Kwalitatieve woning met 3 à 4 slaapkamers te koop op een rustige centrale locatie
€ 479.000
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 172 m² bewoonbaar
- 174 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Kwalitatieve woning met 3 à 4 slaapkamers te koop op een rustige centrale locatie
Welkom in deze charmante gesloten bebouwing, ideaal gelegen in een rustige eenrichtingsstraat, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
De woning beschikt over 3 slaapkamers, badkamer, keuken, leefruimte, inpandige garage en mogelijkheid tot het creëren van een studio.
Indeling
Bij het binnenkomen betreedt u een ruime inkomhal, afgewerkt met een elegante marmeren vloer, waar duurzame en hoogwaardige materialen direct opvallen. Via de trap komt u terecht in de aangename leefruimte met warme parketvloer. De keuken is aangrenzend en afgewerkt met marmer op zowel vloer als werkblad. Deze is voorzien van een spoelbak, kookplaat, dampkap, vaatwasser, ijskast en veel opbergruimte. Via een schuifraam is het terras, met zonne luifel, toegankelijk waar het aangenaam vertoeven is. Bijkomend is er een trap dat rechtstreeks toegang verleent tot de tuin en het tuinhuis.
Via de houten trap komt u terecht op tweede verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, ligbad en toilet.
- Slaapkamer 1: oppervlakte van ca. 14 m2, elektrische rolluik, ingemaakte kast en kurk vloer
- Slaapkamer 2: oppervlakte van ca. 11 m2, ingemaakte kast en kurk vloer
- Slaapkamer 3: oppervlakte van ca. 9 m2, kurk vloer
Extra mogelijkheden op het gelijkvloers
Achter de inpandige garage met elektrische poort en technische voorzieningen bevindt zich een buitenkans voor het creëren van een studio. De aansluitingen voor een keuken en een badkamer zijn reeds aanwezig.
Deze ruimte is dus ideaal voor een zelfstandige praktijkruimte, een gastenkamer of een woonruimte voor familieleden.
Troeven in een oogopslag:
- Centrale doch rustige ligging in een eenrichtingsstraat
- Inpandige garage
- Hoogwaardige materialen zoals marmer en parket
- Vernieuwd dak (2011) en zonnepanelen
- Gunstig EPC
Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een instapklaar en veelzijdig huis met alle comfort. Aarzel niet om een bezoek in te plannen en ontdek zelf alle mogelijkheden!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20211006-0002473596-res-1
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.442 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 172 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 6 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 174 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 67 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 106 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Janssen en Janssen
