Top-afgewerkte woning met karakter
€ 525.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 202 m² bewoonbaar
- 352 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Welkom in deze uitzonderlijke woning, waar modern wooncomfort en stijlvolle afwerking samenkomen in een schitterende, goed bereikbare omgeving. Gelegen in het rustige Voortkapel, geniet je van alle voordelen van een centrale ligging met winkels, scholen en sportfaciliteiten op wandelafstand, terwijl de E313 je in een mum van tijd naar omliggende steden brengt zoals Herentals en Olen.
De woning straalt klasse uit vanaf het moment dat je binnenstapt. De stijlvolle inkomhal met gastentoilet leidt via een steellook deur naar een ruime en lichtrijke leefruimte. Hier ligt prachtige vloer, wat een warm en luxueus gevoel geeft. Aansluitend vind je een landelijke keuken, compleet met een Boretti gasfornuis, ideaal voor liefhebbers van koken. De naastgelegen berging biedt de mogelijkheid voor een douche, waardoor gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Bovendien is er op het gelijkvloers een ruimte die perfect dienst kan doen als bureau of extra slaapkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met toegang tot een terras. De badkamer is voorzien van alle luxe: een ligbad, inloopdouche en nachttoilet. De zolderverdieping biedt nog twee extra slaapkamers en een technische ruimte.
Met vloerverwarming op aardgas, een ventilatiesysteem C+ en zonnepanelen, is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Buiten geniet je van een volledig omheinde tuin op het westen, perfect voor lange zomeravonden in de avondzon. Het bijgebouw biedt extra opslag- of hobbyruimte.
Kortom, deze woning biedt je alles wat je wenst: modern comfort, stijlvolle afwerking, en een perfecte ligging in het rustige, maar vlot bereikbare Westerlo.
Energie
- EPC Certificaat: 20241008-0003405459-RES-1
- Energieverbruik: 65 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Downloads
- Certificaat_Olenseweg_219_2_Westerlo.pdf
- sted uittr VIP-00316205.pdf
- bodemattest ABA_13049A053600X000_20240776006.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0804819-13_9_2024.pdf
- Gewestinfo-O2024-0804811-13_9_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0804814-13_9_2024.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0804821-13_9_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0804812-13_9_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0804818-13_9_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0804817-13_9_2024.pdf
Financieel
Prijs | € 525.000 |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.097 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 2014 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 202 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 5 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | C |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 352 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |