GERENOVEERDE OPBRENGSTEIGENDOM

€ 1.543.000

Lambrechtshoekenlaan 309 - 2170 Merksem

Een pand van Immobiliën Carl Martens

Volledige aanbod

Overzicht

532 m² grond

Beschrijving

ENERGIEZUINIG ! Vergunde en gerenoveerde opbrengsteigendom op gunstige locatie in Merksem. Het gebouw is ingedeeld met 4 appartementen waarvan 2 met 2 slaapkamers en 2 met 1 slaapkamer + 4 autostaanplaatsen + commerieel gelijkvloers/kantoor. De appartementen zijn voorzien van terras. Mogelijke jaarlijkse huuropbrengst: € 77.820. + AO. EPB scores : Handelsruimte: E-peil 52 Appartement 1.1: E-peil 51 Appartement 1.2: E-peil 49 Appartement 2.1: E-peil 52 Appartement 2.2: E-peil 58

Energiezuinige gerenoveerde opbrengsteigendom op zeer centrale ligging te Merksem. Het gebouw is gelegen vlakbij openbaar vervoer en de grote verbindingswegen.

Indeling van het gebouw:
Verdieping -1:
Garage met 4 autostaanplaatsen, 6 bergingen.
Gelijkvloers:
Casco winkel- of kantoorruimte +/- 240m²
Eerste verdieping:
Appartement 1.1: +/- 75m² + terras
Ingedeeld met inkomhal, afzonderlijk toilet, living met open nog in te richten keuken, ingerichte badkamer, 1 slaapkamer, 1 berging.
Appartement 1.2: +/- 95m² + terras
Ingedeeld met inkomhal, living met open nog in te richten keuken, ingerichte badkamer, 2 slaapkamers, 1 berging
Tweede verdieping:
Appartement 2.1: +/- 75m² + terras
Ingedeeld met inkomhal, afzonderlijk toilet, living met open nog in te richten keuken, ingerichte badkamer, 1 slaapkamer, 1 berging.
Appartement 2.2: +/- 95m² + terras
Ingedeeld met inkomhal, living met open nog in te richten keuken, ingerichte badkamer, 2 slaapkamers, 1 berging

EPB scores
Handelsruimte: E-peil 52
Appartement 1.1: E-peil 51
Appartement 1.2: E-peil 49
Appartement 2.1: E-peil 52
Appartement 2.2: E-peil 58

Mogelijke huuropbrengsten:
Verdieping -1: 4 autostaanplaatsen aan €100 per maand per plaats
Gelijkvloers:
Handelsruimte in casco staat € 2.500 per maand + AO
Eerste verdieping:
Appartement 1.1: € 795 per maand + AO
Appartement 1.2: € 975 per maand + AO
Tweede verdieping:
Appartement 2.1: € 820 per maand + AO
Appartement 2.2: € 995 per maand + AO
Totale mogelijke maandelijkse huuropbrengsten: € 6.485 per maand + AO
Totale mogelijke jaarlijkse huuropbrengst: € 77.820 + AO

CV op gas.
Nutsvoorzieningen individueel.
Zonnepanelen.

Energie

E-peil: E0
Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 1.543.000

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Renovatie jaar	2024
Staat	Zo goed als nieuw
Badkamers	0
Slaapkamers	0
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	0

Faciliteiten

Keuken uitrusting	Luxueus uitgerust
Beglazing	Standaard dubbel
Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	C
G-score	B
Totale oppervlakte (m²)	532
Bebouwde oppervlakte (m²)	0

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Nee
Zolder	Nee
Opslagruimte	Nee
Terras	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Nee
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Nee
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Ja
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Een pand van

Immobiliën Carl Martens

Immobiliën Carl Martens NV is een ervaren en professioneel immobiliënkantoor gelegen in het Antwerpse stadscentrum. De centrale ligging van het kantoor zorgt ervoor dat de weg naar ons zeer snel gevonden is. Vanuit dit centraal punt zijn wij dan ook werkzaam in Groot Antwerpen. Wij zoeken voor u het gepaste huis, appartement of investering aan een realistische prijs, naar uw budget en wensen. Wij zijn actief op het vlak van bestaand onroerend goed en nieuwbouw.

LAMBRECHTSHOEKENLAAN 309

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar