Ook succesvol verkopen? Bel ons voor een gratis schatting!
Prijs op aanvraag
Overzicht
- 145 m² bewoonbaar
- 141 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Inkomhal met gastentoilet. De woonkamer is bijzonder ruim met een gezellige houthaard. De keuken is open maar toch buiten het gezichtsveld van het zitgedeelte en is praktisch ingedeeld. De aangebouwde veranda is een echte troef van de woning. De kelder is vanuit de inkomhal te bereiken en wordt gebruikt als handige bergplaats waar ook de wasmachine en droger staat.
Bovenverdieping
De bovenverdieping is te bereiken met de beukenhouten trap in de inkomhal. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer, een kinderkamer met ingemaakte kasten en een prachtig grote dressing (voormalige slaapkamer) die van een wastafel in een mooi meubel is uitgerust en op haar beurt aansluit op de badkamer met toilet, designradiator en een heerlijk ruime inloop regendouche.
2e verdieping
Deze verdieping is momenteel ingericht als hobbyruimte/ thuiskantoor maar kan ook dienst doen als 3e slaapkamer. Hier zijn ook ingemaakte kasten en is nog een stuk bergzolder voorzien.
Buitengebeuren
De stadstuin is grotendeels verhard en fraai aangelegd met planten en boompjes (blauwe regen en blauwe bessenstruik) en geniet in de zomer van volledige privacy. De achterbouw heeft plaats voor veel bergplaats en heeft ook een origineel Finse sauna!
Mooie instapklare ruime gezinswoning in rustige, centrale buurt
Centrale inkomhal met gastentoilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is bijzonder ruim van opzet en heeft een mooie onderhoudsvriendelijke tegelvloer. Een gezellige houthaard zorgt voor sfeer en extra warmte tijdens de koudere seizoenen. De keuken is open maar toch buiten het gezichtsveld van het zitgedeelte en is praktisch ingedeeld. De aangebouwde veranda is een echte troef van de woning en sluit ook naadloos aan op de keuken. Hier is het pas écht een feest om te tafelen. Het zomerse zicht op de stadstuin en de “blauwe regen” alsook de volwassen fruitboom moet u door het huidige seizoen zelf even voorstellen maar moet een kleine oase zijn. De kelder is vanuit de inkomhal te bereiken en wordt gebruikt als handige bergplaats waar ook de wasmachine en droger staat.
Bovenverdieping
De bovenverdieping is te bereiken met de beukenhouten trap in de inkomhal. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer, een kinderkamer met ingemaakte kasten en een prachtig grote dressing (voormalige slaapkamer) die van een wastafel in een mooi meubel is uitgerust en op haar beurt aansluit op de badkamer met toilet, designradiator en een heerlijk ruime inloop regendouche.
2e verdieping
Deze verdieping is momenteel ingericht als hobbyruimte/ thuiskantoor maar kan ook dienst doen als 3e slaapkamer. Hier zijn ook ingemaakte kasten en is nog een stuk bergzolder voorzien.
Buitengebeuren
De stadstuin is grotendeels verhard en fraai aangelegd met planten en boompjes (blauwe regen en blauwe bessenstruik) en geniet in de zomer van volledige privacy. De achterbouw heeft plaats voor veel bergplaats en heeft ook een origineel Finse sauna!
Wilt u centraal wonen met de bakker en de slager om de hoek, toch rustig met de uitvalswegen om de hoek én met hedendaags luxe wooncomfort? Wacht dan niet langer en vraag een afspraak aan!
+++Pluspunten+++
+Gunstig EPC
+Elektrische Keuring volledig conform
+Zonnepanelen + groenestroom certificaten
+Handig bijgebouw
+Duurzame materiaalkeuze bij renovatie
+Rustige buurt met veel parkeergelegenheid
+Super centrale ligging zonder geluidsoverlast
+Onderhoudsvriendelijke mooi aangeplantte stadstuin met volledige privacy
Energie
 |
- EPC Certificaat: 0003090863-RES-1
- Energieverbruik: 205 kWh/m²/jaar
Downloads
Financieel
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 649 |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2001 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 145 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 2 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 141 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 70 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 25 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
