LOT 3 bouwgrond te koop

Mooie open bebouwing te koop met uitzicht op de velden, rustig gelegen aan de rand van Heist-op-den-Berg .  Zie Lot 3 op de kaart.
Mogelijkheid tot aankoop van het achterliggende weiland zie lot 4, het gaat om een totaaloppervlakte weiland van 6640m².

Breedte bouwgrond: 15 meter
Diepte bouwgrond: 51 meter

Beschrijving van de plaats
Het betreft hier een perceel nr. 217A van in totaal 3.575 m2. Het eigendom grenst over een breedte van 55,3 meter aan de Hollandstraat. Het gaat om een perceel met een aanzienlijke perceelsdiepte: aan linkerzijde is het perceel 51,1 meter diep en aan rechterzijde is dit 76 meter (aan de kant van de wegenis). Er ligt nog een greppel tussen de wegenis en het eigendom. Het midden van de gracht wordt gevormd door de kadastrale perceelsgrens. Een gedeelte van 625 m2is gelegen in agrarisch gebied en zal niet bij de verkaveling betrokken worden.
Het perceel is onbebouwd. Momenteel is het terrein in gebruik als grasland, met aan de voorzijde enkele eiken. Evenwijdig met de straat loopt een baangracht die op enkele plaatsen ingebuisd is.
Het perceel ligt lager (gemiddeld 13,00 meter) dan de voorliggende straat (+/- 13,30 meter).
Beschrijving van de aanvraag
De landmeter stelt de begrenzing tussen woongebied met landelijk karakter en agrarisch gebied voor op 50 meter uit de rooilijn van de Hollandstraat Dit maakt dat een 625 m2groot perceelsrestant uit de verkaveling zal gesloten worden (lot nr. 4).
Het eigenlijke verkavelingsterrein is 2.950 m2groot. De nieuwe zijgrenzen worden haaks op de voorliggende rooilijn ontworpen tot een kaveldiepte van 28 meter, om dan in de tuingedeelten een licht schuine oriëntatie aan te nemen, maar parallel met de buitengrenzen van het verkavelingsproject zodat een zo regelmatig mogelijke verdeling wordt bekomen.
Kavel 1:
• 8,95 are groot - breedte aan de rooilijn van 21,7 meter - breedte aan de voorgevelbouwlijn van 21,5 meter - breedte aan de achterste perceelsgrens van 15,7 meter;
• bouwstrook voor hoofdgebouwen met de voorgevelbouwlijn op 8 meter uit de rooilijn;
• bouwstrook voor hoofdgebouwen op minimum 3 meter van de zijdelingse perceelsgrenzen en met
een maximale bouwdiepte van 17 meter;
• er kan een vrijstaande ééngezinswoning gebouwd worden met 2 volwaardige bouwlagen:
maximum kroonlijsthoogte van 6,5 meter (plat dak of schuin dak met een dakhelling van
maximum 45°);
• verdiepingsniveau: maximum 13 meter diep (tussen 13 en 17 meter zou slechts een gelijkvloerse
bouwlaag tot 3,5 meter hoog mogen gebouwd worden);
• bijgebouw: maximum 75 m2oppervlakte, max. 5 meter hoog en in te planten op min. 10 meter
Kavel 2:
•
uit de achtergevelbouwlijn en op de perceelsgrens of op min. 3 meter afstand;
9,30 are groot - breedte aan de rooilijn van 18,6 meter - breedte aan de voorgevelbouwlijn van
18,6 meter - breedte aan de achterste perceelsgrens van 18,6 meter;
• overige kenmerken: identiek aan kavel 1 (zie beschrijving kavel 1);
Kavel 3:
• 11,25 are groot - breedte aan de rooilijn van 15 meter - breedte aan de voorgevelbouwlijn van 17,80 meter - breedte aan de achterste perceelsgrens van 25,8 meter;
• overige kenmerken: identiek aan kavel 1 (zie beschrijving kavel 1);

Voor meer informatie mail yves@wijns.be of bel 0473 11 55 66