Ruime halfopen woning met tuin, garage en 4 slaapkamers
Een pand van Sinjoor Makelaars
Overzicht
- 206 m² bewoonbaar
- 300 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Ruime halfopen woning met tuin, garage en 4 slaapkamers
Welkom in de Eduard Van Benedenstraat, een kindvriendelijke en rustige straat vlakbij de dorpskern.
Deze sfeervolle straat biedt een ideale balans tussen natuur en stedelijke voorzieningen. Omringd door de Oude Landen en de Ekerse putten is het de perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust.
Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor je alles binnen handbereik hebt.
De fietsostrade vind je aan het einde van de straat en grote invals- en uitvalswegen liggen op een boogscheut.
+ EPC B = energiezuinig!
+ Instapklaar, volledig gerenoveerd
+ Ruime garage en parkeerplaats op de oprit
+ Zonnepanelen
+ Nieuwe veranda
+ Elektrische installatie conform!
+ Smartphone bediende cv installatie per kamer programmeerbaar voor comfort en zuinigheid
+ Zonnepanelen 16x400Wp
+ Veluxramen automatisch te bedienen op eigen zonne-energie , PVC ramen met rolluiken en vliegenramen
+ Super isolatie van muren en nieuwe daken
+ Warmtepomp-boiler
Deze charmante halfopen woning combineert een praktische indeling met gezellige leefruimtes en een prachtige buitenruimte.
Indeling: Gelijkvloers: Een inkomhal met gastentoilet leidt naar de lichte woonkamer, die naadloos aansluit op de open keuken. De veranda biedt een extra leefruimte, perfect om te ontspannen of te genieten van het uitzicht op de tuin. Een handige bijkeuken/waskamer en kelder zijn bereikbaar via de keuken. Bovenverdieping: Hier vind je drie comfortabele slaapkamers en een functionele badkamer. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereik je een ruime zolderverdieping, ingericht als master bedroom met aparte tv kamer, en plaats voor een 2de badkamer.
Buitenruimte
De mooi aangelegde tuin met terras nodigt uit om te genieten van het buitenleven. Een tuinhuis biedt praktische opslagmogelijkheden voor tuinspullen of extra bergruimte.
Deze woning biedt een perfecte balans tussen comfort, functionaliteit en gezelligheid. Plan een bezoek op 03 646 66 55 of info@sinjoor.be en ontdek alle mogelijkheden!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3473677
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | € 495.000 |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.137 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 206 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 30 |
|---|---|
| Breedte (m) | 10 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 300 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 105 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Sinjoor Makelaars
