Ruime woning met 3/4 slpks op een ruim ZW gericht perceel van 1.095 m² te OLV Olen !

De woning is centraal gelegen in de dorpskern van Onze-Lieve-Vrouw Olen, op wandelafstand van het station, lokale winkels, openbaar vervoer, scholen, ..., en met een vlotte verbinding naar de omliggende gemeentes Geel, Westerlo, Herentals en Kasterlee, alsook de E313 en de E34.

Via de inkomhal betreed je de ruime woonkamer, opgedeeld in een zithoek met recente gashaard en een eethoek. De aansluitende keuken is uitgerust met een koelkast, vaatwasser, inductievuur, dampkap, combi-oven en granieten werkbladen. Er is ruimte voor een eettafel.

Achteraan de woning zijn er 2 veranda's en een wasplaats met toilet.

Op de verdieping geeft de nachthal uit op 2 ruime slaapkamers, een kinderkamer en een ruime badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. Achter de badkamer is er nog een kamer, ideaal om bvb. in te richten als dressing.

Een vaste trap geeft toegang tot de ruime zolderkamer, ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte, ... .

De kelder biedt de nodige koele opslagruimte.

Via de Dwarsstraat bereik je de ruime garage met elektrische sectionale poort, en een dubbele carport. De ruime ZW gericht tuin is afgesloten en voorzien van een tuinberging.

Houten ramen met dubbele beglazing en rolluiken | zonneboiler | regenwaterput van 5.000 liter met recuperatie.

Mogelijke financiële tegemoetkomingen (indien u aan de voorwaarden voldoet): renovatiepremies, sloop & heropbouw of renovatie aan 6% BTW.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor niet-residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.

EPC: 482 kWh/m² (label E)