Te Renoveren Woning in het Centrum – Ideaal voor een Renovatieproject!
Op zoek naar een woning met veel potentieel? Deze ruime woning van 180 m², gelegen in het centrum, biedt de perfecte kans voor wie een renovatieproject wil aangaan en het huis naar eigen smaak en wensen wil aanpassen. Met een uitstekende ligging, veel ruimte en talloze mogelijkheden, is deze woning ideaal voor een gezin, een ondernemer of een combinatie van beiden.
Oppervlakte: 180 m²
Slaapkamers: 4 tot 6 (afhankelijk van de indeling)
Woonkamer: Ruime woonkamer met kachel, perfect voor gezellige avonden
Badkamer: Momenteel uitgerust met ligbad, enkele lavabo en toilet – renovatie gewenst naar modern comfort
Waskamer: Ruimte voor een praktische wasruimte, die naar wens aangepast kan worden
Keuken: Ruime keuken die open gemaakt kan worden naar de leefruimte voor een moderne, open indeling.
Begane Grond: De woonkamer met kachel biedt een gezellige sfeer, maar kan gemoderniseerd worden om een eigentijdse uitstraling te creëren. De keuken is ruim van opzet en biedt de mogelijkheid om een open keuken te creëren door een wand te verwijderen, waardoor de ruimte verbonden wordt met de woonkamer voor een moderne en luchtige leefomgeving.
Eerste Verdieping: Via de traphal komt u op de eerste verdieping, waar zich drie ruime slaapkamers en een apart toilet bevinden. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor aanpassingen.
Zolderverdieping: Een vaste trap leidt naar de zolder, waar u 2 à 3 extra slaapkamers kunt creëren of de ruimte kunt gebruiken voor een thuiskantoor, speelruimte of andere doeleinden.
Buitenruimte
De woning beschikt over een diepe tuin die veel mogelijkheden biedt voor vergroting of het creëren van een prachtige buitenruimte. De achterliggende straat biedt toegang tot de dubbele carport, wat het parkeren van meerdere voertuigen vergemakkelijkt.
Bijgebouw en Extra Mogelijkheden
Een van de grote troeven van deze woning is de mogelijkheid om een bijgebouw te bouwen aan de achterzijde van het huis. Dit biedt tal van mogelijkheden voor bijvoorbeeld:
Hobbyruimte: Voor wie een eigen werkplek of atelier nodig heeft
Beroep aan huis: Ideaal voor een vrij beroep of zelfstandige activiteit
Extra opslagruimte of garage: Perfect voor extra bergruimte of het stallen van voertuigen
EPC label E
Infoplicht: Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: A, G-score: A
1 % registratierechten is mogelijk *onder voorwaarden. Hierbij wijzen wij u op de renovatieplicht voor woningen en appartementen met een E of F EPC-label uiterlijk 5 jaar na aankoop te rekenen vanaf het verlijden van de notariële akte (akten vanaf 1 januari 2023). Deze woonst voldoet perfect aan de verplichte renovatie en kan genieten van vele bouwpremies.
Voor mogelijke renovatiepremies of -lening zie:
https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/bouwen-en-verbouwen/premies-en-belastingvoordelen/mijn-verbouwpremie
https://www.vlaanderen.be/bouwen-wonen-en-energie/lenen/mijn-verbouwlening
https://energiesparen.be/renovatieverplichting.
Dit is geen aanbod, alle informatie is steeds onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.
