Woning

Gezinswoning met aanzienlijk potentieel

Deze charmante gezinswoning, met bijzonder interessante ligging, in het centrum van Ekeren, dat reeds deel uitmaakt van ‘t stad, doch op een steenworp afstand van o.a. Brasschaat en Kapellen ligt, biedt een unieke combinatie van comfort en potentieel. De woning bestaat uit een gelijkvloers en een eerste verdieping. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, 2 afzonderlijke leefruimtes aan weerskanten van een open ruime leefkeuken, een betegelde badkamer met ligbad en wasmeubel, een verandaruimte alsook een eigen kleine maar fijne groene oase.

Behoorlijk Energiebesparingspotentieel

Hoewel de woning momenteel een EPC label F (Renovatieplicht van toepassing) heeft, is dit label allesbehalve accuraat. Het volledig hoofddak is namelijk geïsoleerd en dat met 8cm Rockwool Isolatie. Uit studies is reeds gebleken dat de EPC-score door dakisolatie (Het dak is een belangrijk deel van de schil van de woning) aanzienlijk kan doen dalen. Vandaar er momenteel actief wordt gewerkt aan het bekomen een nieuwe EPC-keuring waarbij de dakisolatie wel op een correcte manier wordt opgenomen. Niet onbelangrijk is dat de 8cm Rockwool Isolatie dus alvast reeds bijdraagt tot een lagere energiefactuur dan het F label doet vermoeden.

TLC & Verdiende Aandacht = Ideale Woning

De woning is altijd bewoond geweest alsook verwarmd en onderhouden en daar waar deze voornamelijk cosmetisch gezien aan een opfrisbeurt toe is heeft de woning gezien het bouwjaar wel een degelijke en behoorlijk solide structuur. Met wat TLC (tender loving care) en verdiende aandacht kan men hier diens ideale energie-efficiënte thuis met eigenste groene oase in de achtertuin maken. De huidige reeds praktische indeling van de woning biedt voldoende ruimte voor een klein gezin en kan zelfs nog verder geoptimaliseerd.

Toplocatie in Spe

Enerzijds reeds deel uitmakend van ’t stad en anderzijds grenzend aan o.a. groenere gemeentes zoals Brasschaat en Kapellen maakt dat van het hierom nu al reeds gegeerde en populaire Ekeren onmiskenbaar een ware toplocatie in spe. Los van dit gegeven is de woning zelf ook vlakbij allerhande voorzieningen gelegen als zijnde tal van winkels, openbaar vervoer alsook scholen, enz. Dit alles maakt deze woning tot een gegeerde optie voor wie op zoek is naar een interessant project met potentieel.

Alg. renovatie aan 6% mogelijk

Gezien het bouwjaar van de woning de toegelaten termijn van 10 jaar (om aan 6% algemene renovatiewerken en/of sloop en heropbouw werken te mogen uitvoeren) ruimschoots overschrijd is het dus mogelijk om algemene renovatiewerken en/of sloop en heropbouw werken uit te voeren aan 6%.

https://www.premiezoeker.be/

Kortom

Deze woning biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een projectwoning met veel potentieel op een nu al reeds gegeerde en populaire toplocatie in spe. Daarenboven kan men met wat TLC (tender loving care) en verdiende aandacht van deze woning diens ideale energie-efficiënte thuis met eigenste groene oase in de achtertuin maken.

Aarzel dus niet om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

We zijn telefonisch ook bereikbaar na kantooruren alsook in het weekend en staan graag tot uw dienst om al uw vragen te beantwoorden.

>>> Contacteer ons vandaag nog voor meer info, een bezichtiging en/of een GRATIS vrijblijvende schatting van Uw eigendom! Wij zijn telefonisch 7/7 bereikbaar 03/667 77 95 <<<