Nieuw
Te renoveren eengezinswoning met 17 garageboxen in Merksem
€ 649.000
Een pand van EST8 Vastgoed
Overzicht
- 250 m² bewoonbaar
- 835 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 17 Garage(s)
Beschrijving
Welke levensgenieters worden de gelukkige eigenaars van deze woning? U zoekt een huis met mogelijkheden – om uw ding mee te doen? Voor een mooie prijs krijgt u een eengezinswoning met veel mogelijkheden en 16 garageboxen met staanplaatsen om te verhuren in een rustige woonwijk in Merksem. De eengezinswoning en garageboxen liggen op een groot perceel van 835 m². U geniet van 2 slaapkamers, een leefruimte met de mogelijkheid tot een open keuken en zolderverdieping. De woning wordt momenteel verwarmd met CV op aardgas met een jonge condensatieketel (2022). Dit huis heeft heel wat troeven, maar is aan modernisering toe. De woning is centraal gelegen in een zijstraat van de Bredabaan in Merksem. U vertoeft zich midden in het centrum dicht bij alle voorzieningen en makkelijk bereikbaar. Heeft u behoefte aan wat buitenlucht? Maak dan een aangename wandeling in het Groen hart – gemeentepark of Domein Bouckenborgh. Op wandelafstand vindt u verschillende voorzieningen zoals: lokale winkels, scholen en parken. Reist u met het openbaar vervoer? Een tram- en bushalte vindt u voor de deur. Voor de pendelaars onder ons zit u op nog geen 10 minuten verwijderd van de oprit van de E19. Bel snel voor een afspraak! De uitgebreide beschrijving vindt u op www.est8.be. Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be. Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.
Te renoveren superleuk en centraal gelegen eengezinswoning met 2 slaapkamers met mogelijkheid om er nog 2 bij te creëren op de zolderverdieping met 16 garageboxen op een topligging in Merksem.
250 m² bewoonbare oppervlakte | 835 m² perceeloppervlakte | West terras | Licht en luchtig wonen | Open gevoel | 2 slaapkamers mogelijkheid tot 4 | Grote keuken | Zolderverdieping | Inpandige garage | 16 garageboxen | 5 staanplaatsen | Jonge condensatieketel | Elektriciteit conform | Veel mogelijkheden | Centraal gelegen | Toplocatie in Merksem
Welke levensgenieters worden de gelukkige eigenaars van deze woning? U zoekt een huis met mogelijkheden – om uw ding mee te doen? Voor een mooie prijs krijgt u een eengezinswoning met veel mogelijkheden en 16 garageboxen met 5 staanplaatsen om te verhuren in een rustige woonwijk in Merksem. De eengezinswoning en garageboxen liggen op een groot perceel van 835 m² en heeft 2 slaapkamers, een leuke leefruimte met de mogelijkheid tot een knappe open keuken en een terras. Neem uw agenda erbij en bel ons snel voor een afspraak!
Indeling van de woning:
Goed om te weten
Aangename en lichtrijke leefruimte met 2 slaapkamers, grote ramen, terras en 16 garageboxen. Dit huis heeft heel wat troeven, maar is aan modernisering toe. Vraag bij uw bezoek zeker raad over de mogelijkheden en maak er uw droomwoning van. Het huis is degelijk gebouwd en wordt momenteel verwarmd met centrale verwarming op aardgas met een jonge condensatieketel (2022). Bovendien heeft ze een zolderverdieping die u kan omtoveren tot een master slaapkamer, 2 extra slaapkamers, hobbykamer,… genoeg mogelijkheden.
Overstromingsrapport: P-score B en G-score B
Centraal gelegen en goede verbinding
De woning is centraal gelegen in een zijstraat van de Bredabaan in Merksem. U vertoeft zich midden in het centrum dicht bij alle voorzieningen en makkelijk bereikbaar. Heeft u behoefte aan wat buitenlucht? Maak dan een aangename wandeling in het Groen hart – gemeentepark of Domein Bouckenborgh. Op wandelafstand vindt u verschillende voorzieningen zoals: lokale winkels, scholen en parken. Reist u met het openbaar vervoer? Een tram- en bushalte vindt u voor de deur. Voor de pendelaars onder ons zit u op nog geen 10 minuten verwijderd van de oprit van de E19.
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.
250 m² bewoonbare oppervlakte | 835 m² perceeloppervlakte | West terras | Licht en luchtig wonen | Open gevoel | 2 slaapkamers mogelijkheid tot 4 | Grote keuken | Zolderverdieping | Inpandige garage | 16 garageboxen | 5 staanplaatsen | Jonge condensatieketel | Elektriciteit conform | Veel mogelijkheden | Centraal gelegen | Toplocatie in Merksem
Welke levensgenieters worden de gelukkige eigenaars van deze woning? U zoekt een huis met mogelijkheden – om uw ding mee te doen? Voor een mooie prijs krijgt u een eengezinswoning met veel mogelijkheden en 16 garageboxen met 5 staanplaatsen om te verhuren in een rustige woonwijk in Merksem. De eengezinswoning en garageboxen liggen op een groot perceel van 835 m² en heeft 2 slaapkamers, een leuke leefruimte met de mogelijkheid tot een knappe open keuken en een terras. Neem uw agenda erbij en bel ons snel voor een afspraak!
Indeling van de woning:
- Inkomhal: u komt binnen in de hal met veel lichtinval door de glazen voordeur. Vanuit de inkomhal neemt u de trap naar de eerste verdieping. Hier vindt u de deur naar de lichtrijke leefruimte, grote keuken, badkamer, twee slaapkamers en de trap naar de zolderverdieping. Achter de trappenhal op het gelijkvloers vindt u een aparte berging en toegang tot de inpandige garage.
- Lichtrijke leefruimte: op de eerste verdieping lonkt de lichte leefruimte. Met aan de straatkant plaats voor een eettafel en achteraan plaats voor een gezellig salon om na een drukke dag languit in neer te vlijen. Op de vloer ligt een warme houten vloer.
- Keuken: de leefruimte komt uit op de keuken die werd uitgerust met een dubbele spoelbak, oven, kooplaat met dampkap en ijskast. U hebt er alles wat u nodig heeft om elke dag huisgemaakte maaltijden op tafel te toveren. Momenteel zit de keuken nog wat verstopt achter een muur maar door open te maken kan u er een moderne open keuken van maken met een kookeiland.
- 2 slaapkamers: de 2 slaapkamers zijn ca. 11 en 17m² groot. Beide slaapkamers zijn voorzien van manuele rolluiken. Zo houdt u niet alleen koude en warmte buiten. De rolluiken zorgen ook voor een perfecte verduistering, akoestische isolatie en privacy.
- Badkamer met apart toilet: de badkamer werd uitgerust met een inloopdouche, wandmeubel met twee wastafels, spiegelkast en wandradiator.
- Terras: naast de slaapkamer vindt u de doorgang naar het terras. Hier kan u genieten van een fijne buitenruimte met plaats voor een gezellige lounge set of een eettafel. Ideaal voor een gezellige bbq tijdens de zonnige zomerdagen.
- Zolderverdieping: via het zolderluik komt u op de zolderverdieping. U kan hier uw werkplek van maken, twee slaapkamers, een masterbedroom met dressing, een speelkamer voor de kinderen, etc. Mogelijkheden genoeg!
- Ruime garage: we duiken opnieuw naar de benedenverdieping. Want daar wacht u nog een mooie verrassing. Dit huis heeft namelijk geen plaats voor 1 auto maar voor 2 auto's ! Achter de garage is er nog een wasplaats met een aansluiting voor uw wasmachine en droogkast.
- 16 garageboxen en 5 staanplaatsen: via de automatische poort krijgt u toegang tot de 16 garageboxen en de 5 staanplaatsen. Alle garageboxen worden momenteel verhuurd.
Goed om te weten
Aangename en lichtrijke leefruimte met 2 slaapkamers, grote ramen, terras en 16 garageboxen. Dit huis heeft heel wat troeven, maar is aan modernisering toe. Vraag bij uw bezoek zeker raad over de mogelijkheden en maak er uw droomwoning van. Het huis is degelijk gebouwd en wordt momenteel verwarmd met centrale verwarming op aardgas met een jonge condensatieketel (2022). Bovendien heeft ze een zolderverdieping die u kan omtoveren tot een master slaapkamer, 2 extra slaapkamers, hobbykamer,… genoeg mogelijkheden.
Overstromingsrapport: P-score B en G-score B
Centraal gelegen en goede verbinding
De woning is centraal gelegen in een zijstraat van de Bredabaan in Merksem. U vertoeft zich midden in het centrum dicht bij alle voorzieningen en makkelijk bereikbaar. Heeft u behoefte aan wat buitenlucht? Maak dan een aangename wandeling in het Groen hart – gemeentepark of Domein Bouckenborgh. Op wandelafstand vindt u verschillende voorzieningen zoals: lokale winkels, scholen en parken. Reist u met het openbaar vervoer? Een tram- en bushalte vindt u voor de deur. Voor de pendelaars onder ons zit u op nog geen 10 minuten verwijderd van de oprit van de E19.
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.
Energie
 |
- Energieverbruik: 406 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.444 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1967 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 250 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 17 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Totale oppervlakte (m²) | 835 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
EST8 Vastgoed
Wij zijn EST8 Vastgoed. Mensen met een passie voor vastgoed. Vastgoedmakelaars met een passie voor mensen.
EST8 is een verhaal over passie. Passie voor vastgoed enerzijds en passie voor mensen anderzijds. En net die combinatie bracht Jochen Vlaminckx en Linda Decock in 2008 voor het eerst bij elkaar. Al snel bleek dat beide vastgoedmakelaars eenzelfde doel voor ogen hadden: mensen gelukkig maken. Niet alleen elkaar, maar liefst van al iedereen uit hun ruime omgeving. Door de juiste mensen op de juiste locatie te brengen, willen ze hun steentje bijdragen aan een zorgeloze toekomst voor ieder van hen. Sinds de oprichting van EST8 vonden talloze mensen, koppels en gezinnen dan ook een nieuwe thuis dankzij hun tomeloze inzet.
Bredabaan 202 - 2170 Merksem
Leer meer over vastgoed
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025
Je kind helpen bij het kopen van een huis: 6 slimme manieren
16 January 2025