Te renoveren stadswoning nabij de Oude Kaai

Te koop: Stadswoning te renoveren met 2 slaapkamers en terras nabij de Oude Kaai.



Rustig gelegen stadswoning met veel potentieel! Deze woning mits enige liefde door modernisatie biedt een ideale kans om een charmant huis te creëren in het hart van de stad, dicht bij de Oude Kaai. Met een lichte leefruimte, een open keuken met toegang tot zuidelijk gelegen stadstuin/koer  en twee grote slaapkamers en een grote zolder op de verdieping, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een project met ruimte voor eigen invulling.



Indeling:

Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet, lichte leefruimte (zithoek & eethoek),  open eetkeuken met dampkap en  gasfornuis alsook toegang tot de koer, volledig betegelde badkamer met douche in ligbad, wastafel en wasmachine-aansluiting.

Eerste verdieping:  sas, Twee ruime slaapkamers ( 17,5m² en 15,5m²)

Zolderverdieping: 30m² welke de kans geeft voor 1 a 2 bijkomende slaapkamers.

Kelderverdieping: trap naar kelder.



Kenmerken:

Te renoveren woning met veel lichtinval

2 a 4 slaapkamers, zuidelijke stadstuin.

Grote glaspartijen voor veel natuurlijk licht

Prima locatie, nabij winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer alsook de oude kaai.



EPC label: F

Ideaal komt in aanmerking voor:

1 % registratierechten is mogelijk *onder voorwaarden. Hierbij wijzen wij u op de renovatieplicht voor woningen en appartementen met een E of F EPC-label uiterlijk 5 jaar na aankoop te rekenen vanaf het verlijden van de notariële akte (akten vanaf 1 januari 2023). Deze woonst voldoet perfect aan de verplichte renovatie en kan genieten van vele bouwpremies.



Voor mogelijke renovatiepremies of -lening zie:

https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/premies-en-belastingvoordelen/mijn-verbouwpremie

https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/lenen/mijn-verbouwlening

https://energiesparen.be/renovatieverplichting.





Infoplicht: Vg, Wg, Gmo,  Gvkr, Gvv,  P-score: A  G-score: A -  conform elektriciteitsattest!





Dit is geen aanbod, alle informatie is onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.

De vermelde oppervlaktes zijn louter indicatief.