Gezellige stadswoning op een rustige ligging met diepe tuin
€ 245.000
Een pand van Di Legno Vastgoed
Overzicht
- 110 m² bewoonbaar
- 280 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Gezellige stadswoning op een rustige ligging met diepe tuin
Gunstig gelegen stadswoning op een rustige ligging doch op wandelafstand van het centrum, winkels en openbaar vervoer.
Deze casco woning werd volledig aangepakt in 2024 en bestaat uit een inkomhal met ruimte voor het stallen van fietsen, een lichte leefruimte door de grote lichtkoepel en een grote schuifpui achteraan met zicht op de tuin. De open keuken kan nog volledig naar eigen smaak worden ingericht. Op het gelijkvl. is de badkamer voorzien, alsook een aparte toilet en een wasplaats.
Op het gelijkvl. werd vloerverw. voorzien. Bijkomende voorzieningen voor ventilatie D, nieuwe elektriciteit en leidingen tbv eventuele zonnepanelen die men later nog kan bijplaatsen. Op de 1e verd. treffen we 2 ruime slpkrs. Voorzien van TV en internet. Ook toegang naar de geïsoleerde bergzolder. De diepe tuin is voll. afgemaakt, biedt privacy & is rustig gelegen. De woning wordt nog volledig bezet en de plafonds worden nog afgewerkt. De voorgevel en achtergevel (boven) worden nog gekaleid. Het dak zal nog gereinigd worden en een regenput en wadi worden nog voorzien.
Keuken, sanitair en vloeren zijn nog zelf in te richten naar eigen keuze en budget maar men heeft ook de mogelijkheid deze nog te laten plaatsen door de bouwheer
-astbestveilig
-huidig EPC kan eenvoudig verbeterd worden door de gaswandketel te plaatsen en eventueel nog zonnepanelen te voorzien.
Gunstig gelegen stadswoning op een rustige ligging doch op wandelafstand van het centrum, winkels en openbaar vervoer.
Deze casco woning werd volledig aangepakt in 2024 en bestaat uit een inkomhal met ruimte voor het stallen van fietsen, een lichte leefruimte door de grote lichtkoepel en een grote schuifpui achteraan met zicht op de tuin. De open keuken kan nog volledig naar eigen smaak worden ingericht. Op het gelijkvl. is de badkamer voorzien, alsook een aparte toilet en een wasplaats.
Op het gelijkvl. werd vloerverw. voorzien. Bijkomende voorzieningen voor ventilatie D, nieuwe elektriciteit en leidingen tbv eventuele zonnepanelen die men later nog kan bijplaatsen. Op de 1e verd. treffen we 2 ruime slpkrs. Voorzien van TV en internet. Ook toegang naar de geïsoleerde bergzolder. De diepe tuin is voll. afgemaakt, biedt privacy & is rustig gelegen. De woning wordt nog volledig bezet en de plafonds worden nog afgewerkt. De voorgevel en achtergevel (boven) worden nog gekaleid. Het dak zal nog gereinigd worden en een regenput en wadi worden nog voorzien.
Keuken, sanitair en vloeren zijn nog zelf in te richten naar eigen keuze en budget maar men heeft ook de mogelijkheid deze nog te laten plaatsen door de bouwheer
-astbestveilig
-huidig EPC kan eenvoudig verbeterd worden door de gaswandketel te plaatsen en eventueel nog zonnepanelen te voorzien.
Gezellige stadswoning op een rustige ligging met diepe tuin
opp perceel 280 m²I 2 slpk I afwerking naar keuze
Omschrijving:
Gunstig gelegen stadswoning op een rustige ligging doch op wandelafstand van het centrum, winkels en openbaar vervoer.
Deze casco woning werd volledig aangepakt in 2024 en bestaat uit een inkomhal met praktische ruimte voor het stallen van fietsen vooraan, verder werd een lichte leefruimte gecreëerd door de grote lichtkoepel en een grote schuifpui achteraan met zicht op de diepe tuin. De open keuken kan nog volledig naar eigen smaak worden ingericht. Op het gelijkvloers is de badkamer voorzien, alsook een aparte gastentoilet en een berging/wasplaats.
Op het gelijkvloers werd vloerverwarming voorzien. Bijkomende voorzieningen voor ventilatie D systeem, nieuwe elektriciteit en leidingen tbv eventuele zonnepanelen die men later nog kan bijplaatsen, zijn eveneens aanwezig.
Op de eerste verdieping treffen we twee ruime en lichte slaapkamers van +/- 14 en 15,5 m². Zij werden reeds voorzien van TV en internetaansluiting. Van hieruit ook toegang naar de geïsoleerde bergzolder. Hier dient men enkel nog vloer te voorzien en te schilderen.
De tuin is volledig afgemaakt en zal aan de achterzijde van de woning nog voorzien worden van onderlaag (steenpuin), zodat hierop makkelijk een terras gecreëerd kan worden. Dit terras geniet veel privacy en de diepe tuin is heel aangenaam & rustig gelegen.
De woning wordt nog volledig bezet en de plafonds worden nog afgewerkt. De voorgevel en achtergevel (boven) worden nog gekaleid.
Het dak zal nog gereinigd worden en een regenput en wadi worden nog voorzien.
Bijzonderheden:
- Keuken, sanitair en vloeren zijn nog zelf in te richten naar eigen keuze en budget maar men heeft ook de mogelijkheid deze nog te laten plaatsen door de bouwheer
- Astbestveilig
- Goedgekeurde elektriciteit
- Huidig EPC kan eenvoudig verbeterd worden door de gaswandketel te plaatsen en eventueel nog zonnepanelen te voorzien.
Bezoek deze woning en maak er je eigen "thuis" van die voldoet aan de huidige strenge normen.
opp perceel 280 m²I 2 slpk I afwerking naar keuze
Omschrijving:
Gunstig gelegen stadswoning op een rustige ligging doch op wandelafstand van het centrum, winkels en openbaar vervoer.
Deze casco woning werd volledig aangepakt in 2024 en bestaat uit een inkomhal met praktische ruimte voor het stallen van fietsen vooraan, verder werd een lichte leefruimte gecreëerd door de grote lichtkoepel en een grote schuifpui achteraan met zicht op de diepe tuin. De open keuken kan nog volledig naar eigen smaak worden ingericht. Op het gelijkvloers is de badkamer voorzien, alsook een aparte gastentoilet en een berging/wasplaats.
Op het gelijkvloers werd vloerverwarming voorzien. Bijkomende voorzieningen voor ventilatie D systeem, nieuwe elektriciteit en leidingen tbv eventuele zonnepanelen die men later nog kan bijplaatsen, zijn eveneens aanwezig.
Op de eerste verdieping treffen we twee ruime en lichte slaapkamers van +/- 14 en 15,5 m². Zij werden reeds voorzien van TV en internetaansluiting. Van hieruit ook toegang naar de geïsoleerde bergzolder. Hier dient men enkel nog vloer te voorzien en te schilderen.
De tuin is volledig afgemaakt en zal aan de achterzijde van de woning nog voorzien worden van onderlaag (steenpuin), zodat hierop makkelijk een terras gecreëerd kan worden. Dit terras geniet veel privacy en de diepe tuin is heel aangenaam & rustig gelegen.
De woning wordt nog volledig bezet en de plafonds worden nog afgewerkt. De voorgevel en achtergevel (boven) worden nog gekaleid.
Het dak zal nog gereinigd worden en een regenput en wadi worden nog voorzien.
Bijzonderheden:
- Keuken, sanitair en vloeren zijn nog zelf in te richten naar eigen keuze en budget maar men heeft ook de mogelijkheid deze nog te laten plaatsen door de bouwheer
- Astbestveilig
- Goedgekeurde elektriciteit
- Huidig EPC kan eenvoudig verbeterd worden door de gaswandketel te plaatsen en eventueel nog zonnepanelen te voorzien.
Bezoek deze woning en maak er je eigen "thuis" van die voldoet aan de huidige strenge normen.
Energie
Downloads
- BA_Woning_4_P_B_grondplan.pdf (pdf)
- BA_Woning_5_P_B_verdiep.pdf (pdf)
- BA_Woning_3_P_B_fundering.pdf (pdf)
- BA_Woning_10_I_B_inplanting.pdf (pdf)
- Simulatie EPC Vianenstraat 95, Turnhout - gascondenstatieketel (combi)[1977].pdf (pdf)
- Asbestattest Vianenstraat 95 - 2300 TURNHOUT.pdf (pdf)
- EPC (vianenstraat 95)[222].pdf (pdf)
- EPC (vianenstraat 95)[222].pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | € 245.000 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Renovatie jaar | 2024 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 110 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 280 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
Een pand van
Di Legno Vastgoed
Di Legno Vastgoed
Di Legno Vastgoed
