkenmerken
Deze vrijstaande woning is gelegen op een perceel van 1.015 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 197 m². Met vier slaapkamers en twee badkamers is dit de ideale gezinswoning. De lichtrijke leefruimte, voorzien van een gezellige houtkachel, sluit mooi aan op de ruime keuken die in 2018 werd vernieuwd en voorzien is van moderne apparatuur. De veranda biedt een aangename overgang naar de tuin en is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten.
Daarnaast beschikt de woning over verschillende bijgebouwen, waaronder een garage, een open carport en een handige tuinberging. De ruime tuin, die noordoost georiënteerd is, biedt talloze mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten.
Indeling en comfort
Indeling en comfort
Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime woonkamer met veel natuurlijk licht, een volledig uitgeruste keuken en een veranda met zicht op de tuin. Verder zijn er een badkamer, een berging en een polyvalente ruimte die ook perfect kan worden omgevormd tot een praktijkruimte of een thuiskantoor.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer, compleet met inloopdouche en ligbad. De indeling is praktisch en biedt tal van mogelijkheden voor gezinnen of mensen die wonen en werken willen combineren.
Kwaliteit en afwerking
Kwaliteit en afwerking
De woning werd doorheen de jaren goed onderhouden en in 2018 deels gerenoveerd. Ze is voorzien van centrale verwarming op aardgas, aangevuld met een hout- en pelletkachel voor extra gezelligheid. De ramen zijn in kunststof met dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie. De elektriciteit is conform. Deze woning biedt reeds een solide basis om verder te optimaliseren. Hoewel een lichte opfrissing wenselijk kan zijn, is deze woning instapklaar en klaar voor haar nieuwe bewoners.
Waarom kiezen voor deze woning?
✅ Rustige en centrale ligging: Dicht bij alle voorzieningen en vlotte toegang tot de E19.
✅ Ruime en lichtrijke woning: 4 slaapkamers, 2 badkamers en een mooie leefruimte.
✅ Grote tuin en bijgebouwen: Perfect voor gezinnen en tuinliefhebbers.
✅ Instapklaar met potentieel: Goed onderhouden en deels gerenoveerd in 2018.
✅ Veel mogelijkheden: Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.
Aarzel niet en ervaar deze prachtige woning zelf! Neem contact op met Aertsen Makelaars voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.
Uw nieuwe thuis in Meer wacht op u!
Waarom kiezen voor deze woning?
✅ Rustige en centrale ligging: Dicht bij alle voorzieningen en vlotte toegang tot de E19.
✅ Ruime en lichtrijke woning: 4 slaapkamers, 2 badkamers en een mooie leefruimte.
✅ Grote tuin en bijgebouwen: Perfect voor gezinnen en tuinliefhebbers.
✅ Instapklaar met potentieel: Goed onderhouden en deels gerenoveerd in 2018.
✅ Veel mogelijkheden: Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren.
Aarzel niet en ervaar deze prachtige woning zelf! Neem contact op met Aertsen Makelaars voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.
Uw nieuwe thuis in Meer wacht op u!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3254417
- Energieverbruik: 343 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 197 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1015 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Aertsen Makelaars
Je houvast in vastgoed
Aertsen Makelaars is al meer dan 20 jaar een betrouwbare en deskundige partner in de aan- en verkoop, huur en verhuur van residentieel, agrarisch en bedrijfsvastgoed. Met een sterke lokale focus en een uitgebreid netwerk in de driehoek Hoogstraten, Brecht en Wuustwezel bieden wij een persoonlijke en proactieve aanpak.
Als onafhankelijk kantoor spelen wij kort op de bal en zetten wij in op een service op maat van elke klant. In de nichemarkt van agrarisch vastgoed zijn we bovendien ver buiten deze regio actief.
Onze expertise omvat een breed scala aan vastgoedtypes:
– Appartementen en woningen
– Nieuwbouwprojecten en bouwgronden
– Loodsen en bedrijfsvastgoed
– Land- en tuinbouwbedrijven
– Landbouwgronden en agrarisch vastgoed
Bij Aertsen Makelaars begrijpen we dat vastgoed niet alleen gaat over stenen en grond, maar vooral over hoe we leven en werken. Daarom begeleiden wij u met zorg en expertise bij elke stap van uw vastgoedtraject.
Neem gerust contact met ons op voor een verkennend gesprek. Wij helpen u graag verder.
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025