Res. VEERTIEN, luxueus en energiezuinig wonen in Zandhoven!
€ 445.000
Langestraat 27/A_0.2 - 2240 Zandhoven
Overzicht
- 136.9 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Residentie VEERTIEN, luxueus en energiezuinig wonen in Zandhoven!
Op dezelfde plek waar vroeger 14 billekens de toog versierden, bouwen we vandaag aan een nieuw verhaal. Nieuwbouwproject “Residentie VEERTIEN”, van de hand van Mertens architecten, zorgt met een combinatie van strakke lijnen en grote raampartijen, inpandige en uitkragende terrassen, lichte en donkere tinten voor een verrijking van de omgeving.
Appartement A_02: gelijkvloers appartement (136,90m²) met 3 slaapkamers. Indeling: inkomhal met vestiaireruimte en apart toilet, grote leefruimte (36,90m²) met open ingerichte keuken (10m²) aan het – deels overdekte – terras (16,30m²) met zuidwest oriëntatie; ruime wasplaats/berging (7,20m²), hoofdslaapkamer (10,7m²) met dressingruimte (3,20m²), twee extra slaapkamers (9,70m² en 9,70m²) en badkamer (8,70m² - ligbad en douche mogelijk). Verplichte aankoop van ondergrondse autostaanplaats (v.a. € 25.000,00) en kelderberging (v.a. € 6.500,00).
Wij voorzien een hoge afwerkingsgraad met aandacht voor thermische en akoestische isolatie: ruime keuzebudgetten, vloerverwarming- en koeling op basis van geothermische warmtepompen, ventilatie C+, zonnepanelen, … Het energiezuinige appartement heeft een super gunstig E-peil van maximaal E20. Hierdoor kan u jaar na jaar genieten van lage energiekosten en krijgt u gedurende 5 jaar 50% korting op de onroerende voorheffing! Vaste prijs - ruime inspraak is mogelijk naargelang de fase van afwerking.
Meer info op www.coga.be.
Op dezelfde plek waar vroeger 14 billekens de toog versierden, bouwen we vandaag aan een nieuw verhaal. Nieuwbouwproject “Residentie VEERTIEN”, van de hand van Mertens architecten, zorgt met een combinatie van strakke lijnen en grote raampartijen, inpandige en uitkragende terrassen, lichte en donkere tinten voor een verrijking van de omgeving.
Appartement A_02: gelijkvloers appartement (136,90m²) met 3 slaapkamers. Indeling: inkomhal met vestiaireruimte en apart toilet, grote leefruimte (36,90m²) met open ingerichte keuken (10m²) aan het – deels overdekte – terras (16,30m²) met zuidwest oriëntatie; ruime wasplaats/berging (7,20m²), hoofdslaapkamer (10,7m²) met dressingruimte (3,20m²), twee extra slaapkamers (9,70m² en 9,70m²) en badkamer (8,70m² - ligbad en douche mogelijk). Verplichte aankoop van ondergrondse autostaanplaats (v.a. € 25.000,00) en kelderberging (v.a. € 6.500,00).
Wij voorzien een hoge afwerkingsgraad met aandacht voor thermische en akoestische isolatie: ruime keuzebudgetten, vloerverwarming- en koeling op basis van geothermische warmtepompen, ventilatie C+, zonnepanelen, … Het energiezuinige appartement heeft een super gunstig E-peil van maximaal E20. Hierdoor kan u jaar na jaar genieten van lage energiekosten en krijgt u gedurende 5 jaar 50% korting op de onroerende voorheffing! Vaste prijs - ruime inspraak is mogelijk naargelang de fase van afwerking.
Meer info op www.coga.be.
Beknopt overzicht lastenboek:
- Ruwbouw:
- Lichtgrijze genuanceerde gevelsteen:
- Gebouw A: Wienerberger Agora Agaatgrijs
- Gebouw B: Wienerberger Agora Zilvergrijs
- Gevelpleisterwerk in lichtgrijze tint
- Regenwaterafvoeren in zink of gelijkwaardig
- Thermisch onderbroken aluminium buitenschrijnwerk met thermisch isolerend glas (k-waarde 1.0)
- Lichtgrijze genuanceerde gevelsteen:
- Buitenafwerking:
- Terrassen gelijkvloers: grijze sierbetonklinkers
- Terrassen op de verdiepingen: prefabterrassen of tegelvloer van 60x60cm op tegeldragers + balustrade uit (glas in) gemoffeld staal
- Binnenafwerking:
- Tegels: RG Tegel, Liersebaan 206 te Massenhoven
- Vloertegels: keramische, niet gerectificeerde tegel van 60x60cm met een particuliere aankoopwaarde van € 50,00/m² incl. btw
- Plinten: keramische plint met een particuliere aankoopwaarde van
€ 12,00/l.m. incl. btw (voorgelakte MDF-plinten zijn ook mogelijk). - Wandtegels: maximaal 30x60cm, over de volledige hoogte aan de achterwand en zijwanden van bad of douche, met een particuliere aankoopwaarde van € 50,00/m² incl. btw
- Venstertabletten 2cm dik, type gezoete blauwe steen, bij ramen op hoogte.
- Deuren:
- Brandwerende inkomdeur, RF ‘30
- Tubespaan binnendeuren, schilderuitvoering
- Keuken: KOVERA Geel, Antwerpseweg 116B te Geel
- Oppervlakte appartement < 95m²: stelpost € 14.000,00 incl. btw
- Oppervlakte appartement > 95m²: stelpost € 18.000,00 incl. btw
- Recirculatie dampkap!
- Sanitaire toestellen + meubel: DESCO, Bijkhoevelaan 2 te Wijnegem
- appartement met 1 badkamer: stelpost € 6.000,00 incl. btw
- appartement met 2 badkamers: stelpost € 9.000,00 incl. btw
- Tegels: RG Tegel, Liersebaan 206 te Massenhoven
- Technieken:
- Videofoon
- Collectieve geothermische warmtepomp (per traphal of wooncluster) voor sanitair warm water en vloerverwarming.
Afrekening o.b.v. energiemeters die effectief verbruik meten. Basis elektrische radiator in badkamer als bijverwarming. - Gemeenschappelijke PV-panelen voor de warmtepompen (geen privatieve).
- Ventilatiesysteem C+ met smartzones in combinatie met invisivent raamroosters.
- Label BEN-20.
- Gemeenschap:
- inkom en traphal volledig afgewerkt en geschilderd
- elektrische liftinstallatie met kooi voor minimum 6 personen
- buitenaanleg voorzien
- Twee gemeenschappelijke autostaanplaatsen met laadpaal (stopcontact aan
privatieve autostaanplaats is optioneel mogelijk).
Energie
 |
Downloads
Financieel
| Prijs | € 445.000 |
|---|
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2023 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bewoonbaar (m²) | 136.9 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Videofoon | Ja |
