te renoveren, in centrum Blauberg, op 8a (tevens bereikbaar langs achterzijde)
€ 256.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 147 m² bewoonbaar
- 800 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Degelijke, te renoveren, gezinswoning (stenen welfsels) met 3-4 slpk., ruime zuid-westgerichte tuin (tevens bereikbaar langs achterzijde) en vrijstaande garage.
Pal in het centrum van het landelijke en rustige Blauberg, op een perceel van 8 are. Op wandelafstand vinden we een bakker, apotheek, horeca, SPAR-winkel, basisschool, .... Met vele hectaren bosgebied in de directe nabijheid, is dit ook een ideale locatie voor wandel- en fietsliefhebbers.
De woning zelf biedt veel potentieel, onder andere door de uitbreidingsmogelijkheid voor extra kamers onder het dak. Binnenkomen doen we via de inkomhal met trap naar boven, die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte. Op het gelijkvloers kan je verder een bureau inrichten of een extra slaapkamer. Vanuit de keuken is er toegang tot de ruime, en zonnige zuid-westgerichte tuin met achteraan een aparte garage, bereikbaar langs de achterliggende Sparstraat. Op de eerste verdieping zijn 3 aangename slaapkamers en is er mogelijkheid voor het inrichten van een dressing. Na het renoveren van het dak is het zeker mogelijk hier nog extra kamers bij te maken, of een extra badkamer op dit niveau.
Gezien het energielabel F is er een renovatieplicht van toepassing, wat je de kans biedt om deze woning volledig naar eigen noden en smaak energiezuinig te maken en te moderniseren.
Heb je interesse om deze woning met eigen ogen te ontdekken? Aarzel niet om een afspraak te maken. Dit degelijk en goed gelegen huis wacht op een nieuwe eigenaar die er zijn nieuwe thuis van maakt!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20240830-0003356025-RES-1
- Energieverbruik: 952 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (13013E042100C014).pdf
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (13013E042100V007).pdf
- ActaMaps Risicozones overstromingen (13013E042100C014).pdf
- ActaMaps Risicozones overstromingen (13013E042100V007).pdf
- ActaMaps Watertoets (13013E042100C014).pdf
- ActaMaps Watertoets (13013E042100V007).pdf
- Attest Asbest Wezelseheide 5, 2230 Herselt.pdf
- Attest ElektriciteitWezelseheide-5-2230-Herselt-België-nl-1.pdf
- Attest EPC Wezelseheide 5 Herselt - Certificaat-20240830-0003356025-RES-1.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0215931-28_2_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0215917-28_2_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0215922-28_2_2025.pdf
- Kadastraal plan.pdf
- Ovam E421C14.pdf
- Ovam E421V7.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0215925-28_2_2025.pdf
- Stedenbouwkundige inl E421C14.pdf
- Stedenbouwkundige inl E421V7.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1954 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 147 |
Verdieping | 1 |
Gevelbreedte | 12 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Enkel |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Diepte (m) | 44 |
---|---|
Breedte (m) | 15 |
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 800 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Internetaansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |