> Te koop > HERSELT > Huis > te renoveren, in centrum Blauberg, op 8a (tevens bereikbaar langs achterzijde)
Nieuw

te renoveren, in centrum Blauberg, op 8a (tevens bereikbaar langs achterzijde)

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 147 m² bewoonbaar
  • 800 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)

Beschrijving


Degelijke, te renoveren, gezinswoning (stenen welfsels) met 3-4 slpk., ruime zuid-westgerichte tuin (tevens bereikbaar langs achterzijde) en vrijstaande garage.

 

Pal in het centrum van het landelijke en rustige Blauberg, op een perceel van 8 are. Op wandelafstand vinden we een bakker, apotheek, horeca, SPAR-winkel, basisschool, .... Met vele hectaren bosgebied in de directe nabijheid, is dit ook een ideale locatie voor wandel- en fietsliefhebbers.

 

De woning zelf biedt veel potentieel, onder andere door de uitbreidingsmogelijkheid voor extra kamers onder het dak. Binnenkomen doen we via de inkomhal met trap naar boven, die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte. Op het gelijkvloers kan je verder een bureau inrichten of een extra slaapkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime, en zonnige zuid-westgerichte tuin met achteraan een aparte garage, bereikbaar langs de achterliggende Sparstraat. Op de eerste verdieping zijn 3 aangename slaapkamers en is er mogelijkheid voor het inrichten van een dressing. Na het renoveren van het dak is het zeker mogelijk hier nog extra kamers bij te maken, of een extra badkamer op dit niveau.

Gezien het energielabel F is er een renovatieplicht van toepassing, wat je de kans biedt om deze woning volledig naar eigen noden en smaak energiezuinig te maken en te moderniseren.

Heb je interesse om deze woning met eigen ogen te ontdekken? Aarzel niet om een afspraak te maken. Dit degelijk en goed gelegen huis wacht op een nieuwe eigenaar die er zijn nieuwe thuis van maakt!

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20240830-0003356025-RES-1
  • Energieverbruik: 952 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: te renoveren, in centrum Blauberg, op 8a (tevens bereikbaar langs achterzijde)
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: te renoveren, in centrum Blauberg, op 8a (tevens bereikbaar langs achterzijde)

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 256.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 0
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1954
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 147
Verdieping 1
Gevelbreedte 12
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Enkel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Diepte (m) 44
Breedte (m) 15
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 800
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuidwest
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
WEZELSEHEIDE 5 HERSELT
te renoveren, in centrum Blauberg, op 8a (tevens bereikbaar langs achterzijde) foto {{pictureIndex}}

te renoveren, in centrum Blauberg, op 8a (tevens bereikbaar langs achterzijde)

€ 256.000

Wezelseheide 5 - 2230 HERSELT

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025
3 interieurtrends om in 2025 in de gaten te houden