Charmante woning met ruime tuin op toplocatie in Mariaburg
€ 429.000
Een pand van Sinjoor Makelaars
Overzicht
- 202 m² bewoonbaar
- 300 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Info/bezoek: 03/283 83 00 - noord@sinjoor.be
Deze karaktervolle woning straalt sfeer en gezelligheid uit, met een doordachte indeling en een prachtige tuin als troef.
Indeling:
Ruime inkomhal, tweedelige leefkamer op plancher vloer, ingerichte open keuken met ingebouwde toestellen (koelkast, diepvries, 2 ovens, gasfornuis en vaatwas) en ontbijthoek.
Achteraan wasruimte en gastentoilet met toegang tot deels overdekt terras en mooie aangelegde tuin met tuinhuis achteraan.
Op de tussenverdieping bevindt zich de badkamer met ligbad en douche en een apart toilet.
Eerste verdieping bestaande uit twee ruime slaapkamers (16/17m2) en derde kleine hobbykamer, allen op plancher vloer.
Via vaste trap naar afgewerkte zolderverdieping, te gebruiken als berging + extra slaapkamer of hobbyruimte. Ook hier is er voldoende licht door een aantal veluxramen.
Ondergronds: ruime kelder met CV installatie op gas.
Extra's:
- gunstig EPC (156kWh/m2 - label B)
- elektrische installatie CONFORM,
- geïsoleerde daken en hoogrendementsbeglazing met rolluiken aan de voorzijde,
- zonnepanelen 2940Wp,
- zeer gegeerde buurt, op wandelafstand van Kapelsesteenweg,
- aankoop van optionele afzonderlijke garagebox bespreekbaar.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250223-0003536469-RES-1
- Energieverbruik: 156 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 582 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 1.267 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1935 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 202 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 50 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 300 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 96 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Sinjoor Makelaars
